《公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》報(bào)批稿

山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB37/T****-20**DBJ***-20**公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)retrofittingofpublicbuil（報(bào)批稿）山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)improvementretrofittingofpublicbuildings主編單位：山東省建筑科學(xué)研究院有限公司中建八局第二建設(shè)有限公司2根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局《關(guān)于印發(fā)2022年山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃的通知》（魯建標(biāo)字〔2022〕8號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組進(jìn)行了廣泛、深入地調(diào)查研究，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)，結(jié)合山東省公共建筑實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.更新改造評(píng)估與分級(jí)；4.建筑安全更新改造；5.建筑環(huán)境更新改造；6.建筑能效更新改造；7.使用功能更新改造。本標(biāo)準(zhǔn)由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由山東省建筑科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送山東省建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：山東省濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山路29號(hào)，郵編：250031，聯(lián)系電話(huà)jiegoufenyuan@）主編單位：山東省建筑科學(xué)研究院有限公司中建八局第二建設(shè)有限公司參編單位：山東省建設(shè)建工（集團(tuán)）有限責(zé)任公司濟(jì)南長(zhǎng)興建設(shè)集團(tuán)工業(yè)科技有限公司山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司山東魯勘工程檢測(cè)鑒定有限公司山東華安檢測(cè)技術(shù)有限公司舜泰檢測(cè)科技集團(tuán)有限公司山東智邦建設(shè)工程檢測(cè)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：崔士起李?lèi)?ài)強(qiáng)劉瑋孫亮強(qiáng)本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：周學(xué)軍朱傳晟石玉仁萬(wàn)立華邢慶毅萬(wàn)成梅宋英芳張建港4 3.1一般規(guī)定 43.2建筑安全評(píng)估 53.3建筑環(huán)境評(píng)估 63.4建筑能效評(píng)估 93.5等級(jí)劃分 4.1一般規(guī)定 4.2安全更新改造 15 5.1一般規(guī)定 5.3光環(huán)境 5.5空氣品質(zhì) 5.6環(huán)境衛(wèi)生 6.1一般規(guī)定 6.3供暖通風(fēng)與空調(diào)工程 6.4供配電、照明與智能化 6.5給水排水 6.6運(yùn)行管理 356Contents1Generalprovisions 2Terms 23Improvementretrofittingofpublicbuildings 33.1Generalrequirements 3.2Safetyperformanceevaluation 43.3Environmentalperformanceevaluation 3.4Energyefficiencyperformanceevaluation 3.5Grading 4Buildingsaetyimprovementretrofitting 4.1Generalrequirements 4.2Safetyimprovementretrofiting 5Buildingenvironmentimprovementretrofitting 5.1Generalrequirements 5.2Acousticenvironment 5.3Luminousenvironment 5.4Thermalenvironment 5.5Airquality 215.6Environmentalhealth 226Buildingenergyefficiencyimprovementretrofitting 236.1Generalrequirements 236.2Buildingenvelopet 236.3Heatingandventilationandairconditioning 246.4Powersupplyanddistribution,lightingandintelligence 256.5Watersupplyanddrainage 296.6Operationmanagement 297Buildingusingfunctionsimprovementretrofitting 31Explanationofwordinginthisstandards 32Listofquotedstandards 33Addition：ExplanationofProvisions 3521.0.1為貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推動(dòng)綠色低碳循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引導(dǎo)公共建筑綠色低碳更新改造，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有公共建筑綠色低碳更新改造。1.0.3公共建筑綠色低碳更新改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。32.0.1綠色低碳更新改造greenlow-carbonimprovementretrofitting以節(jié)約能源資源、減少碳排放為原則，對(duì)公共建筑的安全、環(huán)境、能效和使用功能進(jìn)行全面系統(tǒng)更新改造的行為。2.0.2建筑安全性能buildingsafetyperformance建筑結(jié)構(gòu)、非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)等安全的指標(biāo)。2.0.3建筑環(huán)境性能buildingenvironmentperformance室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)和環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)。2.0.4建筑能效性能buildingenergyefficiencyperformance建筑物在能源消耗量、建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)。43.1一般規(guī)定3.1.1公共建筑綠色低碳更新改造，應(yīng)符合下列規(guī)定：1公共建筑綠色低碳更新改造內(nèi)容包括抗震、防火、建筑安全性、環(huán)境、能效及使用功能；2制定更新改造方案前應(yīng)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，編制評(píng)估報(bào)3更新改造后，應(yīng)再次進(jìn)行評(píng)估，并編制改造后評(píng)估報(bào)告；4使用功能的更新改造應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7章的規(guī)定。3.1.2公共建筑綠色低碳更新改造應(yīng)以單體建筑為評(píng)估對(duì)象。3.1.3公共建筑結(jié)構(gòu)安全與裝修相關(guān)的綠色低碳更新改造，宜符合下列規(guī)定：1結(jié)構(gòu)安全更新改造加固宜采用工業(yè)化建造方式；2公共建筑的隔墻、墻面、地面、門(mén)窗、集成設(shè)備管線(xiàn)等宜使用工業(yè)化裝修的方式進(jìn)行更新改造。3.1.4當(dāng)公共建筑安全性能評(píng)定為以下結(jié)果時(shí)，應(yīng)判定建筑安全性能不合格，應(yīng)立即進(jìn)行安全性綠色低碳更新改造。1結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Csu或Dsu級(jí)；2圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Cn或Dn級(jí)；3機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Cp級(jí)。53.2建筑安全評(píng)估3.2.1公共建筑的安全性能評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)安全性鑒定；2非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定；3機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定。評(píng)估方法：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖紙和資料、修繕改造資料，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與調(diào)查，分析驗(yàn)算。3.2.2公共建筑綠色低碳更新改造前后，其抗震性能、防火性能均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002、《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016等標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。