房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交付憑證13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同正本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：承租人有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租申請，出租人應(yīng)給予考慮，并在同等條件下優(yōu)先給予承租人續(xù)租機會。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同到期后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及設(shè)施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因房屋及設(shè)施的正常磨損或者老化導致的維修費用由出租人承擔；因承租人的使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個月租金的違約金。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)提前兩個月書面通知承租人解除租賃合同。8.3解約費用承擔：除違約金外，承租人還應(yīng)承擔因提前解約導致出租人產(chǎn)生的其他損失（如重新招租的費用等）。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，需支付給承租人違約金，并承擔因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需支付給出租人違約金，并承擔因此給出租人造成的其他損失。9.3違約賠償金額：違約金的計算方式為一個月租金的金額，具體金額雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。12.3房屋交付憑證：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同正本：本合同的正式文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.簽署頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任：第三方對于本合同的履行不負有任何責任，除非第三方與甲方或乙方有明確的書面約定。16.中介方介入16.1中介方定義：中介方指為本合同提供租賃服務(wù)并收取傭金的專業(yè)機構(gòu)或個人。16.2中介方責任：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，并保密甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方支付服務(wù)17.1第三方支付服務(wù)定義：第三方支付服務(wù)指為本合同提供租金支付服務(wù)的平臺或機構(gòu)。17.2第三方支付服務(wù)責任：第三方支付服務(wù)提供者應(yīng)確保租金支付的安全、準確和及時。17.3第三方支付服務(wù)義務(wù)：第三方支付服務(wù)提供者應(yīng)對支付過程進行記錄，并協(xié)助甲乙雙方解決支付過程中的問題。18.第三方維修服務(wù)18.1第三方維修服務(wù)定義：第三方維修服務(wù)指為本合同提供房屋維修服務(wù)的機構(gòu)或個人。18.2第三方維修服務(wù)責任：第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。18.3第三方維修服務(wù)義務(wù)：第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)及時響應(yīng)維修請求，并按照約定的時間完成維修工作。19.第三方保險服務(wù)19.1第三方保險服務(wù)定義：第三方保險服務(wù)指為本合同提供房屋保險服務(wù)的保險公司。19.2第三方保險服務(wù)責任：第三方保險服務(wù)提供者應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。19.3第三方保險服務(wù)義務(wù)：第三方保險服務(wù)提供者應(yīng)及時響應(yīng)理賠請求，并按照約定的程序進行理賠。20.第三方介入的額外條款20.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者。20.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)提供者收取的費用由甲乙雙方承擔。20.3第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔的責任限制。21.2第三方責任限額確定：第三方服務(wù)提供者的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。21.3第三方責任限額支付：第三方服務(wù)提供者的責任限額支付由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方：第三方在本合同的履行過程中，僅作為服務(wù)提供者，不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方與乙方：第三方在本合同的履行過程中，僅作為服務(wù)提供者，不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方與中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通，并協(xié)助解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同正本詳細要求：租賃合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同的正式文本。附件3：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4：身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。附件5：中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件6：第三方支付服務(wù)合同詳細要求：第三方支付服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的支付服務(wù)合同，明確支付服務(wù)的條款和費用。附件7：第三方維修服務(wù)合同詳細要求：第三方維修服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的條款和費用。附件8：第三方保險服務(wù)合同詳細要求：第三方保險服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的保險服務(wù)合同，明確保險服務(wù)的條款和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的金額，同時承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的金額，同時承擔因此給甲方造成的其他損失。3.第三方服務(wù)提供者違約：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的臨時住宿費用等損失。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方造成的租金損失。3.如果第三方維修服務(wù)提供者未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的房屋退還9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用作X用途，如需變更用途，需提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限屆滿，承租人需在租賃結(jié)束日期前將房屋交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月X元支付租金。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金逾期支付條款：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的5%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用損壞，維修費用由出租人承擔；如因承租人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險費用承擔：房屋保險費用由承租人承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方自行協(xié)商租金分配事宜，但需保證出租人的租金收益不受影響。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止后的房屋退還：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并負責恢復(fù)原狀。