二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產購置與轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產購置與轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條購置與轉讓范圍3.1購置范圍3.2轉讓范圍第四條交易價格4.1購置價格4.2轉讓價格第五條支付方式5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付第六條交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)第七條稅費承擔7.1買方稅費7.2賣方稅費第八條合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方名稱13.2第三方權益第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X商業(yè)地產有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯系人：X聯系電話：X1.2買方信息買方全稱：X發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯系人：X聯系電話：X第二條房產描述2.1房產位置房產位于省市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產面積房產實際使用面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房產現狀房產現狀為商業(yè)用途，現有業(yè)態(tài)為X（詳細業(yè)態(tài)描述見附件二）。第三條購置與轉讓范圍3.1購置范圍買方同意購置賣方擁有的位于省市區(qū)路號的商業(yè)地產，包括但不限于房產、土地、附屬設施等。3.2轉讓范圍賣方同意將上述購置范圍內的商業(yè)地產所有權及使用權轉讓給買方。第四條交易價格4.1購置價格4.2轉讓價格第五條支付方式5.1首付款買方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付購置價的30%作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬捌仟元整）。5.2貸款事宜買方應自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度不得低于購置價的70%。貸款事宜應在首付款支付后五個工作日內完成。5.3尾款支付買方應在貸款批準并發(fā)放后，按照貸款合同約定時間內，向賣方支付剩余的購置價，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬捌仟元整）。第六條交付與過戶6.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商業(yè)地產交付給買方使用。6.2過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和文件。過戶手續(xù)完成后，商業(yè)地產的所有權和使用權歸買方所有。第七條稅費承擔7.1買方稅費買方應承擔商業(yè)地產購置過程中產生的契稅、印花稅等稅費。具體稅費標準和計算方式按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2賣方稅費賣方應承擔商業(yè)地產轉讓過程中產生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費。具體稅費標準和計算方式按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的修改與終止8.1修改條件任何一方擬對合同內容進行修改，應提前個工作日向另一方提出書面修改意見。經雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。8.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1買方違約買方未按約定時間支付首付款或尾款，逾期超過個工作日，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。9.2賣方違約賣方未按約定時間交付商業(yè)地產或無法過戶，逾期超過個工作日，應向買方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起個工作日生效。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方受益13.1第三方名稱本合同的履行可能涉及第三方權益，具體第三方名稱和權益描述詳見附件三。13.2第三方權益買方和賣方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件一、附件二和附件三為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內容如需修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方權益，為明確各方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，就第三方介入本合同事宜，達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同的條件為：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助；甲乙雙方同意第三方參與合同的履行；第三方同意參與本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。3.2第三方應承擔因其自身原因導致合同履行不當的責任，并賠償甲乙雙方的損失。但甲乙雙方均不得要求第三方承擔不屬于其責任范圍的責任。第四條第三方權益4.1第三方根據本合同所提供的服務或協(xié)助，應按照雙方約定收取費用。4.2第三方在履行本合同過程中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。如違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為獨立關系。第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2甲乙雙方均不得要求第三方履行不屬于其職責范圍的事宜。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：第三方介入本合同所涉及的費用；第三方因違約、侵權或不當行為導致甲乙雙方遭受的直接損失。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任不包含間接損失、利潤損失、名譽損失等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件為：合同約定的服務或協(xié)助事項完成；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律規(guī)定或其他不可抗力因素導致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款的修改與終止，按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十條保密與法律適用10.1本附加條款的內容，甲乙雙方應予以保密，不得向無關第三方泄露。10.2本附加條款的解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產位置示意圖描述：詳細標注房產的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：房產面積確認書描述：由具有資質的測量機構出具的房產面積確認書，載明房產的實際使用面積。附件三：房產現狀描述描述：詳細描述房產的現狀，包括內部裝修、設備設施等情況。附件四：商業(yè)地產使用權轉讓證明描述：證明賣方將商業(yè)地產的使用權轉讓給買方的文件，由相關政府部門出具。附件五：貸款合同描述：買方與貸款機構簽訂的貸款合同，載明貸款額度、利率、還款方式等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理指南描述：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。附件七：稅費計算說明描述：詳細說明合同履行過程中涉及到的稅費計算方法和相關法律法規(guī)。附件八：第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，載明服務內容、費用、保密義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或尾款。2.賣方未按約定時間交付商業(yè)地產或無法過戶。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助，或服務或協(xié)助不符合約定標準。違約責任認定標準：1.買方違約：逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。2.賣方違約：逾期交付商業(yè)地產或無法過戶，每逾期一日，應支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.第三方違約：未按約定提供服務或協(xié)助，或服務或協(xié)助不符合約定標準，應承擔合同約定的賠償責任。