房產(chǎn)項目融資貸款合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)項目融資貸款合同2024年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)項目融資貸款概述1.1項目基本信息1.2融資貸款金額1.3融資貸款期限1.4融資貸款用途2.貸款方與借款方2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3貸款擔(dān)保方信息3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4還款賬戶4.費用與支出4.1貸款手續(xù)費4.2評估費4.3保險費4.4其他費用5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1貸款方違約6.2借款方違約6.3擔(dān)保方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1信息保密8.2合同修改與補充8.3合同的完整性9.附件9.1房產(chǎn)項目相關(guān)文件9.2融資貸款申請表9.3貸款合同專用條款10.簽字蓋章頁10.1貸款方簽字蓋章10.2借款方簽字蓋章10.3擔(dān)保方簽字蓋章11.貸款審批流程11.1申請?zhí)峤?1.2審批流程11.3貸款發(fā)放12.貸款管理與監(jiān)督12.1貸款方管理職責(zé)12.2借款方還款義務(wù)12.3擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任13.風(fēng)險控制與防范13.1風(fēng)險識別與評估13.2風(fēng)險控制措施13.3風(fēng)險防范機制14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同變更與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)項目融資貸款概述1.1項目基本信息本項目名稱為房產(chǎn)項目，項目地址位于市區(qū)街道號，項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2融資貸款金額雙方約定，貸款方應(yīng)向借款方提供總額為人民幣億元的融資貸款，用于項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、購買材料、支付工程款等合理用途。1.3融資貸款期限本融資貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4融資貸款用途借款方保證本次融資貸款僅用于項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、購買材料、支付工程款等合理用途，不得用于其他任何形式的投資、消費或其他非法用途。第二條貸款方與借款方2.1貸款方信息貸款方名稱為銀行，總部地址位于市區(qū)街道號，營業(yè)范圍包括各類存款、貸款、結(jié)算、國內(nèi)外貿(mào)易融資、投資等業(yè)務(wù)。2.2借款方信息借款方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于市區(qū)街道號，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.3貸款擔(dān)保方信息貸款擔(dān)保方名稱為擔(dān)保有限公司，注冊地址位于市區(qū)街道號，主要業(yè)務(wù)為提供各類擔(dān)保服務(wù)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率本融資貸款的利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款方應(yīng)提前個工作日通知借款方。3.2還款方式本融資貸款采用等額本息還款方式，借款方每月償還同等數(shù)額的本金和利息。3.3還款期限本融資貸款的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款賬戶借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并保證還款賬戶內(nèi)資金充足，按時還款。第四條費用與支出4.1貸款手續(xù)費借款方應(yīng)支付貸款手續(xù)費人民幣萬元，費用在貸款發(fā)放前一次性支付。4.2評估費借款方應(yīng)支付項目評估費人民幣萬元，費用在貸款發(fā)放前一次性支付。4.3保險費借款方應(yīng)按照貸款方的要求，為項目購買相應(yīng)的保險，保險費在貸款期間內(nèi)由借款方承擔(dān)。4.4其他費用除上述費用外，其他與貸款相關(guān)的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由借款方承擔(dān)。第五條合同的生效與解除5.1合同生效條件本融資貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如借款方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為，貸款方有權(quán)提前解除合同，并追究借款方的法律責(zé)任。5.3合同解除后的處理合同解除后，借款方應(yīng)立即償還貸款本金、利息及各項費用。如因合同解除導(dǎo)致借款方損失，由借款方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1貸款方違約貸款方未按約定提供貸款，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。6.2借款方違約借款方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。6.3擔(dān)保方違約擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。7.3法律適用本融資貸款合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款8.1信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在簽訂和履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2合同修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條附件9.1房產(chǎn)項目相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證、項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。9.2融資貸款申請表借款方填寫的融資貸款申請表，包括項目概況、財務(wù)狀況、還款能力等詳細(xì)信息。9.3貸款合同專用條款本合同的專用條款，包括但不限于貸款用途、還款計劃、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等具體細(xì)節(jié)。第十一條簽字蓋章頁10.1貸款方簽字蓋章貸款方代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.2借款方簽字蓋章借款方代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.3擔(dān)保方簽字蓋章?lián)７酱恚ê炞郑篲_____________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十二條貸款審批流程11.1申請?zhí)峤唤杩罘綉?yīng)向貸款方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、公司章程、財務(wù)報表、信用評級報告、還款計劃等。11.2審批流程貸款方對借款方的貸款申請進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于借款方的信用狀況、還款能力、項目可行性等。11.3貸款發(fā)放貸款方批準(zhǔn)貸款后，與借款方簽訂貸款合同，并按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。第十三條貸款管理與監(jiān)督12.1貸款方管理職責(zé)貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督和管理，確保貸款用于合同約定的用途。12.2借款方還款義務(wù)借款方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，確保貸款合同的履行。