房屋租賃合同（2024版）：某科技園區(qū)研發(fā)辦公大樓租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版）：某科技園區(qū)研發(fā)辦公大樓租賃1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金計(jì)算1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃條件3.1承租人義務(wù)3.2出租人義務(wù)3.3房屋使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.合同解除6.1提前解除合同6.2違約解除合同6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋交付清單10.2變更與補(bǔ)充10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.房屋租賃合同說(shuō)明書(shū)13.1合同概述13.2租賃流程14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于某科技園區(qū)研發(fā)辦公大樓，具體地址為。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米。1.1.3房屋內(nèi)設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、衛(wèi)生間等。1.2租金計(jì)算1.2.1租金按照每月元計(jì)算，租金支付周期為一個(gè)月。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。1.3租金支付1.3.1承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。1.3.2若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3續(xù)租條款：若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃結(jié)束前6個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.租賃條件3.1承租人義務(wù)3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。3.2出租人義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的外部維修工作。3.3房屋使用限制3.3.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修申請(qǐng)流程4.3.1承租人如需維修，應(yīng)提前14天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。6.合同解除6.1提前解除合同6.1.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知出租人。6.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人。6.2違約解除合同6.2.1任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。6.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。已完成為止。8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.1.2承租人未按照合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。8.2出租人違約8.2.1出租人未按照合同約定提供房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人立即改正。8.3違約賠償金額8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×2%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單10.1.1房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供完整的房屋交付清單，包括家具、電器等設(shè)施設(shè)備。10.2變更與補(bǔ)充10.2.1合同的有效期、租金、用途等如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件10.3.1合同附件包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.1.1出租人應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以證明合同的有效性。11.2承租人簽字11.2.1承租人應(yīng)在本合同上簽字，以證明合同的有效性。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、家具等。12.2設(shè)施設(shè)備清單12.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.房屋租賃合同說(shuō)明書(shū)13.1合同概述13.1.1房屋租賃合同說(shuō)明書(shū)應(yīng)概述合同的基本內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.2租賃流程13.2.1租賃流程應(yīng)包括合同簽訂、房屋交付、租金支付等步驟。14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.1.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，協(xié)議中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。18.第三方違約處理18.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方退出19.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前30天通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方服務(wù)事項(xiàng)。20.第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，甲乙方也不得將第三方作為合同履行主體。21.第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。21.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方權(quán)利限制22.1第三方不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利，從事與甲乙方利益相沖突的活動(dòng)。22.2第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。23.第三方協(xié)助履行23.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供必要的文件和證明材料。23.2第三方在協(xié)助履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的合理要求。24.第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。24.2第三方要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用的，應(yīng)事先協(xié)商一致。25.第三方違約處理25.1第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件1.1：房屋外觀照片附件1.2：房屋內(nèi)部設(shè)施照片附件1.3：家具照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件2.1：設(shè)施設(shè)備名稱附件2.2：設(shè)施設(shè)備數(shù)量附件2.3：設(shè)施設(shè)備狀態(tài)附件3：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件3.1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件3.2：服務(wù)費(fèi)用附件3.3：服務(wù)期限附件4：房屋交付清單附件4.1：房屋交付時(shí)物品清單附件4.2：物品數(shù)量附件4.3：物品狀態(tài)附件5：租賃押金收據(jù)附件5.1：押金收據(jù)附件5.2：押金金額附件6：房屋租賃合同說(shuō)明書(shū)附件6.1：合同概述附件6.2：租賃流程附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件7.1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件7.2：服務(wù)費(fèi)用附件7.3：服務(wù)期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人在合同約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。違約行為2：未按照合同約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀。違約行為3：提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃期限未滿前6個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同，出租人可以要求承租人支付提前解除合同的費(fèi)用。違約行為4：違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人在租賃期限未滿前3個(gè)月書(shū)面通知承租人解