第十條違約責任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。13.2寵物管理規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。2.1.3保險公司負責房屋保險的購買、理賠等服務(wù)。2.1.4其它經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有與甲乙方同等的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2按照合同約定收取費用。3.2.3依法維護自身的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的收費金額為限。4.1.3第三方如因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)，不承擔賠償責任。4.2第三方對甲乙方的責任限額，不得對抗甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨立于本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，但不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方如欲變更或終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施，以確保合同的順利執(zhí)行。6.3如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或終止介入，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包括但不限于本合同約定的內(nèi)容。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽。7.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。7.4甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施，確保合同的順利執(zhí)行。7.5甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片。2.附件二：租賃合同原文要求：包含合同全部條款，甲乙方簽字版。3.附件三：房屋保險單要求：顯示保險的有效期、保險金額、保險公司信息等。4.附件四：押金收據(jù)要求：顯示押金金額、收款人簽字、日期等。5.附件五：租金支付憑證要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.附件六：維修服務(wù)合同要求：顯示維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：顯示中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：顯示第三方的責任、權(quán)利、責任限額等。9.附件九：房屋使用規(guī)定要求：詳細列出房屋使用規(guī)則，包括禁止行為、損壞賠償?shù)取?0.附件十：寵物管理規(guī)定要求：明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括種類限制、管理責任等。11.附件十一：訪客管理要求：列出訪客的登記、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責任認定：承擔違約金，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導致承租人無法如期入住。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同條款。責任認定：承擔違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人逾期支付租金，未按約定時間支付。3.第三方違約違約行為：未按約定履行相關(guān)義務(wù)或違反合同條款。責任認定：承擔違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。示例：維修服務(wù)方未按時完成維修工作，導致房屋無法正常使用。4.保險事故違約行為：保險公司未按約定履行保險理賠義務(wù)。責任認定：保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：房屋發(fā)生保險事故，保險公司拒絕理賠。5.轉(zhuǎn)租違約違約行為：承租人未征得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未通知出租人即轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計算方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及退還方式3.3押金扣除的違約金或其他費用計算方式4.使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護責任分配4.3房屋變更或改造的約定5.房屋保險5.1保險責任的承擔5.2保險費用的承擔5.3保險理賠的程序與責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任分配6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間與質(zhì)量要求7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責任與權(quán)益處理8.違約責任8.1承租人的違約行為及責任8.2出租人的違約行為及責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時的驗收標準11.2房屋退租時的歸還標準11.3房屋租賃期間的公共費用分攤12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同原件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效條件14.1合同簽署的法定人數(shù)14.2合同生效的時間點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前【填寫提前通知期限】，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。2.4租金遲延支付的違約金計算方式承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的【填寫百分比】作為違約金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件及退還方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還押金期限】內(nèi)退還押金。3.3押金扣除的違約金或其他費用計算方式承租人逾期未搬離房屋的，出租人有權(quán)從押金中扣除【填寫扣除金額或計算方式】作為違約金或其他費用。第四條使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護責任分配承租人應(yīng)負責日常的房屋維護，出租人負責大修。4.3房屋變更或改造的約定任何對房屋的變更或改造，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條房屋保險5.1保險責任的承擔承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔保險責任。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠的程序與責任承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責任分配出租人負責房屋的大修和小修，承租人負責房屋的日常維護。6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間與質(zhì)量要求出租人在接到維修請求后【填寫響應(yīng)時間】，應(yīng)予以修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。第八條違約責任8.1承租人的違約行為及責任承租人未按約定支付租金、押金遲延退還或未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。8.2出租人的違約行為及責任出租人未按約定提供房屋或未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為【填寫管轄法院】。第十一條其他約定11.1房屋交付時的驗收標準房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗收報告，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。