示例說明：1.若買方逾期支付首付款，例如逾期五日，則買方應支付首付款逾期金額的千分之五作為違約金，即人民幣元整。2.若賣方逾期交付商業(yè)地產，例如逾期十日，則賣方應支付合同總價款的千分之五作為違約金，即人民幣元整。3.若第三方未按約定提供服務或協(xié)助，例如第三方未能按時提供貸款審批結果，導致買方無法按時支付尾款，則第三方應承擔合同約定的賠償責任，具體賠償金額根據合同約定確定。全文完。二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產購置與轉讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商業(yè)地產第二條購置與轉讓的商業(yè)地產信息2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序與時間安排4.1合同簽訂4.2產權過戶4.3交付地產第五條甲方義務與責任5.1地產權屬證明5.2地產瑕疵擔保5.3配合過戶手續(xù)第六條乙方義務與責任6.1支付購買價格6.2配合過戶手續(xù)6.3接受地產現狀第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同的解釋權11.3合同的修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商業(yè)地產所有權并同意出售該地產的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的商業(yè)地產的個人或機構。1.3商業(yè)地產：指位于___________（地產位置）的一處商業(yè)用途的不動產，面積為___________平方米，現狀為___________（簡要描述地產現狀）。第二條購置與轉讓的商業(yè)地產信息2.1地產位置：詳細地址為___________，位于___________（城市/區(qū)域），便于公共交通和物流配送。2.2地產面積：總占地面積為___________平方米，建筑面積為___________平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3地產現狀：商業(yè)地產目前處于___________（使用狀態(tài)，如空置、租賃中、經營中等），現有設施設備情況如下：2.3.1設施設備清單：設備名稱：___________數量：___________品牌：___________狀態(tài)：___________（運行良好/需要維修等）2.3.2其他現狀說明：___________。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：商業(yè)地產的購買價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2.1一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。第四條交易程序與時間安排4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2產權過戶：甲方應在本合同生效后____個工作日內，協(xié)助乙方完成商業(yè)地產的產權過戶手續(xù)。4.3交付地產：商業(yè)地產的交付時間為過戶完成后____個工作日內，甲方將商業(yè)地產及鑰匙交付給乙方。第五條甲方義務與責任5.1地產權屬證明：甲方應保證其對所出售的商業(yè)地產擁有完整的所有權，并提供商業(yè)地產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.2地產瑕疵擔保：甲方保證商業(yè)地產不存在任何法律爭議和瑕疵，如存在任何影響商業(yè)地產權利轉移、使用、收益等問題的，甲方應如實告知乙方，并承擔相應責任。5.3配合過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方及相關部門完成商業(yè)地產的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現的問題。第六條乙方義務與責任6.1支付購買價格：乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。6.2配合過戶手續(xù)：乙方應提供所需的身份證明等文件，配合甲方完成商業(yè)地產的過戶手續(xù)。6.3接受地產現狀：乙方了解并接受商業(yè)地產的現狀，包括已知和未知的瑕疵。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：任何一方欲解除本合同，應提前____天通知對方，并承擔因解除合同而產生的相應違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：本合同的任何修改或補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括的商業(yè)地產權屬證明、設施設備清單等，均為本合同不可分割的部分。11.2合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起，共修訂____次，最新修訂日期為____年__月__日。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：___________甲方（賣方）蓋章：___________12.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽字：___________乙方（買方）蓋章：___________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行如下修正：第十五條第三方定義及責任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第十六條第三方介入情形及義務16.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應誠實守信，客觀公正地提供服務，并按照約定收取傭金。16.2貸款機構介入：如乙方選擇貸款購買商業(yè)地產，貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定，及時審批貸款，確保貸款資金按時到位。16.3過戶機構介入：如涉及商業(yè)地產過戶手續(xù)，過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)和過戶協(xié)議約定，辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。16.4其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲方和乙方應與第三方明確各自的權利義務，第三方應按照約定履行義務，確保合同的順利履行。第十七條甲乙方的權利與義務17.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，履行出售商業(yè)地產的義務，并協(xié)助乙方完成合同履行。17.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，履行購買商業(yè)地產的義務，并協(xié)助甲方完成合同履行。17.3第三方義務：第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，履行其介入合同履行的義務，并協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。17.4第三方介入費用：如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方應按照約定支付第三方費用。第三方費用的支付時間、支付方式等事項，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)，承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因第三方違約導致甲方或乙方遭受的實際損失。18.3第三方違約處理程序：如第三方違約，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方權益保護19.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自違約或解除與第三方的合同。19.2甲方和乙方應按照約定履行合同義務，不得遲延履行、減少履行或變更合同內容，影響第三方的權益。19.3如甲方和乙方違約，導致第三方遭受損失的，第三方有權依法要求甲方和乙方承擔違約責任。第二十條合同的變更與解除20.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同變更或解除情形，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2合同變更或解除不影響甲方、乙方和第三方各自承擔的違約責任。第二十一條爭議解決方式21.1本合同履行過程中涉及的第三方爭議，應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、修改與終止22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的修改和終止，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：___________甲方（賣方）蓋章：___________23.