包含2024年度租金調整機制的商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度租金調整機制的商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金計算方式1.3租金支付周期和時間第二條租金調整機制2.1租金調整觸發(fā)條件2.2租金調整方式2.3租金調整周期第三條租金調整的計算方法3.1市場調研報告的獲取3.2租金調整系數(shù)的確定3.3租金調整的計算公式第四條租金調整的起始時間4.1初始租金調整時間4.2后續(xù)租金調整時間第五條租金調整的相關費用5.1調整租金的相關費用承擔方5.2費用計算方式及支付時間第六條租金調整的協(xié)商機制6.1雙方協(xié)商的啟動條件6.2協(xié)商過程及結果的記錄第七條租金調整的違約責任7.1違約方的確定7.2違約責任的具體內容第八條租金調整的特殊情況處理8.1特殊情況的發(fā)生條件8.2特殊情況下的租金調整方法第九條租金調整的終止條件9.1終止租金調整的條件9.2終止后的租金支付方式第十條租金調整的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條租金調整的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條租金調整的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護措施第十三條租金調整的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條租金調整的其他條款14.1其他相關事項的約定14.2其他條款的補充說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金計算方式租金根據(jù)商鋪的面積、位置、市場行情等因素，按照附件二中的租金計算公式進行計算。租金計算公式如下：租金=商鋪面積×單價×折扣系數(shù)其中，單價和折扣系數(shù)根據(jù)市場調研報告確定，具體見附件三。1.3租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，乙方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件四。第二條租金調整機制2.1租金調整觸發(fā)條件租金調整的觸發(fā)條件為市場租金水平發(fā)生變化，具體觸發(fā)條件見附件五。2.2租金調整方式租金調整方式為按照市場租金變化情況進行調整，調整后的租金按照本合同第一條1.2款的規(guī)定計算。2.3租金調整周期租金調整周期為一年，自上一個租金調整日起計算。第三條租金調整的計算方法3.1市場調研報告的獲取甲方應每年至少進行一次市場調研，并編制市場調研報告。市場調研報告應包括單價、折扣系數(shù)等與租金計算相關的信息。3.2租金調整系數(shù)的確定租金調整系數(shù)根據(jù)市場調研報告中的數(shù)據(jù)進行確定。具體計算方法見附件六。3.3租金調整的計算公式租金調整后的計算公式為：調整后租金=商鋪面積×調整后單價×調整系數(shù)其中，調整后單價和調整系數(shù)根據(jù)市場調研報告和租金調整系數(shù)確定。第四條租金調整的起始時間4.1初始租金調整時間初始租金調整時間為本合同簽訂之日起滿一年后的第一個月。4.2后續(xù)租金調整時間后續(xù)租金調整時間分別為每年的第一個月。第五條租金調整的相關費用5.1調整租金的相關費用承擔方調整租金的相關費用（包括但不限于市場調研費、會計師費等）由甲方承擔。5.2費用計算方式及支付時間費用計算方式為按照市場調研報告中確定的費用進行計算。費用支付時間為每年的市場調研報告完成后的一個月內。第六條租金調整的協(xié)商機制6.1雙方協(xié)商的啟動條件在甲方提出租金調整方案后，乙方有權在收到方案后的一個月內提出協(xié)商要求。6.2協(xié)商過程及結果的記錄雙方應就租金調整方案進行充分的協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結果。協(xié)商結果作為本合同附件七予以確認。第八條租金調整的違約責任7.1違約方的確定若乙方未按時支付租金，甲方有權按照本合同第十一條的規(guī)定追究乙方的違約責任。7.2違約責任的具體內容乙方應按照逾期支付租金的金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為本合同附件八中約定的比例。第九條租金調整的特殊情況處理8.1特殊情況的發(fā)生條件特殊情況包括但不限于自然災害、社會動蕩等不可抗力因素導致租金調整無法正常進行。8.2特殊情況下的租金調整方法在特殊情況下，甲方應與乙方協(xié)商確定租金調整的方法。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十二條的爭議解決方式處理。第十條租金調整的終止條件9.1終止租金調整的條件租金調整終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)約；（3）乙方提前解除合同，且甲方同意解除。9.2終止后的租金支付方式租金調整終止后，乙方應按照本合同第一條1.3款的規(guī)定支付租金。第十一條租金調整的合同變更10.1合同變更的條件合同變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化導致合同內容需要變更。10.2合同變更的程序合同變更程序為：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件九，與本合同具有同等法律效力。第十二條租金調整的爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決途徑為雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第十三條租金調整的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等甲方認為需要保密的信息。12.2保密信息的保護措施乙方應按照甲方要求，采取適當措施保護保密信息，防止泄露給第三方。第十四條租金調整的其他條款13.1其他相關事項的約定其他相關事項包括但不限于合同的解除、終止、違約等情形的處理。13.2其他條款的補充說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租金調整、市場調研、爭議解決等環(huán)節(jié)。具體范圍由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應嚴格遵守合同約定，公正、客觀、獨立地履行介入職責，并提供真實、準確的信息和意見。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的信息和意見承擔責任。若因第三方介入的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方介入。選定過程應遵循公平、公正、透明的原則。3.2第三方介入的更換若第三方介入未能履行其職責或存在重大過失，甲乙方均有權提出更換申請。更換程序同選定程序。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔方第三方介入費用由甲乙方按照約定承擔。若合同中無明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。4.2費用支付方式和時間第三方介入費用支付方式可以為預付、后付或其他方式。支付時間由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未能按時提供服務、提供不實信息、未能公正獨立履行職責等。5.2違約責任的承擔第三方介入的違約責任應按照合同約定承擔。