2024年度二手房交易墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易墊資合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4墊資1.5年度2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.3墊資方的權(quán)益與義務(wù)3.二手房交易墊資的金額與方式3.1墊資金額3.2墊資方式3.3墊資利息4.交易流程4.1房源信息確認(rèn)4.2簽訂合同4.3辦理貸款4.4資金墊付4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6墊資回收5.合同的履行期限5.1墊資期限5.2還款期限6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3墊資方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)inspection12.3交付與入住13.附件13.1房屋買賣合同13.2墊資協(xié)議13.3貸款申請(qǐng)表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同主體分為賣方、買方和墊資方。賣方是指房屋所有權(quán)人，買方是指購買二手房的當(dāng)事人，墊資方是指為買方提供二手房交易墊資服務(wù)的當(dāng)事人。1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、存量房等。1.3交易指買方購買賣方二手房的行為。1.4墊資指墊資方在買方未能及時(shí)籌集到全部購房款時(shí)，為買方提供臨時(shí)性資金支持，以便買方順利完成房屋購買的行為。1.5年度指2024年。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。賣方有義務(wù)向買方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供符合合同約定的房屋。買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.3墊資方的權(quán)益與義務(wù)墊資方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間償還墊資及利息。墊資方有義務(wù)在買方償還墊資及利息之前，不得干預(yù)買方對(duì)房屋的正常使用和管理。第三條二手房交易墊資的金額與方式3.1墊資金額墊資金額為買方購房款總額的30%，最高不超過人民幣300萬元。3.2墊資方式墊資方直接將墊資金額劃入賣方賬戶，買方按照約定的時(shí)間將墊資及利息償還給墊資方。3.3墊資利息墊資利息按照年利率6%計(jì)算，買方在約定的時(shí)間內(nèi)償還墊資及利息。第四條交易流程4.1房源信息確認(rèn)買方根據(jù)賣方提供的房源信息，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房源的真實(shí)性和符合自己的購房需求。4.2簽訂合同買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂《房屋買賣合同》。4.3辦理貸款買方根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇合適的貸款方式和金額，向銀行申請(qǐng)貸款。4.4資金墊付在買方貸款審批通過后，墊資方按照約定將墊資金額劃入賣方賬戶。4.5產(chǎn)權(quán)過戶買方按照約定時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。4.6墊資回收買方在約定的時(shí)間內(nèi)償還墊資及利息，墊資方收回墊資。第五條合同的履行期限5.1墊資期限墊資期限為自墊資方劃入墊資金額之日起至買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2還款期限買方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)，將墊資及利息一次性償還給墊資方。第六條合同的解除與終止6.1解除條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2終止條件合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3墊資方的違約責(zé)任墊資方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.3合同解除如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除條件，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.3泄露后果如合同一方違反保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)inspection買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)inspection手續(xù)。12.3交付與入住房產(chǎn)inspection手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方入住。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括《房屋買賣合同》。13.2墊資協(xié)議本合同附件包括《墊資協(xié)議》。13.3貸款申請(qǐng)表本合同附件包括貸款申請(qǐng)表。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽字蓋章合同雙方代表在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估公司、產(chǎn)權(quán)交易中心、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估公司；（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶的產(chǎn)權(quán)交易中心或相關(guān)部門；（5）提供法律咨詢、代理的律師事務(wù)所或律師；（6）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定和合同條款，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并依法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；（2）貸款銀行按照約定時(shí)間審批貸款，確保貸款資金及時(shí)到位；（3）評(píng)估公司提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）產(chǎn)權(quán)交易中心高效、公正地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）律師事務(wù)所或律師提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；（6）其他第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、賠償能力等因素確定，且不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用指第三方在房屋交易過程中所收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。如第三方收取費(fèi)用違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方違約，且有證據(jù)證明，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。4.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙雙方不得無故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。5.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為損害其合法權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更如合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。6.3合同終止合同履行完畢，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1本合同的附件包括與第三方簽訂的各類服務(wù)協(xié)議或合同。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行。9.3本合同的簽訂，視為甲乙雙方及第三方已充分理解并同意本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等信息。附件2：《墊資協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了墊資方為買方提供二手房交易墊資服務(wù)的具體條款，包括墊資金額、墊資期限、墊資利息等。附件3：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件是買方申請(qǐng)貸款時(shí)所需填寫的表格，包括了買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所需的表格，包括了房屋所有權(quán)人、受讓人等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是買方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件7：貸款審批表詳細(xì)要求和說明：本附件是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)所需的表格，包括了貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件8：律師見證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是買方與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，明確了律師提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，或者在產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致合同無法正常履行。