2024年度房屋驗(yàn)收合同：二手房交易驗(yàn)收合格協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋驗(yàn)收合同：二手房交易驗(yàn)收合格協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收要求3.驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用4.2支付方式5.驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1驗(yàn)收結(jié)果5.2處理方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市二手房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及買賣雙方約定的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能性要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收要求：房屋必須符合國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。3.驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收流程：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、設(shè)施設(shè)備保修卡等；驗(yàn)收當(dāng)天，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄表》；驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用：雙方約定，如房屋驗(yàn)收合格，則驗(yàn)收費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如房屋驗(yàn)收不合格，則驗(yàn)收費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2支付方式：驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣元整，買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。5.驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1驗(yàn)收結(jié)果：如房屋驗(yàn)收合格，則本合同約定的房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)；如房屋驗(yàn)收不合格，則雙方按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。5.2處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未按照驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)要求整改房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成買方的損失等。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用，或未按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣方的損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。a)賣方未能按照本合同約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，且在買方給予的合理期限內(nèi)未能整改到位；b)買方未能按照本合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，且在賣方給予的合理期限內(nèi)未能支付到位；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，雙方確認(rèn)該復(fù)印件與原件一致。10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件二為本合同所涉及的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方確認(rèn)該報(bào)告真實(shí)、完整。11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方蓋章：11.2買方簽字：買方蓋章：12.合同簽訂日期：年月日13.合同編號(hào)：14.附件說(shuō)明：本合同附件一和附件二均為重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、評(píng)估、維修等服務(wù)，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行合理界定。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙方應(yīng)對(duì)其自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。17.第三方選擇及通知17.2第三方通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。如甲乙方對(duì)第三方收費(fèi)有疑慮，可要求第三方提供明細(xì)報(bào)價(jià)。18.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。19.第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。19.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。20.第三方服務(wù)完成的驗(yàn)收20.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)組織對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2驗(yàn)收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行整改，并由甲乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。21.第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議解決21.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息的保密22.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方服務(wù)合同的解除和終止23.1甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等原因解除或終止與第三方的服務(wù)合同。23.2解除或終止服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。24.其他約定24.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。24.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)措施防范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題，并由驗(yàn)收人員簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：包括與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件五：支付憑證附件要求：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：驗(yàn)收合格證明附件要求：房屋驗(yàn)收合格的證明文件，包括但不限于驗(yàn)收合格證書(shū)、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)等。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件要求：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方裁決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，明確裁決結(jié)果及理由。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.買方未能按照本合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：如賣方未能按照本合同約定提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。2.買方違約：如買方未能按照本合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為驗(yàn)收費(fèi)用的20%。3.第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：1.賣方未能按照約定時(shí)間提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買方要求賣方支付違約金。根據(jù)合同約定，違約金為房屋總價(jià)款的2%，買方據(jù)此計(jì)算出違約金金額，并要求賣方支付。2.買方未能按照約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用，賣方要求買方支付違約金。根據(jù)合同約定，違約金為驗(yàn)收費(fèi)用的20%，賣方據(jù)此計(jì)算出違約金金額，并要求買方支付。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量合格的服務(wù)，甲乙方要求第三方支付違約金。根據(jù)合同約定，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%，甲乙方據(jù)此計(jì)算出違約金金額，并要求第三方支付。全文完。2024年度房屋驗(yàn)收合同：二手房交易驗(yàn)收合格協(xié)議1本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋交易價(jià)格第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2房屋內(nèi)部裝修2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4房屋滲漏水情況2.5房屋通風(fēng)情況第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3整改期限第五條驗(yàn)收合格的認(rèn)定5.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收合格證明5.3驗(yàn)收合格后的交付第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方6.2驗(yàn)收費(fèi)用金額第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京（201）號(hào)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.5房屋交易價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)性損傷和安全隱患。2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保持穩(wěn)定，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。2.1.3房屋的承重墻、梁、板等主要受力構(gòu)件應(yīng)無(wú)損傷、開(kāi)裂、酥松等情況。2.2房屋內(nèi)部裝修2.2.1房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.2.2墻面、地面、天花板的裝修應(yīng)無(wú)開(kāi)裂、脫落、滲漏等情況。2.2.3門窗、鎖具、五金配件等應(yīng)完好無(wú)損，能正常使用。2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無(wú)滲漏、堵塞等情況。2.3.2供電系統(tǒng)應(yīng)正常，電器設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.3.3供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)異常情況。2.4房屋滲漏水情況2.4.1房屋應(yīng)無(wú)明顯滲漏水現(xiàn)象，墻面、地面、天花板應(yīng)干燥。2.4.2屋頂、衛(wèi)生間、廚房等易滲漏水區(qū)域應(yīng)無(wú)滲漏水現(xiàn)象。2.5房屋通風(fēng)情況2.5.2房屋應(yīng)無(wú)明顯通風(fēng)死角，空氣流通順暢。第三條驗(yàn)收時(shí)間及流程3.1驗(yàn)收時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收流程：3.2.1買方和賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。3.2.2買方提出驗(yàn)收意見(jiàn)，賣方對(duì)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)。3.2.3雙方就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見(jiàn)，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天書(shū)面通知賣方。3.3.2賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。3.3.3整改完畢后，買方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行重新驗(yàn)收。如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第四條驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任4.1買方責(zé)任：4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.2買方提出驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)如實(shí)反映房屋實(shí)際情況。4.2賣方責(zé)任：4.2.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3整改期限：賣方應(yīng)在接到買方書(shū)面通知后日內(nèi)完成整改。第五條驗(yàn)收合格的認(rèn)定5.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合本合同第二條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。