若合同中無明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的賠償責任6.1賠償責任限額第三方介入的賠償責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。賠償責任限額應符合行業(yè)慣例和合同公平原則。6.2賠償責任的具體適用第三方介入的賠償責任應限于因其過錯導致的直接損失。間接損失、精神損害等不在賠償范圍內。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入作為獨立第三方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。7.2第三方介入與中介方、評估機構等的關系第三方介入與中介方、評估機構等其他第三方之間的關系由各自主管，與本合同無直接關聯(lián)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更第三方介入的合同變更應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除第三方介入的合同解除應由甲乙方共同協(xié)商確定。解除合同后，第三方介入應按照甲乙方的要求完成后續(xù)工作。第九條第三方介入的保密義務9.1保密信息的范圍第三方介入應保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密信息的保護措施第三方介入應采取適當措施保護保密信息，防止泄露給無關第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議應通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內。本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，甲乙方應按照本部分修正條款履行各自的權利和義務。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪在綜合體中的具體位置和面積，以及商鋪的布局和使用的具體區(qū)域。附件二：租金計算公式詳細列出租金計算的公式，包括單價、折扣系數(shù)等與租金計算相關的因素和計算方法。附件三：市場調研報告提供詳細的市場調研報告，包括租金水平、市場競爭情況、行業(yè)發(fā)展趨勢等內容。附件四：租金支付方式及賬戶信息詳細描述租金支付的方式和賬戶信息，包括銀行轉賬的賬戶號碼、開戶行等信息。附件五：租金調整觸發(fā)條件詳細列出租金調整的觸發(fā)條件，包括市場租金水平的變化、合同履行情況等。附件六：租金調整系數(shù)確定方法詳細描述租金調整系數(shù)的確定方法，包括市場調研數(shù)據(jù)的使用、系數(shù)計算公式等。附件七：租金調整協(xié)商結果記錄記錄雙方就租金調整進行的協(xié)商過程和結果，作為合同履行的一部分。附件八：費用計算方式及支付時間詳細描述費用計算的方式和支付的時間，包括費用的計算基礎、計算比例等信息。附件九：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條款和條件。附件十：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件十一：保密信息范圍和保護措施明確保密信息的范圍和保護措施，包括信息的種類、保密期限等信息。附件十二：第三方介入費用承擔協(xié)議明確第三方介入費用的承擔方和支付方式，包括費用的計算基礎和支付時間等。附件十三：第三方介入違約處理協(xié)議明確第三方介入的違約行為和責任承擔，包括違約的定義和違約責任的具體內容等。附件十四：第三方介入賠償責任限額協(xié)議明確第三方介入的賠償責任限額，包括限額的計算方法和計算基礎等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應按照本合同第十一條的規(guī)定支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。示例：若乙方逾期支付租金，則需支付1000元×15天×1%=150元的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪違約責任：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：若甲方未能按約定提供商鋪，則需支付乙方10000元作為違約金。3.第三方介入未能履行其職責違約責任：第三方介入應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。示例：若第三方介入未能提供市場調研報告，則需支付甲方5000元作為違約金。4.甲乙雙方未能按約定選定第三方介入違約責任：甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：若甲乙雙方未能按約定選定第三方介入，則需支付給對方2000元作為違約金。全文完。包含2024年度租金調整機制的商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的周期和時間3.3租金的調整機制第四條租金調整4.1租金調整的觸發(fā)條件4.2租金調整的計算方法和公式4.3租金調整的有效期限和次數(shù)第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險的有效期限和保險金額第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任8.2承租人的違約行為和責任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的責任和義務第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的地點和法院第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地點和地址第十二條合同的變更和修改12.1合同變更和修改的條件12.2合同變更和修改的程序第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉讓的條件和程序第十四條合同的獨立性和完整性14.1合同的獨立性聲明14.2合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經營條件。租賃物應保持整潔、安全、符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。具體現(xiàn)狀和條件詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個月內，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等相關條款。第三條租金支付3.1租金的計算方式和標準租金按照每月建筑面積元/平方米計算，每月租金為元。租金計算方式如有變動，雙方可協(xié)商調整。3.2租金支付的周期和時間租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：（1）如遇國家政策調整，導致租賃物所在地區(qū)的市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金；（2）如租賃物所在地區(qū)的市場租金連續(xù)兩年上漲超過5%，雙方可協(xié)商調整租金；（3）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商其他租金調整事項。第四條租金調整4.1租金調整的觸發(fā)條件租金調整的觸發(fā)條件如下：（1）國家政策調整導致市場租金變化；（2）市場租金連續(xù)兩年上漲超過5%。4.2租金調整的計算方法和公式租金調整的計算方法為：新租金=原租金×（1+調整比例）。其中，調整比例根據(jù)實際情況確定。4.3租金調整的有效期限和次數(shù)租金調整的有效期限為租賃期限內，最多調整兩次。