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，或者在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法正常履行。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：墊資方未能按照合同約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，或者違反合同約定提高墊資利息，導(dǎo)致合同無法正常履行。墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或者違反合同約定收取中介費(fèi)，導(dǎo)致合同無法正常履行。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間審批貸款，或者違反合同約定提高貸款利率，導(dǎo)致合同無法正常履行。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.評(píng)估公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估公司未能提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，或者評(píng)估報(bào)告中存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法正常履行。評(píng)估公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.產(chǎn)權(quán)交易中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：產(chǎn)權(quán)交易中心未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者在過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法正常履行。產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.律師違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：律師未能按照合同約定提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，或者在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致合同無法正常履行。律師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易墊資合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）2.二手房交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.2交易價(jià)格2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2交易稅費(fèi)2.3交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.墊資金額及還款方式3.1墊資金額3.2還款方式3.2.1還款期限3.2.2還款利率3.2.3還款來源4.丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)5.甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2物業(yè)交割事項(xiàng)9.3戶口遷移事項(xiàng)10.合同的簽署、蓋章及附件10.1合同簽署10.2蓋章10.3附件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，現(xiàn)居住地址：【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，現(xiàn)居住地址：【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3丙方（墊資方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址：【丙方注冊(cè)地址】。第二條：二手房交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】，房屋樓層：【房屋樓層】，建造年代：【建造年代】。2.2交易價(jià)格2.2.1房屋成交價(jià)格：【房屋成交價(jià)格】元。2.2.2交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.3交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款金額】元給甲方。2.3.3丙方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提供墊資【墊資金額】元。2.3.4甲方應(yīng)在收到全部房款后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶給乙方。2.3.5乙方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將剩余房款【剩余房款金額】元支付給甲方。第三條：墊資金額及還款方式3.1墊資金額：【墊資金額】元。3.2還款方式3.2.1還款期限：【還款期限】個(gè)月。3.2.2還款利率：【還款利率】%。3.2.3還款來源：乙方向丙方支付的墊資款，由丙方按照約定的期限和利率向乙方收回。第四條：丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.1.1按照約定向乙方提供墊資服務(wù)，并要求乙方按照約定的期限和利率還款。4.1.2對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。4.2丙方義務(wù)4.2.1按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付墊資款。4.2.2協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條：甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。5.1.2協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.1.3在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證過戶給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付房款給甲方，并按照約定的期限和利率向丙方還款。5.2.2協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2.3在過戶完成后，將剩余房款支付給甲方。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更6.2.1任何一方提出變更合同的內(nèi)容，需經(jīng)另外兩方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。6.3.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另外一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方未按照約定過戶房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方未按照約定還款的，應(yīng)向丙方支付違約金【違約金金額】元。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間提供墊資款的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.3.2丙方未按照約定利率收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.2物業(yè)交割事項(xiàng)：甲方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將物業(yè)卡、水電煤氣卡等交割給乙方。10.3戶口遷移事項(xiàng)：甲方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將戶口遷出房屋，并將遷移證明交乙方。第十一條：合同的簽署、蓋章及附件11.1合同簽署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2蓋章：各方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法定代表人簽名。11.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不符合實(shí)際情況的情況，各方可以協(xié)商修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)各方簽署并蓋章，方可生效。第十三條：合同的終止13.1終止條件：本合同在履行完畢后，自然終止。13.2終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【具體期限】。14.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行過程。2.2第三方介入前，需與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。第三條：第三方收費(fèi)及支付3.1第三方介入本合同履行過程，如需收取費(fèi)用的，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。若賠償金額超過收費(fèi)金額，第三方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。即第三方在賠償金額超過其收費(fèi)金額時(shí)，有權(quán)向甲方、乙方、丙方追償。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，不得將自身權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需變更原合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方退出及替代7.1第三方在履行合同過程中，如需退出的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方、乙方、丙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.3若甲方、乙方、丙方未能在第三方退出后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)確定新的第三方，且合同無法繼續(xù)履行，各方有權(quán)解除合同。