3.2.3公共建筑的結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定，并分為下列4個(gè)等級(jí)：1Asu級(jí)：安全性符合Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；2Bsu級(jí)：安全性略低于Asu級(jí)的規(guī)定，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；3Csu級(jí)：安全性不符合Asu級(jí)的規(guī)定，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須及時(shí)采取措施；4Dsu級(jí)：安全性嚴(yán)重不符合Asu級(jí)的規(guī)定，嚴(yán)重影響整體6承載，應(yīng)立即采取措施。3.2.4公共建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級(jí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果并結(jié)合相關(guān)計(jì)算或分析結(jié)果劃分為下列4級(jí)：1An級(jí)：相關(guān)性能及構(gòu)造符合現(xiàn)行規(guī)范要求，不必處理；2Bn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造略低于現(xiàn)行規(guī)范要求，尚不顯著影響安全性，可不必處理；3Cn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造低于現(xiàn)行規(guī)范要求，存在安全隱患或少數(shù)危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響安全性，應(yīng)進(jìn)行處理；4Dn級(jí)：相關(guān)性能、構(gòu)造遠(yuǎn)低于現(xiàn)行規(guī)范要求，存在重大安全隱患，嚴(yán)重危及安全，應(yīng)立即進(jìn)行處理。3.2.5公共建筑機(jī)電系統(tǒng)安全等級(jí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果并結(jié)合相關(guān)計(jì)算或分析結(jié)果劃分為下列3級(jí)：1Ap級(jí)：連接的承載力及構(gòu)造符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；2Bp級(jí)：連接的承載力滿(mǎn)足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，構(gòu)造不符合有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，可不進(jìn)行處理；3Cp級(jí)：連接的承載力與連接構(gòu)造均不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，應(yīng)進(jìn)行處理。3.3建筑環(huán)境評(píng)估3.3.1建筑環(huán)境評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括建筑室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境和空氣品質(zhì)。3.3.2公共建筑室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用7規(guī)范》GB55016和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估等級(jí)劃分應(yīng)符合表3.3.2的規(guī)定。表3.3.2聲環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則房間類(lèi)型允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)，dB）一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)晝間晝間晝間有睡眠要求的主要功能房間≤45≤40≤40≤35≤35≤30需要集中精力、提高學(xué)習(xí)和工作效率的功能房間≤45≤40≤35需保證人通過(guò)自然聲進(jìn)行語(yǔ)言交流≤45≤40需保證通過(guò)擴(kuò)聲系統(tǒng)傳輸語(yǔ)言信息≤60≤55≤50評(píng)估方法：查閱相關(guān)竣工圖、噪聲分析報(bào)告、室內(nèi)噪聲級(jí)測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。3.3.3公共建筑室內(nèi)光環(huán)境應(yīng)根據(jù)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的鑒定結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，光環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則應(yīng)符合表3.3.3的規(guī)定。表3.3.3光環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則評(píng)分規(guī)則一星級(jí)照度、照度均勻度、色溫、顯色指數(shù)、眩光滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034的要求二星級(jí)在一星級(jí)的基礎(chǔ)上，頻閃滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034的要求，墻面的平均照度不低于50lx，頂棚的平均照度不低于30lx，采用合理措施改善地下或無(wú)窗空間的采光三星級(jí)在二星級(jí)基礎(chǔ)上，特殊顯色指數(shù)R9不小于10，采光等級(jí)比改造前提升一級(jí)或滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求，窗的不舒適眩光指數(shù)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的規(guī)定并提升一級(jí)評(píng)估方法：查閱相關(guān)竣工圖、采光計(jì)算報(bào)告、照明計(jì)算書(shū)、8現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。3.3.4公共建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估，應(yīng)根據(jù)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的鑒定結(jié)果劃分為3個(gè)等級(jí)，并符合下列規(guī)定：1對(duì)于人工冷熱源熱環(huán)境的評(píng)估等級(jí)的判定，應(yīng)符合表3.3.4-1的規(guī)定。表3.3.4-1人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則等級(jí)整體評(píng)價(jià)指標(biāo)（PMV）局部評(píng)價(jià)指標(biāo)冷吹風(fēng)感（LPD1）垂直空氣溫度差（LPD2）地板表面溫度（LPD3）一星級(jí)PPD＞25%PMV＜-1或PMV>+1LPD1≥40%LPD2≥20%LPD3≥20%二星級(jí)10%＜PPD≤25%-1≤PMV＜-0.5或+0.5＜PMV≤130%≤LPD1<40%10%≤LPD2<20%15%≤LPD2<20%三星級(jí)PPD≤10%-0.5≤PMV≤+0.5LPD1＜30%LPD2＜10%LPD3＜15%2非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)的判定，應(yīng)符合表3.3.4-2的規(guī)定。表3.3.4-2非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估等級(jí)劃分規(guī)則指標(biāo)（APMV）一星級(jí)APMV＜-1或APMV＞+1二星級(jí)-1≤APMV＜-0.5或+0.5＜APMV≤1三星級(jí)-0.5≤APMV≤+0.5評(píng)估方法：查閱相關(guān)竣工圖、測(cè)試分析報(bào)告等資料，并現(xiàn)9場(chǎng)核實(shí)。3.3.5公共建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)的評(píng)估等級(jí)劃分，應(yīng)符合表3.3.5的規(guī)定。表3.3.5空氣品質(zhì)等級(jí)劃分規(guī)則指標(biāo)類(lèi)型一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)二氧化碳（%）24h均值0.090.08PM2.5(μg/m3）24h均值PM10(μg/m3）24h均值甲醛（mg/m3）0.080.050.03TVOC（mg/m3）0.600.50評(píng)價(jià)方法：審閱室內(nèi)污染物測(cè)試分析報(bào)告和相關(guān)資料。3.4建筑能效評(píng)估3.4.1公共建筑的能效評(píng)估應(yīng)包括下列內(nèi)容：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)；2暖通空調(diào)系統(tǒng)；3電氣、照明與智能化系統(tǒng)；4給水排水系統(tǒng)。評(píng)估方法：查閱建筑、暖通空調(diào)、電氣、給排水專(zhuān)業(yè)相關(guān)竣工圖紙和資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、勘察和記錄。3.4.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)能效評(píng)估應(yīng)根據(jù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷，分為下列3個(gè)等級(jí)：1一星級(jí)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2二星級(jí)：供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到5%；3三星級(jí)：供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到10%。