12.3擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款方的貸款安全。第十四條風(fēng)險控制與防范13.1風(fēng)險識別與評估貸款方應(yīng)定期對借款方的還款能力、項目運行狀況等進行風(fēng)險評估，確保貸款安全。13.2風(fēng)險控制措施貸款方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括但不限于調(diào)整貸款利率、增加擔(dān)保措施等。13.3風(fēng)險防范機制貸款方應(yīng)建立健全風(fēng)險防范機制，確保貸款安全，防止信貸風(fēng)險。第十五條合同變更與終止14.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。14.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同變更與終止后的處理合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定處理未償還的貸款、利息和相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與監(jiān)督、管理、調(diào)解或處理合同履行過程中的事務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)的介入當(dāng)甲乙方需要對項目進行評估時，應(yīng)選擇雙方同意的評估機構(gòu)進行。評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，客觀、公正地進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2擔(dān)保機構(gòu)的介入如本合同約定借款方提供擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)對借款方的還款情況進行監(jiān)督，并在借款方違約時采取相應(yīng)措施。2.3監(jiān)管機構(gòu)的介入本合同履行過程中，如涉及金融監(jiān)管、土地管理、建設(shè)施工等相關(guān)監(jiān)管事項，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。2.4法院、仲裁機構(gòu)的介入如本合同發(fā)生爭議，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。法院、仲裁機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，公正、公平地處理爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)依法、依規(guī)、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或處理的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3除合同約定或法律規(guī)定外，第三方不對本合同以外的其他事項承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方在任何情況下，不對甲乙方的損失承擔(dān)超過其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的民事主體，第三方不因介入本合同而成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方與貸款方無任何隸屬、合作或其他利益關(guān)系。第三方僅按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方與擔(dān)保方無任何隸屬、合作或其他利益關(guān)系。第三方僅按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并征得對方的同意。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。6.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對其進行評價和支付相應(yīng)的報酬。第七條第三方介入的監(jiān)督和審查7.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的事務(wù)進行監(jiān)督和審查。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入事務(wù)的相關(guān)資料和文件。7.3甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，并要求其改進。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求其改正。8.2第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。8.3第三方嚴(yán)重違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1合同約定或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致第三方不再需要介入的，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。9.3第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。第十條第三方介入后的其他處理10.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交接文件等。10.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲慕K止情況。10.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)項目相關(guān)文件項目批準(zhǔn)文件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑許可證環(huán)境影響評估報告項目可行性研究報告市場調(diào)研報告1.2融資貸款申請表借款方基本信息項目概況財務(wù)狀況還款能力分析信用評級報告還款計劃1.3貸款合同專用條款貸款用途還款計劃擔(dān)保方式違約責(zé)任爭議解決方式信息保密合同修改與補充合同完整性1.4第三方服務(wù)協(xié)議或合同評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)協(xié)議監(jiān)管機構(gòu)通知函法院、仲裁機構(gòu)相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1貸款方違約行為未按約定提供貸款未按約定調(diào)整貸款利率未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)未按約定處理爭議2.2借款方違約行為未按約定用途使用貸款未按約定還款提供虛假信息或文件違反合同其他條款2.3擔(dān)保方違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假信息或文件違反合同其他條款2.4第三方違約行為未按合同約定履行其職責(zé)提供虛假信息或文件違反合同其他條款2.5違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的事實和證據(jù)違約行為對合同履行造成的影響違約方的主觀過錯程度2.6示例說明借款方未按約定用途使用貸款，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。第三方未按合同約定履行其職責(zé)，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。房產(chǎn)項目融資貸款合同2024年度1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條費用承擔(dān)7.1貸款方費用7.2借款方費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約9.2借款方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款方同意將貸款額度用于房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、購買建筑材料、支付工資等相關(guān)支出。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃借款方應(yīng)按照貸款方的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式進行還款。