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。9.2第三方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶辦理等。9.3甲方、乙方、丙方在第三方介入后的合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方索取并核實(shí)房屋所有權(quán)證。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件是甲方、乙方、丙方身份證明的副本。各方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，提供有效的身份證復(fù)印件。附件3：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是丙方合法經(jīng)營的重要證明。丙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)甲方房屋價(jià)值的專業(yè)評(píng)估。乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估報(bào)告。附件5：貸款合同說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。附件6：過戶申請(qǐng)書說明：過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)過戶的文件。甲方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)書。附件7：物業(yè)卡、水電煤氣卡等說明：物業(yè)卡、水電煤氣卡等是房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付的物品。物業(yè)卡用于管理小區(qū)物業(yè)，水電煤氣卡用于支付水電煤氣費(fèi)用。附件8：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是甲方在過戶完成后，向相關(guān)部門提交的證明文件。甲方應(yīng)在過戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，完成戶口遷移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定時(shí)間提供墊資款，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定過戶房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定還款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的【百分比】計(jì)算，最高不超過合同總金額的【百分比】。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、中介費(fèi)用、貸款利息等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若違約方未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房交易墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格第三條墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條墊資用途4.1墊資用途說明4.2墊資?？顚Ｓ玫谖鍡l還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋質(zhì)量問題處理第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊(cè)地址：（墊資方注冊(cè)地址）法定代表人：（墊資方法定代表人）聯(lián)系電話：（墊資方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）權(quán)屬證明文件編號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）2.3房屋交易價(jià)格交易總金額：（交易總金額）付款方式：（付款方式）第三條墊資金額與期限3.1墊資金額墊資總額：（墊資總額）首付款：（首付款）尾款：（尾款）3.2墊資期限墊資開始日期：（墊資開始日期）墊資結(jié)束日期：（墊資結(jié)束日期）3.3墊資利息墊資年利率：（墊資年利率）利息計(jì)算方式：（利息計(jì)算方式）第四條墊資用途4.1墊資用途說明墊資用于：（墊資用途）4.2墊資?？顚Ｓ脤？顚Ｓ觅~戶：（?？顚Ｓ觅~戶）?？顚Ｓ帽O(jiān)管機(jī)構(gòu)：（?？顚Ｓ帽O(jiān)管機(jī)構(gòu)）第五條還款方式與期限5.1還款方式還款方式：（還款方式）5.2還款期限還款開始日期：（還款開始日期）還款結(jié)束日期：（還款結(jié)束日期）5.3還款利息還款年利率：（還款年利率）利息計(jì)算方式：（利息計(jì)算方式）第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：（擔(dān)保人全稱）注冊(cè)地址：（擔(dān)保人注冊(cè)地址）法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人）聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）6.2擔(dān)保物信息擔(dān)保物名稱：（擔(dān)保物名稱）擔(dān)保物價(jià)值：（擔(dān)保物價(jià)值）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件名稱：（擔(dān)保物權(quán)屬證明文件名稱）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件編號(hào)：（擔(dān)保物權(quán)屬證明文件編號(hào)）第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件）7.2合同變更條件合同變更條件：（合同變更條件）7.3合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：（賣方違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（違約責(zé)任承擔(dān)方式）8.2買方違約責(zé)任買方違約行為：（買方違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（違約責(zé)任承擔(dān)方式）8.3墊資方違約責(zé)任墊資方違約行為：（墊資方違約行為）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（違約責(zé)任承擔(dān)方式）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決期限：（協(xié)商解決期限）9.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式）9.3仲裁解決仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）9.4法律途徑訴訟法院：（訴訟法院）訴訟地點(diǎn)：（訴訟地點(diǎn)）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密信息類型：（保密信息類型）保密信息范圍：（保密信息范圍）10.2保密期限保密開始期限：（保密開始期限）保密結(jié)束期限：（保密結(jié)束期限）第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件類型：（不可抗力事件類型）不可抗力事件影響：（不可抗力事件影響）11.2不可抗力事件的影響影響范圍：（影響范圍）影響期限：（影響期限）第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間：（房屋交付時(shí)間）房屋交付方式：（房屋交付方式）12.2房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理期限：（過戶手續(xù)辦理期限）過戶手續(xù)辦理方式：（過戶手續(xù)辦理方式）12.3房屋質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：（質(zhì)量問題處理方式）質(zhì)量問題處理期限：（質(zhì)量問題處理期限）第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件名稱：（附件名稱）附件編號(hào)：（附件編號(hào)）13.2交易雙方身份證復(fù)印件附件名稱：（附件名稱）附件編號(hào)：（附件編號(hào)）13.3墊資方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件附件名稱：（附件名稱）附件編號(hào)：（附件編號(hào)）第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署日期：（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人合同簽署人：（合同簽署人）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特此對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易過程中的資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合規(guī)使用和支付。審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易的合規(guī)性和公平性。監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)力，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在合同履行過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非過錯(cuò)行為造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的行為，應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行，并