二零二四年度廈門房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告租客與房東權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廈門房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，租客與房東權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息2.2房東信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解約及違約責(zé)任10.1提前解約條件10.2違約金計(jì)算方式第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十二條房屋買賣12.1房屋買賣通知12.2房屋買賣影響第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.2房東信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元4.2租金支付周期：每月支付一次，提前一個(gè)星期支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或、等方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租客指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1租客使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由租客負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，租客負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，并由房東負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行第十條提前解約及違約責(zé)任10.1提前解約條件：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同10.2違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東同意，并將轉(zhuǎn)租事宜通知房東11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息第十二條房屋買賣12.1房屋買賣通知：如房東擬將租賃房屋出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知租客12.2房屋買賣影響：房屋買賣不影響租賃合同的履行，租客有權(quán)繼續(xù)居住至合同到期第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議14.2合同解除：如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方選擇及理由3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決7.1如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和服務(wù)記錄。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十條第三方服務(wù)變更第十一條第三方退出11.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第十三條第三方介入的合同變更13.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的其他約定16.1本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)附件七：房屋買賣通知附件八：第三方服務(wù)合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算說(shuō)明附件一：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設(shè)施設(shè)備的具體狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包含轉(zhuǎn)租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，以及轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：房屋買賣通知詳細(xì)要求：記錄房屋買賣通知的時(shí)間、買賣雙方信息、買賣合同主要條款等。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件十：違約金計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、支付日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按時(shí)支付租金3.未按時(shí)支付押金4.未按約定使用房屋及設(shè)施5.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意8.房屋買賣未通知租客9.第三方服務(wù)未按約定提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金。3.未按時(shí)支付押金：逾期支付押金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分押金的1%作為違約金。4.未按約定使用房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：每逾期一日，應(yīng)支付維修費(fèi)用的一半作為違約金。6.未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：由違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意：租客應(yīng)支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。8.房屋買賣未通知租客：如房屋買賣影響租賃合同履行，租客有權(quán)繼續(xù)居住至合同到期。9.第三方服務(wù)未按約定提供：根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如租客未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一日，租客應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金。假設(shè)逾期十日，租客應(yīng)支付10%的逾期租金作為違約金。全文完。二零二四年度廈門房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，租客與房東權(quán)益保障1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息2.2房東信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還方式4.3維修費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水電網(wǎng)費(fèi)用第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任劃分5.3裝修限制第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條租客權(quán)益保障9.1隱私權(quán)保護(hù)9.2財(cái)產(chǎn)安全9.3租賃權(quán)益保障第十條房東權(quán)益保障10.1租金收益保障10.2房屋完好保障10.3租賃權(quán)益保障第十一條疫情防控相關(guān)規(guī)定11.1疫情防護(hù)措施11.2疫情導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)12.2租客保險(xiǎn)12.3保險(xiǎn)理賠流程第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)13.3轉(zhuǎn)租租金分配第十四條附加條款14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3噪音管理14.4其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息：租客姓名：X，身份證號(hào)碼：X。2.2房東信息：房東姓名：X，身份證號(hào)碼：X。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金金額：每月租金為X元。3.3租金支付方式：租客每月5日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，租金調(diào)整將按照市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金X元。4.2押金退還方式：租賃期滿后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。4.3維修費(fèi)用：租客使用房屋期間，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由租客承擔(dān)。4.5水電網(wǎng)費(fèi)用：水電網(wǎng)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。5.3裝修限制：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市思明區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條租客權(quán)益保障9.1隱私權(quán)保護(hù)：房東不得侵犯租客的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。9.2財(cái)產(chǎn)安全：房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.3租賃權(quán)益保障：租客有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。第十條房東權(quán)益保障10.1租金收益保障：房東有權(quán)按照合同約定收取租金。10.2房屋完好保障：租客應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。10.3租賃權(quán)益保障：房東有權(quán)按照合同約定解除租賃合同。第十一條疫情防控相關(guān)規(guī)定11.1疫情防護(hù)措施：租客和房東應(yīng)遵守國(guó)家和地方的疫情防控規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施。11.2疫情導(dǎo)致的合同變更或解除：因疫情防控需要，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。12.2租客保險(xiǎn)：租客可自行購(gòu)買租客保險(xiǎn)，保障自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知房東。13.3轉(zhuǎn)租租金分配：租客轉(zhuǎn)租后，次承租人支付的租金應(yīng)按約定分配給房東和租客。第十四條附加條款14.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙管理：租客不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3噪音管理：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得制造噪音。14.4其他特殊條款：雙方可約定其他特殊的條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，即為除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行，且第三方介入的行為不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同后，如需介入，應(yīng)取得雙方的書(shū)面同意。