評(píng)估方法：查閱建筑相關(guān)竣工圖紙、圍護(hù)結(jié)構(gòu)竣工詳圖、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)表/性能檢測(cè)報(bào)告，供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷報(bào)告，并查閱基于實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的供暖供熱量、空調(diào)供冷量，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查和記錄。3.4.3公共建筑的暖通空調(diào)系統(tǒng)能效評(píng)估應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288中的規(guī)定，進(jìn)行相對(duì)節(jié)能率計(jì)算，并分為下列3個(gè)等級(jí)：1一星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到0%～10%；2二星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到10%～20%；3三星級(jí)：相對(duì)節(jié)能率達(dá)到20%以上。評(píng)估方法：查閱暖通專(zhuān)業(yè)相關(guān)竣工圖紙、性能檢測(cè)報(bào)告等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；采用計(jì)算評(píng)估的方法進(jìn)行相對(duì)節(jié)能率計(jì)算。3.4.4公共建筑電氣、照明與智能化系統(tǒng)的評(píng)估等級(jí)劃分原則應(yīng)符合表3.4.4的規(guī)定。表3.4.4電氣、照明與智能化系統(tǒng)評(píng)估等級(jí)劃分原則等級(jí)供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)智能化系統(tǒng)配電變壓器能效等級(jí)諧波電壓和諧波電流電壓波動(dòng)和閃變?nèi)嚯妷翰黄胶舛裙庠茨苄У燃?jí)鎮(zhèn)流器能效等級(jí)照明功率密度照明控制方式能耗分項(xiàng)計(jì)量智能化系統(tǒng)電梯智能化控制一星級(jí)達(dá)到能效限定值符合標(biāo)準(zhǔn)限值規(guī)定達(dá)到能效限定值所有區(qū)域均滿(mǎn)足現(xiàn)行值要求公共場(chǎng)所照明系統(tǒng)采應(yīng)等節(jié)能控制措施按照明插座用空調(diào)用用電和特殊用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的應(yīng)選配置要求設(shè)置電梯、自動(dòng)扶梯運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警二星級(jí)達(dá)到節(jié)能評(píng)價(jià)值比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限值規(guī)定要求提高5%達(dá)到節(jié)能評(píng)價(jià)值主要功能房間滿(mǎn)足目標(biāo)值要求公共場(chǎng)所采用集中控需要采取調(diào)光或降低照度的控制措施基于一時(shí)采集能耗數(shù)據(jù)基于一到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的宜選配置要求基于一星級(jí)，采用變頻調(diào)速拖動(dòng)方式或能量再生回饋技術(shù)三星級(jí)比節(jié)能評(píng)價(jià)值要求提高5%比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限值規(guī)定要求提高10%比節(jié)能評(píng)價(jià)值要求提高5%所有區(qū)域均滿(mǎn)足目標(biāo)值要求按需采照明控制系統(tǒng)基于二有在線(xiàn)監(jiān)測(cè)與動(dòng)態(tài)分析功能的軟件和硬件系統(tǒng)基于二到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的可選配置要求基于二星級(jí)，采取電梯群控、扶梯感應(yīng)啟停等智能化控制措施評(píng)估方法：查閱電氣相關(guān)竣工圖紙、主要產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)/型式檢驗(yàn)報(bào)告、照明功率密度值檢測(cè)報(bào)告、智能化系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)圖紙、電梯系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)圖紙、能源審計(jì)報(bào)告、運(yùn)行能耗數(shù)據(jù)等，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。3.4.5公共建筑給水排水系統(tǒng)的性能評(píng)估等級(jí)劃分原則應(yīng)符合表3.4.5的規(guī)定。表3.4.5給水排水系統(tǒng)性能評(píng)估等級(jí)劃分原則建筑平均日用衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)計(jì)量水表設(shè)置水泵效率等級(jí)一星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值根據(jù)水平衡測(cè)試要求安裝分級(jí)計(jì)量水表達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限定值任一項(xiàng)滿(mǎn)足要求二星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值與下限值平均值要求在一星級(jí)基礎(chǔ)上，按使用用途，對(duì)廚房、衛(wèi)生綠化、景觀等用水分別設(shè)置計(jì)量水表，統(tǒng)計(jì)用達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值任一項(xiàng)滿(mǎn)足要求三星級(jí)達(dá)到節(jié)水用水定額的下限值在二星級(jí)基礎(chǔ)上，按付費(fèi)或管理單元分別設(shè)置計(jì)量水表統(tǒng)計(jì)用水量比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值提高幅度達(dá)任一項(xiàng)滿(mǎn)足要求評(píng)估方法：查閱給排水相關(guān)竣工圖紙、給排水設(shè)備表、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)/合格證、水泵銘牌，檢測(cè)水泵效率，用水計(jì)量報(bào)告等；現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢(xún)問(wèn)和記錄。3.5等級(jí)劃分3.5.1建筑安全、環(huán)境和能效等級(jí)應(yīng)符合表3.5.1-1、表3.5.1-2和表3.5.1-3的規(guī)定。表3.5.1-1建筑安全等級(jí)劃分表劃分規(guī)則一星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Bsu級(jí)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)評(píng)定為Bn級(jí)，機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Bp級(jí)，二星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Asu級(jí)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)評(píng)定為Bn級(jí)，機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Bp級(jí)。三星級(jí)結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為Asu級(jí)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)評(píng)定為An級(jí)，機(jī)電系統(tǒng)安全性評(píng)定為Ap級(jí)。表3.5.1-2建筑環(huán)境等級(jí)劃分表劃分規(guī)則一星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)均需評(píng)定為三星級(jí)。表3.5.1-3建筑能效等級(jí)劃分表劃分規(guī)則一星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能，暖通空調(diào)系統(tǒng)性能，電氣、照明與智能化系統(tǒng)性能，給水排水系統(tǒng)性能均需評(píng)定為三星級(jí)。3.5.2公共建筑更新改造等級(jí)劃分應(yīng)符合表3.5.2的規(guī)定。表3.5.2公共建筑更新改造等級(jí)劃分表劃分規(guī)則不合格建筑安全性能評(píng)定為不合格。一星級(jí)建筑安全性能、建筑環(huán)境及建筑能效均需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。二星級(jí)建筑安全性能評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)，建筑環(huán)境及建筑能效至少一項(xiàng)評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)，另一項(xiàng)需評(píng)定為一星級(jí)及以上等級(jí)。三星級(jí)建筑安全性能評(píng)定為三星級(jí)，建筑環(huán)境及建筑能效至少一項(xiàng)評(píng)定為三星級(jí)，另一項(xiàng)需評(píng)定為二星級(jí)及以上等級(jí)。