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如承租人需進行裝修、改造等，應事先征得出租人同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合法律法規(guī)和安全要求。如租賃物出現(xiàn)重大故障、損壞等情況，出租人應承擔維修費用。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如租賃物出現(xiàn)一般故障、損壞等情況，承租人應承擔維修費用。第七條保險7.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物購買相應的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。7.2保險的有效期限和保險金額保險的有效期限應覆蓋整個租賃期限。保險金額不低于租賃物的實際價值。第八條違約責任8.1出租人的違約行為和責任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違約行為和責任如下：（1）未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應支付違約金元；（2）提供的租賃物不符合約定質量標準，應承擔修理、更換或賠償責任；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應違約責任。8.2承租人的違約行為和責任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違約行為和責任如下：（1）未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付違約金元；（2）未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應承擔修理、更換或賠償責任；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應違約責任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2合同終止后的責任和義務合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關責任和義務，包括但不限于：（1）承租人應將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)；（2）出租人應退還承租人已支付的剩余租金；（3）雙方應當按照約定處理合同終止后的其他事項。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序爭議解決的方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在雙方約定的時間內送達。11.2送達的地點和地址通知送達的地點和地址為雙方約定的地址。第十二條合同的變更和修改12.1合同變更和修改的條件合同變更和修改的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同變更和修改的程序合同變更和修改的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更和修改的事宜；（2）雙方簽署變更和修改的書面協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序如下：（1）一方繼承人要求繼承合同；（2）雙方協(xié)商確定繼承事宜；（3）按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.2合同轉讓的條件和程序合同轉讓的條件和程序如下：（1）一方轉讓合同；（2）雙方協(xié)商確定轉讓事宜；（3）按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條合同的獨立性和完整性14.1合同的獨立性聲明本合同獨立于其他合同和文件，如有沖突，以本合同為準。14.2合同的完整性聲明本合同一經簽署，即構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）出租人或承租人無法履行合同義務，需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務方，協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物或承租人；（2）維修保養(yǎng)服務方，負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險服務方，為租賃物提供保險保障；（4）法律咨詢和服務方，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務；（5）其他雙方約定的第三方服務。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定需要引入第三方的事項；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）雙方與第三方簽訂相關的服務協(xié)議；（4）第三方按照約定提供服務；（5）雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）雙方直接與第三方簽訂合同；（2）雙方與第三方通過中介機構簽訂合同；（3）雙方與第三方建立合作關系。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方的主要責任第三方的主要責任如下：（1）按照約定提供服務，確保服務質量；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）不得將合同義務轉嫁給甲乙方。17.2第三方的主要義務第三方的主要義務如下：（1）按照約定時間和質量完成服務；（2）提供合法、合規(guī)的服務；（3）服務過程中出現(xiàn)的問題及時通知甲乙方；（4）協(xié)助甲乙方處理與服務相關的糾紛。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定如下：（1）第三方應根據(jù)自己的服務能力、業(yè)務范圍和甲乙方的要求，明確責任限額；（2）第三方應在服務協(xié)議中載明責任限額，并通知甲乙方；（3）甲乙方應根據(jù)第三方的責任限額，決定是否接受第三方服務。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整如下：（1）如甲乙方認為第三方的責任限額過低，有權拒絕接受第三方服務；（2）如甲乙方認為第三方的責任限額過高，有權與第三方協(xié)商調整；（3）第三方應根據(jù)甲乙方的合理要求，調整責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系界定如下：（1）第三方僅為甲乙方的服務提供者，不改變甲乙雙方的權利義務關系；（2）第三方提供的服務不得影響甲乙雙方按照本合同履行義務；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調如下：（2）第三方應及時向甲乙方報告服務進展和結果；（3）甲乙方對第三方的服務有異議時，應及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方單方面解除第三方服務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.3第三方介入終止和解除后的責任第三方介入終止和解除后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。具體如下：（1）第三方應退還甲乙方已支付但未使用的服務費用；（2）第三方應承擔因未履行合同導致的損失賠償責任；（3）甲乙方應按照約定向第三方支付