11.2房屋退租時的歸還標準房屋退租時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并確保其處于良好狀態(tài)。11.3房屋租賃期間的公共費用分攤房屋租賃期間的公共費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由【填寫分攤方】承擔。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃合同原件附件中包含租賃合同的原件。12.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條簽署日期13.1出租人簽字出租人簽字：【填寫出租人簽字】13.2承租人簽字承租人簽字：【填寫承租人簽字】第十四條合同生效條件14.1合同簽署的法定人數(shù)本合同需雙方當事人簽字或蓋章后生效。14.2合同生效的時間點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w提供的服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向第三方機構(gòu)申請介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：雙方無法通過協(xié)商解決爭議，且雙方均同意第三方介入。第三條第三方機構(gòu)的選定3.1第三方機構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和信譽的第三方機構(gòu)進行介入。如雙方無法達成一致，可由一方提出第三方機構(gòu)候選名單，另一方在合理時間內(nèi)未提出反對意見，則視為默認。3.2第三方機構(gòu)的責任與義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行介入職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可按照【填寫費用承擔方式】進行。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方機構(gòu)支付介入費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的決定第三方機構(gòu)應(yīng)在【填寫決定作出期限】內(nèi)作出介入決定。5.2第三方介入決定的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的決定執(zhí)行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方機構(gòu)在介入過程中，對其介入結(jié)果所承擔的責任上限。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方機構(gòu)的性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)、介入結(jié)果的影響等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。6.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中存在過錯的，應(yīng)按照約定承擔責任。如第三方機構(gòu)的責任限額已達到，超出部分由甲乙方自行承擔。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入結(jié)果與合同條款的沖突處理如第三方介入結(jié)果與本合同條款發(fā)生沖突，雙方應(yīng)按照本合同條款執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件一應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，并由雙方核實無誤。2.附件二：租賃合同原件詳細要求：附件二為本合同的原件，需由雙方簽字或蓋章，并保持字跡清晰。3.附件三：房屋交接驗收報告詳細要求：附件三應(yīng)包括房屋交接時雙方共同簽署的驗收報告，報告中應(yīng)詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：附件四應(yīng)包括房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任方等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：附件五應(yīng)包括承租人支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：押金收付憑證詳細要求：附件六應(yīng)包括出租人收取押金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：第三方介入決定書詳細要求：附件七為第三方機構(gòu)作出的介入決定書，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：保險單復(fù)印件詳細要求：附件八應(yīng)包括承租人為房屋購買的保險單復(fù)印件，需清晰可見，并由雙方核實無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的2%作為違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金1000元，則需支付20元的違約金。2.承租人未按約定使用房屋違約責任：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。示例說明：若承租人未按約定使用房屋導致房屋損壞，需支付修理費用2000元作為違約金。3.出租人未按約定提供房屋違約責任：出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法按時入住，需支付違約金5000元。4.出租人未按約定維修房屋違約責任：出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。示例說明：若出租人未按約定維修房屋，導致承租人遭受損失，需支付賠償金3000元。全文完。房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付時間2.租金及支付方式2.1租金標準及計價方式2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式及賬戶信息4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維修責任及維修費用承擔4.3房屋保險及責任承擔5.房屋改造及裝修5.1房屋改造及裝修申請5.2改造裝修方案及驗收5.3裝修押金及退還6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的責任及押金處理7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任承擔7.2爭議解決方式及適用法律7.3法律后果及責任承擔8.其他條款8.1房屋租賃合同的補充協(xié)議8.2雙方的權(quán)利義務(wù)及保密條款8.3合同的生效、變更和解除9.附件9.1租賃房屋照片及現(xiàn)狀說明9.2房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件9.3其他與合同相關(guān)的文件和資料10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字（如有）11.日期11.1合同簽訂日期11.2附件日期12.房屋租賃合同編號12.1合同編號及版本日期13.補充協(xié)議編號13.1補充協(xié)議編號及版本日期14.合同及補充協(xié)議的存放地點14.1合同及補充協(xié)議的存放地點及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付時間租賃房屋現(xiàn)狀為：____________。出租人應(yīng)于租賃期限開始之日起____________日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。第二條租金及支付方式2.1租金標準及計價方式租金標準為每平方米每月____________元，租賃房屋的租金總額為____________元。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月的____________日。2.3租金支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間承租人應(yīng)于租賃期限開始之日起____________日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為____________元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租人在____________日內(nèi)對租賃房屋進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式及賬戶信息押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍及限制承租人只能將租賃房屋用于____________，不得進行任何違法活動。