3.5.3其他更新改造以國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1一般規(guī)定4.1.1公共建筑的安全性能更新改造方案應(yīng)結(jié)合建筑改造后的使用功能，根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定、非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定與機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定的結(jié)果，經(jīng)綜合分析后確定。4.1.2結(jié)構(gòu)安全性鑒定為Csu、Dsu級(jí)的建筑應(yīng)進(jìn)行加固，達(dá)到不低于Bsu級(jí)的要求；按承載力驗(yàn)算為cu、du級(jí)的構(gòu)件應(yīng)加固達(dá)到au的要求。4.1.3安全性能等級(jí)為Cn級(jí)、Dn級(jí)的公共建筑非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除、加固或重建；加固不應(yīng)低于Bn級(jí)要求，重建應(yīng)達(dá)到An級(jí)要求。4.1.4安全性能等級(jí)為Cp級(jí)的公共建筑機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行加固改造或重新安裝，改造后不應(yīng)低于Bp級(jí)的要求。4.1.5公共建筑加固改造材料應(yīng)符合國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2安全更新改造4.2.1經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性鑒定需進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；不滿(mǎn)足鑒定要求的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)加固、降低高度或拆除。4.2.2摻加氯鹽、使用除冰鹽和海砂以及受海水侵蝕的混凝土承重結(jié)構(gòu)加固時(shí)，應(yīng)采用烷氧基類(lèi)或氨基類(lèi)噴涂型阻銹劑。4.2.3采用外粘型鋼加固混凝土構(gòu)件時(shí)，型鋼及混凝土表面應(yīng)采用厚度不小于25mm的配有鋼絲網(wǎng)的高強(qiáng)度水泥砂漿防護(hù)層或其他具有防腐蝕性能的飾面材料防護(hù)。4.2.4采用粘貼纖維復(fù)合材料進(jìn)行耐久性加固時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)1纖維復(fù)合材料不應(yīng)直接暴露于陽(yáng)光或有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)采用對(duì)纖維和膠粘劑無(wú)害、與膠粘劑有可靠粘結(jié)強(qiáng)度及協(xié)調(diào)能力的材料進(jìn)行防護(hù)處理；2處于高濕、介質(zhì)浸蝕、放射等環(huán)境的結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的膠粘劑，并按工藝要求進(jìn)行粘貼。4.2.5采用鋼絲繩網(wǎng)片－聚合物砂漿加固混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1重要結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)處于腐蝕介質(zhì)環(huán)境、潮濕環(huán)境和露天環(huán)境時(shí)，應(yīng)選用高強(qiáng)不銹鋼絲繩制作的網(wǎng)片；2處于正常溫、濕度環(huán)境的一般結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，可采用高強(qiáng)鍍鋅鋼絲繩制作的網(wǎng)片，并應(yīng)采取有效的阻銹措施；3處于介質(zhì)腐蝕、高濕、放射等特殊環(huán)境的結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用耐環(huán)境因素的聚合物砂漿，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.2.6非承重外圍護(hù)墻體、屋面的重建或加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.7既有外墻外保溫系統(tǒng)的加固修復(fù)，宜符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的規(guī)定；增設(shè)外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176和《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.8既有外門(mén)窗的改造應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214和《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.9既有幕墻的加固宜符合幕墻相關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；拆除重建幕墻應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.10機(jī)電系統(tǒng)的安全更新改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)5.1一般規(guī)定5.1.1公共建筑的環(huán)境更新改造應(yīng)根據(jù)室內(nèi)聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境以及空氣品質(zhì)的評(píng)估結(jié)果，綜合制定方案。5.1.2公共建筑的環(huán)境更新改造方案應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3公共建筑進(jìn)行環(huán)境更新改造時(shí)，不應(yīng)對(duì)建筑改造未涉及的部分或周邊建筑產(chǎn)生不良影響。5.2聲環(huán)境5.2.1建筑場(chǎng)地內(nèi)聲環(huán)境的更新改造應(yīng)對(duì)建筑外噪聲源進(jìn)行調(diào)查與測(cè)定，對(duì)噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，采取隔聲降噪措施。5.2.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能的更新改造宜采取隔聲降噪措施。5.2.3墻體或樓板因孔洞、縫隙、連接等原因?qū)е赂袈曅阅芙档?，宜?duì)相應(yīng)部位采取隔聲降噪措施。5.2.4采用吸聲材料對(duì)建筑聲環(huán)境進(jìn)行改造時(shí)，選用材料的降噪系數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的相關(guān)規(guī)定。5.2.5更換新增設(shè)備時(shí)應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，且設(shè)置在對(duì)噪聲敏感房間干擾較小的位置；并采取隔振、消聲、隔聲措施。5.2.6采用消聲設(shè)備對(duì)聲環(huán)境進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)所需消聲量、噪聲源頻率特性和消聲設(shè)備的聲學(xué)性能及空氣動(dòng)力特性等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后選擇所需消聲設(shè)備。5.2.7給排水系統(tǒng)、空調(diào)供回水系統(tǒng)進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)同時(shí)采取減少噪聲干擾的措施。5.2.8公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會(huì)議室和其他有聲學(xué)要求的重要房間進(jìn)行聲環(huán)境性能改造，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)。5.3光環(huán)境5.3.1公共建筑光環(huán)境更新改造應(yīng)合理選擇天然采光和人工照明技術(shù)措施，天然采光與人工照明宜進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。5.3.2天然采光不足的建筑空間，應(yīng)利用調(diào)整平面布局、增加開(kāi)窗面積、采取導(dǎo)光管采光等措施改善采光。5.3.3公共建筑增加天窗或?qū)Ч夤懿晒庀到y(tǒng)需要結(jié)構(gòu)開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)進(jìn)行承載力復(fù)核驗(yàn)算。5.3.4人員長(zhǎng)期停留的場(chǎng)所，室內(nèi)照明色溫不宜高于4000K，室內(nèi)照明一般顯色指數(shù)不宜低于80、特殊顯色指數(shù)R9應(yīng)大于0，色容差不應(yīng)大于5SDCM。5.3.5建筑主要功能房間應(yīng)有控制眩光的措施。5.3.6改善室內(nèi)照明質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：1主要功能房間的墻面平均照度不低于50lx，頂棚的平均照度不低于30lx；2長(zhǎng)時(shí)間工作的建筑室內(nèi)各表面的反射比應(yīng)符合表5.3.6的規(guī)定。表5.3.6反射比表面名稱(chēng)反射比頂棚0.6~0.9墻面0.3~0.8地面桌面、工作臺(tái)面、設(shè)備表面0.2~照明產(chǎn)品的選用，頻閃應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034的規(guī)定。5.3.8公共建筑環(huán)境更新改造應(yīng)減少光污染，并應(yīng)避免產(chǎn)生新的光污染。