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定和貸款方的利率調(diào)整政策執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的擔(dān)保物作為本合同的擔(dān)保，擔(dān)保物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見合同附件。5.2擔(dān)保人借款方應(yīng)指定一名具有較強擔(dān)保能力的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式借款方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等。6.2還款賬戶借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款計劃將還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第七條費用承擔(dān)7.1貸款方費用貸款方有權(quán)根據(jù)實際情況收取與貸款相關(guān)的評估費、咨詢費、手續(xù)費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。7.2借款方費用借款方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的律師費、保險費、評估費等其他費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的%。9.2借款方違約借款方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。11.3合同終止本合同在貸款期限屆滿，借款方清償完畢全部貸款本息及相關(guān)費用后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，雙方不受本條保密義務(wù)的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、貸款用途說明、擔(dān)保物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史如下：（此處列出歷史修訂版本及其修訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除貸款方和借款方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利實施。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對借款方的貸款申請、使用貸款的合法性、合規(guī)性承擔(dān)連帶責(zé)任。但第三方對于貸款方的貸款決策、貸款資金的監(jiān)管責(zé)任等不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對借款方的貸款承擔(dān)的最高責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障第三方在履行本合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。3.2第三方費用承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向貸款方和/或借款方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理第三方違約的處理按照本合同違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行。第五條第三方變更5.1第三方變更程序第三方如因特殊情況需變更，應(yīng)提前個工作日通知貸款方和借款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在符合本合同約定條件下，可以退出本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知貸款方和借款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。第八條第三方獨立性8.1第三方獨立性第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。8.2第三方獨立性保障第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行本合同職責(zé)產(chǎn)生的費用，不由甲方、乙方承擔(dān)。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性保障第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其不合規(guī)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照本合同約定，向貸款方和/或借款方披露其相關(guān)信息。10.2第三方信息披露限制第三方披露信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得泄露他人隱私。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。11.2第三方保密義務(wù)限制第三方保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，但法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的除外。第十二條第三方爭議解決12.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決例外如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同的解除、終止或變更，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任相關(guān)條款解決。第十三條第三方不受委托13.1第三方不受委托第三方在本合同履行過程中，未經(jīng)甲方、乙方書面委托，不得從事與本合同無關(guān)的事務(wù)。13.2第三方不受委托保障第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其超越委托范圍產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同職責(zé)過程中，對于因不可抗力、意外事件等原因無法履行其職責(zé)的，不負(fù)責(zé)任。14.2第三方責(zé)任免除證明第三方因不可抗力、意外事件等原因無法履行其職責(zé)的，應(yīng)向貸款方和/或借款方提供相關(guān)證明文件。第十五條第三方與甲乙方的溝通15.1第三方與甲乙方的溝通第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)列出貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：貸款用途說明詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，包括項目名稱、投資預(yù)算等。附件三：擔(dān)保物清單列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件四：擔(dān)保人信息提供擔(dān)保人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件五：還款計劃表詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款方式等信息。附件六：費用明細(xì)表列出貸款方和借款方需承擔(dān)的費用，包括評估費、咨詢費、手續(xù)費等。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同職責(zé)的能力。附件八：第三方授權(quán)書授權(quán)第三方履行本合同約定的職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的用途使用貸款。2.借款方未按約定的還款計劃進行還款。3.第三方未按約定的職責(zé)履行其義務(wù)。4.第三方未按約定的時間提供相關(guān)服務(wù)或文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約責(zé)任借款方未按約定的用途使用貸款或未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的%。