4.2房屋維修責任及維修費用承擔出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，費用由出租人承擔。4.3房屋保險及責任承擔出租人應(yīng)購買租賃房屋的保險，并將承租人列為共同受益人。如因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由出租人承擔；如因承租人原因?qū)е碌膿p失，由承租人承擔。第五條房屋改造及裝修5.1房屋改造及裝修申請承租人如需要對租賃房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提交書面申請，并取得出租人書面同意。5.2改造裝修方案及驗收承租人應(yīng)提供改造裝修方案，并經(jīng)出租人書面同意后進行施工。工程完成后，雙方共同進行驗收。5.3裝修押金及退還承租人應(yīng)向出租人支付裝修押金，金額為____________元。租賃期滿或合同解除后，如租賃房屋符合約定條件，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人裝修押金。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后的責任及押金處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔的費用后，退還剩余押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任承擔雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2爭議解決方式及適用法律雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律后果及責任承擔本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1房屋租賃合同的補充協(xié)議本補充協(xié)議作為租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。8.2雙方的權(quán)利義務(wù)及保密條款雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。同時，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。8.3合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條附件9.1租賃房屋照片及現(xiàn)狀說明附件中包含租賃房屋的照片和現(xiàn)狀說明，作為合同附件之一。9.2房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件附件中包含房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件，作為合同附件之一。9.3其他與合同相關(guān)的文件和資料附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十條簽字頁10.1出租人簽字出租人簽字：____________10.2承租人簽字承租人簽字：____________10.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第十一條日期11.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____月____日11.2附件日期附件日期：____________年____月____日第十二條房屋租賃合同編號12.1合同編號及版本日期合同編號：____________版本日期：____________第十三條補充協(xié)議編號13.1補充協(xié)議編號及版本日期補充協(xié)議編號：____________版本日期：____________第十四條合同及補充協(xié)議的存放地點14.1合同及補充協(xié)議的存放地點及聯(lián)系方式合同及補充協(xié)議存放地點：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行或權(quán)益保障的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、保險、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因合同履行需要調(diào)整第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失類型和金額進行確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負責房屋租賃、維修、保險等相關(guān)事宜；（2）甲乙方負責支付租金、押金、維修費用等；（3）第三方負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方職責范圍的明確；（2）第三方責任限額的確定；（3）第三方與甲乙方的劃分說明。6.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款用于明確第三方的概念、責權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行和權(quán)益保障。第七條第三方介入的修改和補充7.1第三方介入的修改合同履行過程中，甲乙方如需修改第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的補充合同履行過程中，甲乙方如需補充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責履行完畢。8.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承合同履行過程中，如第三方發(fā)生繼承事項，第三方介入的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓合同履行過程中，如第三方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。甲乙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約行為及責任承擔第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。如因第三方違約導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定處理第三方違約事項。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等。附件2：房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件詳細要求：改造裝修方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等，相關(guān)審批文件應(yīng)包括政府部門審批文件、驗收報告等。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的額外條款，如第三方職責范圍、責任限額等。附件4：房屋租賃保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件5：維修記錄及相關(guān)費用憑證詳細要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息，相關(guān)費用憑證應(yīng)包括維修費用收據(jù)、支付憑證等。附件6：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時間、金額支付租金、押金等；3.甲乙雙方未按照約定的方式進行維修、保養(yǎng)；4.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同解除手續(xù)；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未達到約定的服務(wù)標準等。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付守約方因維權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定的時間支付租金，出租人有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期租金及違約金。如甲乙雙方未按照約定的方式進行維修、保養(yǎng)，出租人有權(quán)要求甲乙雙方承擔維修、保養(yǎng)費用。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人變更租賃用途8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標準12.3房屋損壞賠償12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.5房屋占用費13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)13.4租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，建筑面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付周期：每季度第一個月的前日內(nèi)支付當季度租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。