5.4熱環(huán)境5.4.1改造建筑的集中供暖空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，室內(nèi)溫度、濕度、風(fēng)速、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)的確定，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的規(guī)定。5.4.2改造建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)對(duì)非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度進(jìn)行驗(yàn)算，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的規(guī)定。5.4.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度的控制宜采取下列措施：1宜采用以下技術(shù)措施提高供暖建筑冬季圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度：1）更換高熱阻墻體材料；2）增加保溫層；3）保溫層連續(xù)設(shè)置；4）減少穿透高熱阻構(gòu)造層構(gòu)件的面積。2宜采用以下技術(shù)措施降低建筑夏季圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度：1）選用淺色外飾面；2）增加通風(fēng)層；3）增加保溫層。5.4.4改善建筑冬季室內(nèi)熱環(huán)境宜采取下列措施：1人流密集的建筑出入口宜增設(shè)門(mén)斗或風(fēng)幕；2更換氣密性等級(jí)高的外門(mén)窗；3降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)飾面層的熱導(dǎo)率。5.4.5改善建筑夏季室內(nèi)熱環(huán)境宜采取下列措施：1根據(jù)建筑的使用功能和圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)有條件選用適宜的外遮陽(yáng)設(shè)施；2當(dāng)透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)建筑外遮陽(yáng)設(shè)施時(shí)，在人員長(zhǎng)期停留房間宜設(shè)置活動(dòng)內(nèi)遮陽(yáng)；3應(yīng)優(yōu)化空調(diào)送風(fēng)形式；4室內(nèi)氣流擴(kuò)散不佳的場(chǎng)所，宜增設(shè)局部氣流組織誘導(dǎo)裝置。5.4.6室內(nèi)熱環(huán)境舒適度的更新改造應(yīng)采取下列措施：1暖通空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置應(yīng)獨(dú)立調(diào)節(jié)；2室內(nèi)溫度場(chǎng)、風(fēng)速不滿(mǎn)足人員舒適性要求時(shí)，應(yīng)對(duì)送風(fēng)形式、氣流組織方式進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。5.5空氣品質(zhì)5.5.1公共建筑室內(nèi)裝飾裝修材料指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.5.2公共建筑應(yīng)采取下列措施抑制室內(nèi)污染物發(fā)生，加快污染物排出：1室內(nèi)宜禁止吸煙，并張貼禁煙標(biāo)識(shí)；2打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等污染物散發(fā)量大的設(shè)備宜設(shè)置在專(zhuān)用房間或區(qū)域內(nèi)，并設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)；3應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)換氣；4宜采取室內(nèi)綠化措施。5.5.3設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑，通風(fēng)系統(tǒng)宜滿(mǎn)足過(guò)渡季通風(fēng)換氣的要求。5.5.4公共建筑室內(nèi)宜設(shè)置空氣凈化裝置，降低室內(nèi)空氣的主要污染物濃度。5.5.5人員密度較大或室內(nèi)空氣品質(zhì)要求較高的主要功能區(qū)域，宜監(jiān)測(cè)CO2濃度，并與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，使CO2濃度滿(mǎn)足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.5.6室內(nèi)空氣質(zhì)量要求較高的建筑或功能房間，可根據(jù)需求設(shè)置室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)報(bào)警裝置。5.5.7地下車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。5.6環(huán)境衛(wèi)生5.6.1公共建筑的室內(nèi)環(huán)境性能綠色低碳更新改造，應(yīng)合理組織室內(nèi)氣流，提高室內(nèi)健康性和舒適性。5.6.2空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)和凈化設(shè)備應(yīng)定期檢查和清洗，并完整保存檢查、清洗和維護(hù)記錄。6.1一般規(guī)定6.1.1公共建筑的能效更新改造應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合改造后建筑的規(guī)模、使用特征，制定圍護(hù)結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)性能更新改造方案。6.1.2公共建筑的能效更新改造期間應(yīng)降低對(duì)公共建筑的工作、生活環(huán)境的影響，應(yīng)有保障臨時(shí)用電的技術(shù)措施，制定改造全過(guò)程電源過(guò)渡方案。6.1.3公共建筑的能效更新改造應(yīng)在滿(mǎn)足用電安全、功能的前提下，采用損耗低、能效高、經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。6.1.4公共建筑能效更新改造的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)包括綜合效能調(diào)適、交付、運(yùn)行維護(hù)及管理等環(huán)節(jié)。6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)6.2.1外墻性能更新改造應(yīng)結(jié)合建筑所在地氣候特點(diǎn)、建筑使用功能和現(xiàn)有條件選用適宜的改造技術(shù)。6.2.2屋面更新改造應(yīng)滿(mǎn)足保溫隔熱、防水等性能要求。6.2.3玻璃采光頂更新改造應(yīng)綜合考慮熱工性能、氣密性能和水密性能，提高采光頂?shù)臒岱瓷浜驼陉?yáng)能力。6.2.4外門(mén)窗更新改造應(yīng)綜合考慮熱工性能、遮陽(yáng)、采光、隔聲、通風(fēng)、氣密性等要求，選用滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的節(jié)能門(mén)窗。6.2.5玻璃幕墻更新改造應(yīng)提高幕墻玻璃和外框型材的保溫隔熱性能，并應(yīng)保證幕墻的采光、通風(fēng)等性能，且應(yīng)減少光污染，并避免產(chǎn)生新的光污染。6.2.6建筑遮陽(yáng)更新改造應(yīng)綜合考慮遮陽(yáng)裝置對(duì)建筑立面效果、通風(fēng)、采光和耐久性能的影響，選擇適宜的遮陽(yáng)形式，宜采用活動(dòng)式外遮陽(yáng)設(shè)施。6.3供暖通風(fēng)與空調(diào)工程6.3.1公共建筑的暖通空調(diào)系統(tǒng)更新改造，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)原有運(yùn)行記錄，進(jìn)行整個(gè)供冷、供暖季負(fù)荷的計(jì)算和分析。6.3.2公共建筑的暖通空調(diào)系統(tǒng)更新改造，冷源和熱源確定應(yīng)符合下列規(guī)定：1有可供利用的廢熱或工業(yè)余熱的區(qū)域，熱源更新改造宜優(yōu)先采用廢熱或工業(yè)余熱；2具有可再生能源利用條件的建筑，宜優(yōu)先采用可再生能源系統(tǒng)；3在執(zhí)行分時(shí)電價(jià)、峰谷電價(jià)差較大的地區(qū)，宜采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)。6.3.3鍋爐房的改造，宜采取下列措施提高能源利用效率：1根據(jù)能源條件，宜對(duì)既有燃煤鍋爐進(jìn)行改造；2接近或超出使用壽命的燃?xì)忮仩t和燃油鍋爐宜更換為冷凝式鍋爐；3燃?xì)忮仩t和燃油鍋爐排煙溫度過(guò)高時(shí)，宜增設(shè)煙氣熱回收裝置。6.3.4集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的規(guī)定。6.3.5公共建筑末端系統(tǒng)的改造設(shè)計(jì)應(yīng)采取下列措施降低供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗：1全空氣系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)，宜按可實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)和可調(diào)新風(fēng)比的運(yùn)行方式進(jìn)行；2過(guò)渡季節(jié)或供暖季節(jié)局部房間需要供冷時(shí)，宜采用直接利用室外空氣進(jìn)行降溫的方式；3進(jìn)行新、排風(fēng)系統(tǒng)更新改造時(shí)，應(yīng)對(duì)可回收能量進(jìn)行分析，設(shè)置排風(fēng)熱回收裝置。6.3.6空調(diào)系統(tǒng)整體運(yùn)行效率應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》GB/T17981的要求。