二零二四年度廈門房屋租賃合同風險評估報告租客與房東權益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廈門房屋租賃合同風險評估報告，租客與房東權益保障本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息2.2房東信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任及費用7.1維修責任分配7.2維修費用承擔第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條提前解約及違約責任10.1提前解約條件10.2違約金計算方式第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十二條房屋買賣12.1房屋買賣通知12.2房屋買賣影響第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋設施：家具、家電等設施設備齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.2房東信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元4.2租金支付周期：每月支付一次，提前一個星期支付下一個月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或、等方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，房東在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，七個工作日內(nèi)退還押金至租客指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途6.2房屋維護責任：房東負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用第七條維修責任及費用7.1維修責任分配：房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由房東負責，因租客使用不當導致的損壞由租客負責7.2維修費用承擔：房東負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用，租客負責因使用不當導致的損壞修復費用第八條房屋保險8.1保險購買責任：房東應購買房屋保險，并將租客納入保險受益人范圍內(nèi)8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租客應及時通知房東，并由房東負責向保險公司報案并處理理賠事宜第九條租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行第十條提前解約及違約責任10.1提前解約條件：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同10.2違約金計算方式：如一方違約，應支付給對方一個月租金作為違約金第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東同意，并將轉(zhuǎn)租事宜通知房東11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息第十二條房屋買賣12.1房屋買賣通知：如房東擬將租賃房屋出售，應提前三個月通知租客12.2房屋買賣影響：房屋買賣不影響租賃合同的履行，租客有權繼續(xù)居住至合同到期第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議14.2合同解除：如一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同14.3附件說明：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險理賠等。第三條第三方選擇及理由3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方責任4.1第三方應按照合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務負有限責任，責任限額應在其服務合同中明確。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。第七條第三方服務過程中的糾紛解決7.1如第三方服務過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的個人資料和服務記錄。第九條第三方服務評價9.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進建議。第十條第三方服務變更第十一條第三方退出11.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十二條第三方與甲乙方的關系12.1第三方與甲乙方的關系基于服務提供關系，不改變甲乙雙方之間的租賃合同關系。第十三條第三方介入的合同變更13.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十五條第三方介入的違約責任15.1如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十六條第三方介入的其他約定16.1本合同未涉及的其他第三方介入相關事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租申請附件七：房屋買賣通知附件八：第三方服務合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算說明附件一：房屋照片詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設施設備的具體狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)詳細要求：顯示保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期間、保險公司聯(lián)系方式等。附件六：轉(zhuǎn)租申請詳細要求：包含轉(zhuǎn)租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，以及轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：房屋買賣通知詳細要求：記錄房屋買賣通知的時間、買賣雙方信息、買賣合同主要條款等。附件八：第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件十：違約金計算說明詳細要求：明確違約金的計算方式、計算依據(jù)、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約2.未按時支付租金3.未按時支付押金4.未按約定使用房屋及設施5.未按時進行維修保養(yǎng)6.未按約定購買房屋保險7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意8.房屋買賣未通知租客9.第三方服務未按約定提供責任認定標準：1.提前解約：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。2.未按時支付租金：每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為違約金。3.未按時支付押金：逾期支付押金，每逾期一日，應支付逾期部分押金的1%作為違約金。4.未按約定使用房屋及設施：根據(jù)損壞程度，賠償相應費用。5.未按時進行維修保養(yǎng)：每逾期一日，應支付維修費用的一半作為違約金。6.未按約定購買房屋保險：由違約方承擔因此造成的一切損失。7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意：租客應支付給房東一個月租金作為違約金。8.房屋買賣未通知租客：如房屋買賣影響租賃合同履行，租客有權繼續(xù)居住至合同到期。9.第三方服務未按約定提供：根據(jù)服務合同約定，由第三方承擔相應責任。示例說明：如租客未按時支付租金，構成違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一日，租客應支付逾期部分租金的1%作為違約金。假設逾期十日，租客應支付10%的逾期租金作為違約金。全文完。二零二四年度廈門房屋租賃合同風險評估報告，租客與房東權益保障1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息2.2房東信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還方式4.3維修費用4.4物業(yè)管理費4.5水電網(wǎng)費用第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任劃分5.3裝修限制第六條合同終止及違約責任6.1合同終止條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條租客權益保障9.1隱私權保護9.2財產(chǎn)安全9.3租賃權益保障第十條房東權益保障10.1租金收益保障10.2房屋完好保障10.3租賃權益保障第十一條疫情防控相關規(guī)定11.1疫情防護措施11.2疫情導致的合同變更或解除第十二條保險責任12.1房屋保險12.2租客保險12.3保險理賠流程第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)13.3轉(zhuǎn)租租金分配第十四條附加條款14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3噪音管理14.4其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設施。