5.2驗(yàn)收合格證明：雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，即為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收合格后的交付：驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：驗(yàn)收費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2驗(yàn)收費(fèi)用金額：人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.1.2買方提出虛假驗(yàn)收意見(jiàn)，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2.2賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及到物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，需第三方提供時(shí)，視為第三方介入。2.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及到法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情況，視為第三方介入。2.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，如雙方協(xié)商決定引入第三方提供特定服務(wù)或解決方案，視為第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙方與第三方直接簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。3.3第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.3若第三方未能履行約定義務(wù)或造成損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得單方面變更第三方介入的事項(xiàng)。第六條第三方介入的解除6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議到期或者提前解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2解除第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照與甲乙方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照本合同的約定處理第三方介入事項(xiàng)，對(duì)方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將第三方介入的事項(xiàng)、協(xié)議內(nèi)容等信息告知對(duì)方。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，視為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同簽訂后，甲乙方如需引入第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。第十三條第三方介入的解除條件13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除后，本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)同時(shí)解除。13.2本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)解除后，甲乙方與第三方之間的協(xié)議視為解除。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照與甲乙方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方未按照本合同的約定處理第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：房屋內(nèi)部裝修清單附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋滲漏水檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋通風(fēng)情況檢測(cè)報(bào)告附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理制度附件九：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積測(cè)繪報(bào)告，用于明確房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息。買方應(yīng)核對(duì)報(bào)告與實(shí)際情況的一致性。附件三：房屋內(nèi)部裝修清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)部裝修清單，列明房屋內(nèi)部裝修的項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等信息。買方應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際情況的一致性。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌等信息。買方應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際情況的一致性。附件五：房屋滲漏水檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋滲漏水檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋是否存在滲漏水問(wèn)題。買方應(yīng)核對(duì)報(bào)告與實(shí)際情況的一致性。附件六：房屋通風(fēng)情況檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋通風(fēng)情況檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的通風(fēng)情況。買方應(yīng)核對(duì)報(bào)告與實(shí)際情況的一致性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件八：物業(yè)管理制度說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度，用于規(guī)范物業(yè)公司的管理行為。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。附件九：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃，用于明確房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等信息。甲乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收記錄、整改記錄等。甲乙方應(yīng)妥善保管并及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收的。2.甲乙任何一方提出虛假驗(yàn)收意見(jiàn)，造成對(duì)方損失的。3.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求交付房屋的。4.甲乙任何一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，造成對(duì)方損失的。5.甲乙任何一方未按照本合同的約定處理第三方介入事項(xiàng)的。6.甲乙任何一方未按照與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，造成對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照本合同的約定處理第三方介入事項(xiàng)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。2.若甲方提出虛假驗(yàn)收意見(jiàn)，導(dǎo)致乙方對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生了誤判，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、承擔(dān)房屋質(zhì)量整改費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋驗(yàn)收合同：二手房交易驗(yàn)收合格協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收依據(jù)2.2驗(yàn)收內(nèi)容2.3驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收合格條件3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施設(shè)備齊全3.3功能正常3.4符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理4.1買方權(quán)益保障4.2賣方責(zé)任承擔(dān)4.3維修整改期限5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付方式6.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2驗(yàn)收合格證明6.3驗(yàn)收不合格整改記錄7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的權(quán)益處理10.合同變更10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同變更后的權(quán)益處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付方式13.3物業(yè)交割事項(xiàng)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收依據(jù)：本合同以及相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等方面2.3驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格條件3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯安全隱患3.2設(shè)施設(shè)備齊全：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照合同約定齊全，能夠正常使用3.3功能正常：房屋的各項(xiàng)功能應(yīng)正常，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?.4符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理4.1買方權(quán)益保障：如果房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行維修、整改4.2賣方責(zé)任承擔(dān)：如果房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、整改、賠償?shù)?.3維修整改期限：賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收不合格后的個(gè)工作日內(nèi)完成維修、整改5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：驗(yàn)收費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.2驗(yàn)收費(fèi)用金額：驗(yàn)收費(fèi)用為元5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)于驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向買方支付驗(yàn)收費(fèi)用6.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收結(jié)束后，賣方應(yīng)向買方提供書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2驗(yàn)收合格證明：驗(yàn)收合格的，賣方應(yīng)向買方提供驗(yàn)收合格證明6.3驗(yàn)收不合格整改記錄：如果房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)將整改記錄提供給買方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、費(fèi)用等。8.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、費(fèi)用等。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。9.合同解除條件9.1解除合同的情形：包括但不限于賣方未按照合同約定交付房屋、房屋驗(yàn)收不合格等。9.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)。10.合同變更10.1合同變更的情形：包括但不限于房屋交付時(shí)間、交付方式等。10.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更后的權(quán)益處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。13.2房屋交付方式：包括但不限于直接交付、郵寄等方式。13.3物業(yè)交割事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并告知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，協(xié)助合同履行。18.3第三方與維修方、檢測(cè)方等：第三方與維修方、檢測(cè)方等之間應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，包括但不限于損失、費(fèi)用等。19.3第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法解決。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議：如果發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商解決不成：如果協(xié)商解決不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地的人民法院管轄。20.3法律適用：第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。21.第三方介入的生效、變更和解除21.1第三方介入生效：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.3第三方介入解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.其他相關(guān)約定22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