6.4供配電、照明與智能化6.4.1供配電系統(tǒng)更新改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量三相電壓不平衡》GB/T15543、《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549、《電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變》GB/T12326和《電能質(zhì)量供電電壓偏差》GB/T12325的規(guī)定。6.4.2照明控制系統(tǒng)更新改造應(yīng)采用智能照明控制系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1具備信息采集功能和多種控制方式，并可設(shè)置不同場(chǎng)景的控制模式；2宜根據(jù)室外天然光照度變化調(diào)節(jié)人工照明，調(diào)節(jié)后的天然采光和人工照明的總照度不應(yīng)低于各采光等級(jí)所規(guī)定的室內(nèi)天然光照度值；3人員長(zhǎng)時(shí)間工作場(chǎng)所，宜采用可調(diào)光的照明系統(tǒng)；4走廊、樓梯間、門(mén)廳、大堂、車(chē)庫(kù)等公共區(qū)域照明應(yīng)采用集中、分區(qū)、分組控制相結(jié)合的控制措施，宜合理采用自動(dòng)降低照度的控制措施；5可實(shí)時(shí)顯示和記錄所控照明系統(tǒng)的各種相關(guān)信息并可自動(dòng)生成分析和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。6.4.3公共建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合建筑能源使用特性改造設(shè)計(jì)；照明、冷熱源和輸配系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量。6.4.4公共建筑的智能化系統(tǒng)更新改造應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的基礎(chǔ)配置要求。6.4.5電梯系統(tǒng)更新改造宜符合下列規(guī)定：1垂直電梯宜采用能量再生回饋型電梯，高層建筑電梯宜進(jìn)行分層管理；2兩臺(tái)及以上電梯應(yīng)采用電梯群控措施，自動(dòng)扶梯宜具備自動(dòng)感應(yīng)啟停功能；3垂直電梯宜具備探測(cè)轎廂內(nèi)無(wú)人時(shí)自動(dòng)降低照度、關(guān)閉空調(diào)、電氣系統(tǒng)休眠等節(jié)能控制功能，自動(dòng)扶梯宜具備變頻調(diào)速控制等功能。6.4.6公共建筑綠色低碳更新改造采用太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)時(shí)，優(yōu)先自用并接入電網(wǎng)，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《可再生能源建筑應(yīng)用工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50801的規(guī)定；2增設(shè)或改造已安裝的太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行建筑物和電氣系統(tǒng)的安全復(fù)核；3安裝太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)不應(yīng)降低相鄰建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)；4并網(wǎng)逆變器應(yīng)符合下列規(guī)定：1）需對(duì)逆變器的轉(zhuǎn)換效率（直流轉(zhuǎn)交流）進(jìn)行抽樣測(cè)試，其轉(zhuǎn)換效率測(cè)試結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《光伏并網(wǎng)逆變器技術(shù)規(guī)范》NB/T32004的相關(guān)要求；2）電能質(zhì)量測(cè)試結(jié)果應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《光伏并網(wǎng)逆變器技術(shù)規(guī)范》NB/T32004的相關(guān)要求；5應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的光伏組件進(jìn)行電致發(fā)光抽樣測(cè)試，并對(duì)所測(cè)試組件的缺陷數(shù)量進(jìn)行分類(lèi)統(tǒng)計(jì)，對(duì)缺陷嚴(yán)重的組件進(jìn)行更換；6應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的光伏組件進(jìn)行功率抽樣測(cè)試，并將所測(cè)試的組件的實(shí)際功率轉(zhuǎn)換為STC功率，對(duì)超出功率偏差要求的組件進(jìn)行更換；7應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的光伏組串進(jìn)行功率抽樣測(cè)試，并將所測(cè)試的組串的實(shí)際功率轉(zhuǎn)換為STC功率；8應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的光伏組件進(jìn)行紅外熱成像測(cè)試，并對(duì)存在熱斑現(xiàn)象的組件進(jìn)行更換；9應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的光伏組串進(jìn)行絕緣電阻抽樣測(cè)試。檢測(cè)對(duì)象：抽樣確定的組串所在的匯流箱和光伏陣列。檢測(cè)方法：用絕緣電阻測(cè)試儀測(cè)試，光伏方陣正負(fù)極短路時(shí)應(yīng)使用專(zhuān)用短路器。合格判定：應(yīng)符合表6.4.6的規(guī)定。表6.4.6合格判定表地>500>50010應(yīng)對(duì)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的綜合能量效率（能效比）進(jìn)行測(cè)試。測(cè)試方法：選定一個(gè)時(shí)間段，宜為3d～7d，將輻照表安裝至光伏方陣上，使輻照表與方陣的角度保持一致，對(duì)該時(shí)間段的太陽(yáng)輻射量進(jìn)行采集，綜合能量效率按下式計(jì)算：（6.4.6）式中：P0—光伏方陣額定功率E—光伏電站發(fā)電量Yf—光伏等效利用小時(shí)數(shù)Yr—峰值日照時(shí)數(shù)PR—綜合能量效率（能效比）6.5給水排水6.5.1供水系統(tǒng)應(yīng)選用節(jié)能、高效的加壓供水方式。6.5.2生活熱水熱源改造，宜利用余熱、廢熱、可再生能源作為熱源。6.5.3集中生活熱水系統(tǒng)的設(shè)備及管道應(yīng)采取保溫措施。6.5.4給水系統(tǒng)更新改造應(yīng)對(duì)各種用水分級(jí)、分用途設(shè)置計(jì)量水表，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1不同用途和不同付費(fèi)管理單元的供水應(yīng)分別設(shè)置計(jì)量水表；2設(shè)置分級(jí)計(jì)量水表，宜滿(mǎn)足水平衡測(cè)試要求。6.6運(yùn)行管理6.6.1公共建筑改造后的暖通空調(diào)、照明系統(tǒng)投入使用前應(yīng)制定綜合效能調(diào)適計(jì)劃，并應(yīng)進(jìn)行綜合效能調(diào)適。6.6.2建設(shè)單位應(yīng)在公共建筑更新改造驗(yàn)收合格后向運(yùn)行維護(hù)管理單位正式交付和交底。6.6.3更新改造后的調(diào)適工作應(yīng)在系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下開(kāi)展。調(diào)適應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、管網(wǎng)水力平衡調(diào)適驗(yàn)證、設(shè)備性能測(cè)試及自控功能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行、綜合效果測(cè)試驗(yàn)證等。6.6.4公共建筑更新改造后應(yīng)能發(fā)揮智慧運(yùn)行功能。7.0.1公共建筑使用功能更新改造應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1改變?cè)泄δ軐傩约翱臻g布局的既有建筑，改變后的功能空間應(yīng)符合相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和性能要求，不能滿(mǎn)足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)采取相應(yīng)的可替代措施進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)論證；2不改變?cè)薪ㄖ褂眯再|(zhì)及空間布局的既有建筑，可維持現(xiàn)狀布局，但不能降低現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)。7.0.2建筑功能更新改造應(yīng)適當(dāng)留存原始建筑時(shí)間記憶及痕跡，并融入新的功能。7.0.3空間改造時(shí)應(yīng)采用大空間格局，宜采用輕質(zhì)、可拆卸或可循環(huán)利用的工業(yè)化預(yù)制和加工的隔斷（墻）。7.0.4老年人使用的建筑空間適老化改造設(shè)計(jì)，應(yīng)滿(mǎn)足老年人建筑設(shè)計(jì)、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.0.5公共建筑的更新改造應(yīng)提高防墜落、防碰撞和防跌傷等安全性能。7.0.6建筑標(biāo)識(shí)系統(tǒng)改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑標(biāo)識(shí)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB/T51223的有關(guān)規(guī)定。