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽字：___________乙方（買方）蓋章：___________23.3第三方簽字蓋章：第三方簽字：___________第三方蓋章：___________第二十四條合同簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明附件二：設施設備清單附件三：房產證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：貸款協(xié)議復印件附件七：中介服務協(xié)議復印件附件八：其他相關文件附件一：商業(yè)地產權屬證明本附件提供商業(yè)地產的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對所出售的商業(yè)地產擁有完整的所有權。附件二：設施設備清單本附件詳細列明商業(yè)地產內的設施設備名稱、數量、品牌及狀態(tài)等信息，以便乙方了解商業(yè)地產的現狀。附件三：房產證復印件本附件提供商業(yè)地產的房產證復印件，用于辦理過戶手續(xù)。附件四：土地使用權證復印件本附件提供商業(yè)地產的土地使用權證復印件，用于辦理過戶手續(xù)。附件五：過戶手續(xù)相關文件本附件包括商業(yè)地產過戶所需的所有相關文件，如身份證明、房產證、土地使用權證等。附件六：貸款協(xié)議復印件如乙方選擇貸款購買商業(yè)地產，本附件提供貸款協(xié)議的復印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件七：中介服務協(xié)議復印件如本合同涉及中介方，本附件提供中介服務協(xié)議的復印件，明確中介方的服務內容、費用及支付方式等信息。附件八：其他相關文件本附件包括本合同履行過程中可能涉及的其他相關文件，具體名稱和內容由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行出售商業(yè)地產的義務。2.乙方未按照本合同約定履行購買商業(yè)地產的義務。3.第三方未按照本合同約定和相關法律法規(guī)履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。3.第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因第三方違約導致甲方或乙方遭受的實際損失。示例說明：1.甲方未按照本合同約定交付商業(yè)地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的3%。3.第三方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因第三方違約導致甲方或乙方遭受的實際損失。全文完。二零二四年度房產買賣合同：商業(yè)地產購置與轉讓2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條購置與轉讓方式3.1購置價格3.2支付方式3.3轉讓價格3.4支付方式第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產證復印件13.2付款憑證復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯系方式：×××××××××××第二條房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：××棟，單元：××單元，房號：××號。2.2房產面積2.2.1房產證書記載的房屋面積為××平方米。2.3房產用途2.3.1房產用途為商業(yè)用地，具體經營范圍如下：（此處列明房產經營范圍，如餐飲、零售等）第三條購置與轉讓方式3.1購置價格3.1.1買受人同意以人民幣××萬元的價格購買上述房產。3.2支付方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付首付款人民幣××萬元；3.2.2買受人應于房產過戶完成后×日內，向出賣人支付剩余房款人民幣××萬元。3.3轉讓價格3.3.1出賣人同意以人民幣××萬元的價格將上述房產轉讓給買受人。3.4支付方式3.4.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付轉讓款人民幣××萬元。第四條交付條件與時間4.1交付條件4.1.1房產過戶至買受人名下。4.2交付時間4.2.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合交付條件的房產交付給買受人。第五條房產過戶5.1過戶費用5.1.1房產過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。5.2過戶時間5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同辦理房產過戶手續(xù)，確保房產過戶至買受人名下。第六條稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本合同所述稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方6.2.1出賣人承擔房產過戶過程中應由其繳納的稅費；6.2.2買受人承擔房產過戶過程中應由其繳納的稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按本合同約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為房產轉讓款的×%。7.2買受人違約7.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的×%。（此處后續(xù)條款因篇幅限制，未全部列出，請根據實際需求完善后續(xù)條款）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為××省××市××區(qū)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，若需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1在房產過戶完成后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2泄露后果10.2.1若任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1（如有其他雙方約定的事項，在此補充）第十三條附件13.1房產證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他與本合同有關的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、推薦服務的的中介機構；（2）對房產進行評估的專業(yè)評估機構；（3）辦理房產過戶手續(xù)的行政機關或公共服務機構；（4）提供貸款服務的金融機構。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并提供必要的文件和信息。2.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關手續(xù)，并按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、審慎地履行其職責，確保甲乙雙方的權益不受損害。2.2.2第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方服務費用3.1.1甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容和行業(yè)標準，支付第三方服務費用。3.1.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2費用支付方式3.2.1甲乙雙方應按照合同約定或行業(yè)慣例，向第三方支付服務費用。3.2.2甲乙雙方支付第三方服務費用后，應及時向對方提供支付憑證。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額根據其服務內容、行業(yè)慣例及甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方在履行其職責過程中，若因其過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在責任限額范圍內，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3.2若損失超過責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護原則5.1.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自解除與第三方的合同。5.2第三方權益保護措施5.2.1若甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。5.2.2第三方權益受到侵害的，有權向法院提起訴訟，要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系定義6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于本合同約定而產生的合同關系。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說明6.2.1第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任；