出租人應(yīng)承擔因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當或人為破壞等原因?qū)е碌木S修費用。5.3維修費用承擔：雙方因維修產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照造成損壞的原因分別承擔。如雙方對原因有爭議，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由鑒定結(jié)果確定的責任方承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件：出租人享有提前解除合同的權(quán)利，但需提前三個月書面通知承租人。8.2承租人提前解除合同條件：承租人需提前六個月書面通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。8.3提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，需支付一個月租金作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用。12.其他條款12.1房屋交付日期：租賃開始日期，由出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋退還標準：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或人為破壞導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.5房屋占用費：承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付房屋占用費。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。13.2房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其品牌、型號等信息。13.3租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。13.4租金支付記錄：附件中應(yīng)記錄租金支付的詳細信息。14.簽字頁14.1出租人簽字：本合同簽訂后，出租人應(yīng)在本合同簽字頁簽字。14.2承租人簽字：本合同簽訂后，承租人應(yīng)在本合同簽字頁簽字。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字頁簽字。14.4簽字日期：本合同簽字日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責任16.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力、資信狀況及合同履行記錄。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其履行情況進行評估。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔保，以保障其履行合同義務(wù)。17.3甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責任。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保第三方違約不會影響本合同的履行。18.3如甲乙雙方因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方糾紛解決19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。20.附件20.1第三方名單：附件中應(yīng)列明與本合同相關(guān)的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。20.2第三方合同：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的合同副本。20.3第三方擔保文件：附件中應(yīng)包含第三方向甲乙雙方提供的擔保文件。21.簽字頁21.1甲乙雙方簽字：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字頁簽字。21.2第三方簽字：如第三方為合同的一方，應(yīng)在本合同簽字頁簽字。21.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字頁簽字。21.4簽字日期：本合同簽字日期為合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，共計不少于5張，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、真實，能夠準確反映房屋的實際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其品牌、型號等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求：附件應(yīng)記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。支付記錄應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明材料支持。附件五：房屋保險單副本詳細要求：附件應(yīng)包含房屋保險的保險單副本，保險單應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件六：房屋維修記錄詳細要求：附件應(yīng)記錄房屋維修的詳細信息，包括維修日期、維修項目、維修費用等。維修記錄應(yīng)由維修服務(wù)方的收費憑證、維修報告等支持。附件七：第三方合同詳細要求：附件應(yīng)包含與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險購買合同等。附件八：第三方擔保文件詳細要求：附件應(yīng)包含第三方向甲乙雙方提供的擔保文件，如擔保函、保函等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：1.出租人違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。2.承租人違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。3.第三方違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租人未按約定用途使用房屋，導致房屋損壞，視為承租人違約，應(yīng)承擔維修費用。3.若第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導致房屋維修延誤，視為第三方違約，應(yīng)承擔違約金。全文完。房屋租賃合同補充協(xié)議(2024版)5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的押金處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋清退要求13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件13.3租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：實際建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動、危險活動及其他不符合房屋用途的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位及設(shè)施進行定期維護與保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用造成的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金標準，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費用。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同通知期限：如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。8.3解除合同后的押金處理：合同解除后，出租人在扣除損壞物品修復(fù)費用和應(yīng)付費用后，將在X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金為應(yīng)付租金的100%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條其他條款12.1房屋交付時