1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度的用詞說(shuō)明如下：1）表示嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB550022《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB550153《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB550164《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB550215《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB550226《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB550307《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB550368《建筑防火通用規(guī)范》GB550379《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5001010《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5001111《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001612《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5001713《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5002314《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5003315《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003416《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011817《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017618《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018919《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5029220《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5031421《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB5032522《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB5034523《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5041124《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5055525《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5073626《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5098127《可再生能源建筑應(yīng)用工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5080128《公共建筑標(biāo)識(shí)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB/T5122329《木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB1858130《建筑用墻面涂料中有害物質(zhì)限量》GB1858231《電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB1861332《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB2005233《水嘴水效限定值及水效等級(jí)》GB2550134《坐便器水效限定值及水效等級(jí)》GB2550235《電能質(zhì)量供電電壓偏差》GB/T1232536《電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變》GB/T1232637《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T1454938《電能質(zhì)量三相電壓不平衡》GB/T1554339《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1888340《建筑幕墻、門(mén)窗通用技術(shù)條件》GB/T3143341《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ14442《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ33943《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ37644《建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T****-20**經(jīng)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局2024年XX月XX日以魯建標(biāo)字〔2024〕XX號(hào)文批準(zhǔn)、發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程中，標(biāo)準(zhǔn)編制組進(jìn)行了廣泛、深入地調(diào)查研究，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外公共建筑綠色低碳更新改造技術(shù)，同時(shí)參考了有關(guān)國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展了多項(xiàng)專(zhuān)題研究，并以多種方式廣泛征求了有關(guān)單位和專(zhuān)家的意見(jiàn)，對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行了反復(fù)討論，協(xié)調(diào)和修改。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，編制組按章、節(jié)、條、款順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。 403更新改造評(píng)估與分級(jí) 413.1一般規(guī)定 413.2建筑安全評(píng)估 423.3建筑環(huán)境評(píng)估 453.4建筑能效評(píng)估 483.5等級(jí)劃分 514建筑安全更新改造 534.1一般規(guī)定 534.2安全更新改造 545建筑環(huán)境更新改造 585.1一般規(guī)定 585.2聲環(huán)境 585.3光環(huán)境 625.4熱環(huán)境 655.5空氣品質(zhì) 685.6環(huán)境衛(wèi)生 706建筑能效更新改造 726.1一般規(guī)定 726.2圍護(hù)結(jié)構(gòu) 736.3供暖通風(fēng)與空調(diào)工程 756.4供配電、照明與智能化 796.5給水排水 816.6運(yùn)行管理 827使用功能更新改造 1.0.1受建筑建設(shè)時(shí)期技術(shù)水平與經(jīng)濟(jì)條件等因素制約，以及城市發(fā)展提檔升級(jí)的需要，一定數(shù)量的公共建筑已進(jìn)入功能或形象退化期，由此引發(fā)一系列受社會(huì)高度關(guān)注的公共建筑不合理拆除問(wèn)題，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)，也對(duì)其更新改造提出了更高的要求，公共建筑的綠色低碳更新改造為此提出導(dǎo)向保證。相比于居住建筑，雖然公共建筑由于建筑形式、結(jié)構(gòu)體系以及能源利用系統(tǒng)的多樣性和復(fù)雜性，導(dǎo)致其改造工作存在多方面的技術(shù)和政策問(wèn)題，然而由于其建造成本高、社會(huì)關(guān)注度高等原因，公共建筑的低碳更新改造將顯現(xiàn)出較高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)鼓勵(lì)對(duì)既有公共建筑進(jìn)行綠色低碳更新改造，通過(guò)改造使建筑安全、能效以及環(huán)境等性能得到顯著改善。其他民用建筑的綠色低碳改造可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)給出公共建筑綠色低碳更新改造的技術(shù)措施，但不能涵蓋公共建筑改造的全部技術(shù)內(nèi)容，因此其改造工作還應(yīng)參照國(guó)家其他現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.1一般規(guī)定3.1.1本條規(guī)定了公共建筑綠色低碳更新改造和評(píng)估要求。公共建筑現(xiàn)狀評(píng)估對(duì)更新改造方案的制定具有重要支撐作用。通過(guò)評(píng)估可以對(duì)公共建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，確定公共建筑綠色低碳更新改造的可行性，為更新改造的目標(biāo)、規(guī)劃及技術(shù)設(shè)計(jì)的確定提供主要依據(jù)。在更新改造后的評(píng)估用以確認(rèn)綠色低碳更新改造的成效。使用功能的更新改造暫無(wú)明確的評(píng)估方法，本標(biāo)準(zhǔn)第7章給出了公共建筑綠色低碳更新改造時(shí)對(duì)使用功能更新改造的要求。3.1.2本條對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)更新改造評(píng)估對(duì)象為公共建筑單體，是對(duì)建筑整體進(jìn)行評(píng)估，而非只評(píng)估公共建筑中進(jìn)行更新改造的區(qū)域或系統(tǒng)。