第二條租賃雙方基本信息2.1租客信息：租客姓名：X，身份證號碼：X。2.2房東信息：房東姓名：X，身份證號碼：X。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金金額：每月租金為X元。3.3租金支付方式：租客每月5日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，租金調(diào)整將按照市場行情進行協(xié)商。第四條押金及其他費用4.1押金金額：租客應在簽訂合同時一次性向房東支付押金X元。4.2押金退還方式：租賃期滿后，房東應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。4.3維修費用：租客使用房屋期間，因正常使用導致的維修費用由房東承擔。因租客使用不當導致的維修費用由租客承擔。4.4物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由租客承擔。4.5水電網(wǎng)費用：水電網(wǎng)費用由租客承擔。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責任劃分：房東負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。租客負責日常的小修小補。5.3裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。第六條合同終止及違約責任6.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市思明區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廈門市仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條租客權益保障9.1隱私權保護：房東不得侵犯租客的隱私權，不得隨意進入租賃房屋。9.2財產(chǎn)安全：房東應保證房屋及設施的安全，確保租客的人身和財產(chǎn)安全。9.3租賃權益保障：租客有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。第十條房東權益保障10.1租金收益保障：房東有權按照合同約定收取租金。10.2房屋完好保障：租客應合理使用房屋，并負責房屋及設施的維護和保養(yǎng)。10.3租賃權益保障：房東有權按照合同約定解除租賃合同。第十一條疫情防控相關規(guī)定11.1疫情防護措施：租客和房東應遵守國家和地方的疫情防控規(guī)定，采取必要的防護措施。11.2疫情導致的合同變更或解除：因疫情防控需要，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條保險責任12.1房屋保險：房東應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。12.2租客保險：租客可自行購買租客保險，保障自己的人身和財產(chǎn)安全。12.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故，雙方應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第十三條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知房東。13.3轉(zhuǎn)租租金分配：租客轉(zhuǎn)租后，次承租人支付的租金應按約定分配給房東和租客。第十四條附加條款14.1寵物管理：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙管理：租客不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3噪音管理：租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得制造噪音。14.4其他特殊條款：雙方可約定其他特殊的條款，以補充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等，即為除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且第三方介入的行為不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同后，如需介入，應取得雙方的書面同意。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息及協(xié)調(diào)雙方關系，不得參與合同的具體執(zhí)行。2.2維修服務方介入：房屋設施出現(xiàn)故障時，租客有權聯(lián)系房東或指定的維修服務方進行維修。維修服務方的責任限于提供維修服務，并對維修質(zhì)量負責。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責小區(qū)的日常管理和維護，包括但不限于公共設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方的責任限于按照合同約定提供管理服務，并對管理服務質(zhì)量負責。2.4保險公司介入：房東應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。保險公司介入時，應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的支付：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例承擔。3.3第三方責任限額的舉證：甲乙雙方或第三方在發(fā)生爭議時，應提供相關證據(jù)證明責任限額的合理性。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入時，應遵守本合同的約定，但不對甲乙雙方的其他權利和義務產(chǎn)生影響。4.2第三方與租客的關系：第三方提供服務時，租客應按照合同約定支付相關費用，并對第三方提供服務的行為負責。4.3第三方與房東的關系：第三方提供服務時，房東應按照合同約定履行相關義務，并對第三方提供服務的行為負責。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、范圍、責任等發(fā)生變更時，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方介入的解除：第三方介入的條件、范圍、責任等解除時，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以變更或解除，但需雙方書面同意，并通知第三方。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權利和義務，并約定違約責任。9.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，方為有效。第十條其他10.1本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。10.2本合同的第三方介入修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維修協(xié)議附件六：第三方服務提供協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為房屋租賃合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容應包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維修、合同終止及違約責任等條款。附件二：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設施設備等情況。設施清單應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施設備及其狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證為租客支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證為租客支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方關于房屋使用和維修的約定，包括房屋使用規(guī)定、維修責任劃分、裝修限制等內(nèi)容。附件六：第三方服務提供協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等條款。