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，不得參與合同的具體執(zhí)行。2.2維修服務(wù)方介入：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，租客有權(quán)聯(lián)系房東或指定的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定提供管理服務(wù)，并對(duì)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4保險(xiǎn)公司介入：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。保險(xiǎn)公司介入時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的舉證：甲乙雙方或第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明責(zé)任限額的合理性。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，但不對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。4.2第三方與租客的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，租客應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與房東的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，房東應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方介入的解除：第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，可以變更或解除，但需雙方書(shū)面同意，并通知第三方。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，方為有效。第十條其他10.1本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的第三方介入修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋租賃合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維修、合同終止及違約責(zé)任等條款。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證為租客支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付憑證為租客支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方關(guān)于房屋使用和維修的約定，包括房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分、裝修限制等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)為房東購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的證明，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議為租客與次承租人簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金分配等內(nèi)容。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單為甲乙雙方在租賃開(kāi)始時(shí)填寫(xiě)的交接記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等內(nèi)容。附件十：房屋返還單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋返還單為甲乙雙方在租賃結(jié)束時(shí)填寫(xiě)的返還記錄，包括房屋返還時(shí)間、房屋返還狀態(tài)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)按照合同約定的時(shí)間按時(shí)支付租金。如租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給房東造成的損失。違約行為二：房東未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋。如房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給租客造成的損失。違約行為三：租客未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。如租客未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為四：房東未按照合同約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按照合同約定維修房屋。如房東未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致租客使用不便，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為五：第三方服務(wù)提供不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：如第三方服務(wù)提供者的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度廈門房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，租客與房東權(quán)益保障2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求與響應(yīng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租客權(quán)益保障6.1租客隱私權(quán)保護(hù)6.2租客物品保管6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條房東權(quán)益保障7.1房東訪問(wèn)權(quán)7.2房東維修權(quán)7.3房屋出售與租賃變更第八條違約責(zé)任8.1租客違約行為8.2房東違約行為8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用12.3房屋退租后的狀態(tài)要求第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于廈門市思明區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的第15日前將租金支付給房東。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額租客需支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)（1）租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施損壞，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?；?）租賃期內(nèi)逾期支付租金累計(jì)超過(guò)X次的；（3）租賃期內(nèi)提前解除合同的，按提前解除合同的規(guī)定扣除相應(yīng)金額。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用要求租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、屋頂漏水等。租客負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。4.3房屋維修請(qǐng)求與響應(yīng)租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因房東原因未能及時(shí)修復(fù)，造成租客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任租客應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。租客應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和處理。第六條租客權(quán)益保障6.1租客隱私權(quán)保護(hù)房東不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知租客。6.2租客物品保管房東應(yīng)對(duì)租客的物品進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生丟失或損壞，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面征求房東同意，并按照房東的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租客違約行為租客逾期支付租金超過(guò)X次的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金，違約金為逾期租金的X%。8.2房東違約行為房東未按約定提供房屋或未按約定維修房屋的，租客有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.3違約賠償方式因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向廈門市思明區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議提前終止合同時(shí)，合同即行終止。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房屋交付清單合同附件中包含房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用租客在使用附屬設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守使用說(shuō)明，注意安全。12.3房屋退租后的狀態(tài)要求租客在退租時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章14.1租客簽字租客（甲方）簽字：_____________________14.2房東簽字房東（乙方）簽字：_____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)處理房屋保險(xiǎn)事故的理賠事宜，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课輷p壞或租客損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照約定理賠，甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出投訴或依法維權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過(guò)人民幣元。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同中無(wú)明確限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未履行約定義務(wù)或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙方的通知義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，如有影響甲乙雙方利益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三