示例說明：若借款方未按約定的用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付違約金人民幣萬元。2.第三方違約責(zé)任第三方未按約定的職責(zé)履行其義務(wù)的，應(yīng)向貸款方和/或借款方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定的時間提供相關(guān)服務(wù)或文件，第三方應(yīng)向貸款方和/或借款方支付違約金人民幣萬元。3.貸款方違約責(zé)任貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的%。示例說明：若貸款方未按約定時間提供貸款，貸款方應(yīng)向借款方支付違約金人民幣萬元。全文完。房產(chǎn)項目融資貸款合同2024年度2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2貸款方第二條融資項目及用途2.1項目概述2.2融資金額2.3融資期限2.4融資用途第三條貸款條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2貸款方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1特殊約定內(nèi)容第十三條合同的書面形式13.1合同文本13.2簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1生效日期確定（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.2貸款方第二條融資項目及用途2.1項目概述2.1.1甲方擬開發(fā)的房產(chǎn)項目位于市區(qū)，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2融資金額2.2.1甲方本次申請融資的金額為人民幣億元。2.3融資期限2.3.1甲方本次融資的期限為自融資資金實際到位之日起至2024年12月31日止。2.4融資用途2.4.1甲方將本次融資資金主要用于房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、購買建設(shè)材料、支付施工費用、稅費等與項目開發(fā)直接相關(guān)的支出。第三條貸款條件3.1貸款金額3.1.1丙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣億元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月30日。3.3還款方式3.3.1甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款本金與利息之和，分X期償還。3.4還款期限3.4.1甲方應(yīng)在融資期限屆滿之日起X個月內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.1.1甲方將其名下的房產(chǎn)項目土地使用權(quán)及其上的在建工程抵押給丙方，作為本次貸款的抵押物。4.2擔(dān)保人責(zé)任4.2.1甲方保證所提供的抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且能夠辦理抵押登記手續(xù)。4.3擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)4.3.1如甲方未能按時還款，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價值。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1在融資期限屆滿且甲方全部償還貸款本金及利息后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。6.2貸款方的違約責(zé)任6.2.1如丙方未按約定提供貸款，或未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息、違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1各方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1各方同意對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者通過合法途徑獲取的信息。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.1.1如各方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2補充內(nèi)容9.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序10.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。10.1.2各方應(yīng)將簽署的合同文本保存?zhèn)浒福⑼咨票９?。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)項目開發(fā)計劃、貸款用途明細(xì)表、抵押物權(quán)利證明文件等。第十二條其他約定12.1特殊約定內(nèi)容12.1.1各方就合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可作出特殊約定。第十三條合同的書面形式13.1合同文本13.1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。13.1.2各方應(yīng)確保合同文本的完整性，未經(jīng)對方同意不得修改。13.2簽字蓋章13.2.1本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效日期14.1生效日期確定14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的有效期至2024年12月31日止。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項目履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知其他各方，并征得同意。2.1.2各方應(yīng)在收到第三方介入通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)，如無異議，第三方即可介入。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽。2.2.2第三方不得與任何一方存在利益沖突，確?？陀^公正地履行合同義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，完成其承擔(dān)的合同義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中獲取的甲方、乙方、丙方的保密信息予以保密。3.2.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同履行情況，約定第三方的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額可包括金額上限、損失范圍等，具體限額在合同補充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中超出責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2甲方、乙方、丙方在約定責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同風(fēng)險，確保合同履行安全。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方與第三方之間形成并列的合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的合同義務(wù)，不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方違約處理5.2.1如第三方違約，甲方、乙方、丙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法追責(zé)。5.2.2甲方、乙方、丙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂7.1.1如甲方、乙方、丙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方簽字蓋章后生效。7.2補充協(xié)議的內(nèi)容7.2.1補充協(xié)議應(yīng)包括第三