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)為房東購買的房屋保險的證明，應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議為租客與次承租人簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金分配等內(nèi)容。附件九：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單為甲乙雙方在租賃開始時填寫的交接記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備狀態(tài)等內(nèi)容。附件十：房屋返還單詳細要求和說明：房屋返還單為甲乙雙方在租賃結(jié)束時填寫的返還記錄，包括房屋返還時間、房屋返還狀態(tài)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租客未按時支付租金責任認定：租客應按照合同約定的時間按時支付租金。如租客未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔因此給房東造成的損失。違約行為二：房東未按時提供房屋責任認定：房東應按照合同約定的時間提供房屋。如房東未按時提供房屋，應支付違約金，并承擔因此給租客造成的損失。違約行為三：租客未按照合同約定使用房屋責任認定：租客應按照合同約定合理使用房屋。如租客未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞，應承擔維修費用。違約行為四：房東未按照合同約定維修房屋責任認定：房東應按照合同約定維修房屋。如房東未按照合同約定維修房屋，導致租客使用不便，應承擔維修費用。違約行為五：第三方服務提供不達標責任認定：如第三方服務提供者的服務未達到合同約定的標準，第三方服務提供者應承擔違約責任，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度廈門房屋租賃合同風險評估報告，租客與房東權益保障2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1租客使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求與響應第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條租客權益保障6.1租客隱私權保護6.2租客物品保管6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條房東權益保障7.1房東訪問權7.2房東維修權7.3房屋出售與租賃變更第八條違約責任8.1租客違約行為8.2房東違約行為8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付清單12.2附屬設施與設備使用12.3房屋退租后的狀態(tài)要求第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于廈門市思明區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應在每月的第15日前將租金支付給房東。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額租客需支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件與時間租賃期滿后，如房屋及附屬設施完好無損，房東應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項（1）租賃期內(nèi)房屋及附屬設施損壞，未按約定修復或賠償?shù)模唬?）租賃期內(nèi)逾期支付租金累計超過X次的；（3）租賃期內(nèi)提前解除合同的，按提前解除合同的規(guī)定扣除相應金額。第四條房屋使用與維護4.1租客使用要求租客應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構和使用目的。4.2房屋維護責任房東負責房屋的基本維修，包括但不限于水電設施、管道堵塞、屋頂漏水等。租客負責日常的維護和清潔。4.3房屋維修請求與響應租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知房東，房東應在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復。如因房東原因未能及時修復，造成租客損失的，房東應承擔相應責任。第五條房屋保險5.1保險購買責任租客應在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租客應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。租客應協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查和處理。第六條租客權益保障6.1租客隱私權保護房東不得擅自進入租賃房屋，如需進入，應提前通知租客。6.2租客物品保管房東應對租客的物品進行妥善保管，如發(fā)生丟失或損壞，房東應承擔相應責任。6.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應提前書面征求房東同意，并按照房東的要求辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1租客違約行為租客逾期支付租金超過X次的，房東有權解除合同，并要求租客支付違約金，違約金為逾期租金的X%。8.2房東違約行為房東未按約定提供房屋或未按約定維修房屋的，租客有權解除合同，并要求房東支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.3違約賠償方式因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向廈門市思明區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議提前終止合同時，合同即行終止。10.3合同終止后事宜處理合同終止后，租客應將房屋及附屬設施交還給房東，并辦理相關手續(xù)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房屋交付清單合同附件中包含房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的名稱和數(shù)量。12.2附屬設施與設備使用租客在使用附屬設施與設備時，應遵守使用說明，注意安全。12.3房屋退租后的狀態(tài)要求租客在退租時，應將房屋及附屬設施恢復至合同起始時的狀態(tài)。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關文件合同附件中包含與本合同相關的其他文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。第十四條簽字蓋章14.1租客簽字租客（甲方）簽字：_____________________14.2房東簽字房東（乙方）簽字：_____________________14.3見證人簽字見證人簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1中介服務中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并收取中介費。2.2維修服務維修服務方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持。2.3保險理賠保險公司負責處理房屋保險事故的理賠事宜，甲乙雙方應提供必要的文件和信息。第三條第三方責任3.1中介方責任中介方應如實提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修服務方責任維修服務方應按照約定提供維修服務，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因維修服務方原因?qū)е路课輷p壞或租客損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。3.3保險公司責任保險公司應按照保險合同的約定承擔理賠責任。如保險公司未按照約定理賠，甲乙雙方有權向保險公司提出投訴或依法維權。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的X倍，但不超過人民幣元。4.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用的一定比例，具體比例由雙方約定。4.3保險公司責任限額保險公司的責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。如保險合同中無明確限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務按照本合同及相關協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方未履行約定義務或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過其責任限額。5.3第三方與甲乙方的通知義務第三方在介入過程中，如有影響甲乙雙方利益的事項，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三