3.1.3公共建筑綠色低碳更新改造過(guò)程中采用工業(yè)化建造方式具有快速、污染少、減少人工、節(jié)約能源等優(yōu)勢(shì)，宜推廣使用。工業(yè)化裝修可采用裝配式隔墻、裝配式墻面、裝配式地面、集成復(fù)合門(mén)以及集成設(shè)備和管線(xiàn)等。3.1.4建筑安全性能是保障建筑使用者人身安全的基礎(chǔ)，因此有必要對(duì)公共建筑安全性能不合格的評(píng)定方法進(jìn)行規(guī)定，且當(dāng)建筑安全性能不合格時(shí)，應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行改造，而后才可考慮建筑環(huán)境與能效的更新改造。3.2建筑安全評(píng)估3.2.1本條給出了建筑安全評(píng)估需進(jìn)行的工作內(nèi)容。一般情況下，結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)估主要是地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和承重圍護(hù)墻的結(jié)構(gòu)安全性鑒定。針對(duì)公共建筑的特殊性，本條增加了非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)的安全性評(píng)估要求，本標(biāo)準(zhǔn)中機(jī)電系統(tǒng)安全性能只涉及機(jī)電設(shè)備與管道和主體結(jié)構(gòu)的連接性能，不涉及機(jī)電設(shè)備自身的安全性能。3.2.2考慮到抗震、防火性能的鑒定比較復(fù)雜，在綠色低碳更新改造時(shí)，不應(yīng)忽略其抗震性能、防火性能的影響，更新改造前后均應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目（指不改變現(xiàn)有使用功能當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確有困難時(shí)，應(yīng)不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3本條規(guī)定公共建筑的結(jié)構(gòu)安全性應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，不應(yīng)直接采用已被廢止的原規(guī)范或現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范作為鑒定的依據(jù)。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292的規(guī)定，結(jié)構(gòu)安全性鑒定一般分構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，具體的評(píng)級(jí)方法本標(biāo)準(zhǔn)不再重復(fù)規(guī)定。實(shí)際工作中，可根據(jù)實(shí)際需求只進(jìn)行到某一級(jí)，而不進(jìn)行全部三個(gè)層次的等級(jí)評(píng)定。3.2.4現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292對(duì)圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性鑒定作了相關(guān)的規(guī)定。近年來(lái)既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如外墻外保溫系統(tǒng)、幕墻等）的安全性受到越來(lái)越多的關(guān)注?？紤]對(duì)建筑使用者及第三方安全的影響，本標(biāo)準(zhǔn)中外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要考慮非承重外墻墻體、外墻外保溫系統(tǒng)、外門(mén)窗、幕墻及其他圍護(hù)構(gòu)件。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全鑒定主要分為四個(gè)部分：①外圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接組件（包括預(yù)埋件或后置埋件、連接件及焊接強(qiáng)度、外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)與錨固等②外圍護(hù)結(jié)構(gòu)支承組件（包括主柱、橫梁及其他連接材料等③外圍護(hù)結(jié)構(gòu)面板組件（包括各類(lèi)面板如玻璃、石材、金屬面板及人造板材等④外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防火構(gòu)造。外墻外保溫系統(tǒng)安全性鑒定主要參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144等現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)外門(mén)窗安全性鑒定主要參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214、《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103等現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。幕墻安全性鑒定主要參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻》GB/T21086、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102和《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)可按表1的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。表1外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)劃分表種類(lèi)安全性能等級(jí)劃分表AnBnDn墻墻體墻體無(wú)變形、開(kāi)裂，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求不完全符合規(guī)范要求墻體有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求墻體部分倒塌、與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合統(tǒng)系統(tǒng)無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落，粘結(jié)面積和強(qiáng)度、錨固件數(shù)量和強(qiáng)度均滿(mǎn)足規(guī)范要求系統(tǒng)有一定程度錨固件數(shù)量略小系統(tǒng)局部破壞脫落或多處開(kāi)裂嚴(yán)重，粘結(jié)面積或量或強(qiáng)度小于規(guī)范要求系統(tǒng)大面積或多處破壞脫落，粘結(jié)面積或（和）強(qiáng)度遠(yuǎn)小于規(guī)范要求，無(wú)錨固件或錨固無(wú)效括遮陽(yáng)系統(tǒng)）門(mén)窗無(wú)變形、損壞，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求門(mén)窗有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求門(mén)窗嚴(yán)重變形、損壞窗扇脫落，與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合規(guī)范要求幕墻幕墻無(wú)變形、損壞，與主體固，構(gòu)造完全符合規(guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求幕墻有一定程度主體結(jié)構(gòu)連接不范要求幕墻嚴(yán)重變形、損壞窗扇脫落，與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合規(guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)連接牢固，構(gòu)造完全符合規(guī)范與主體結(jié)構(gòu)連接完全符合規(guī)范要求有一定程度的變?cè)觳环弦?guī)范要求與主體結(jié)構(gòu)無(wú)連接或連接失效，構(gòu)造嚴(yán)重不符合3.2.5本條是對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的安全等級(jí)劃分規(guī)定，根據(jù)連接和構(gòu)造的形式，確定其等級(jí)。機(jī)電系統(tǒng)的連接和構(gòu)造應(yīng)符合的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002、《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50011、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981、《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339等。3.3建筑環(huán)境評(píng)估3.3.1本條給出了建筑環(huán)境評(píng)估應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容。建筑環(huán)境一般包括室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境，以及空氣品質(zhì)，因此在進(jìn)行環(huán)境評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)估。在建筑環(huán)境更新改造前，應(yīng)對(duì)室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)4項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)試評(píng)估，了解建筑改造前的物理環(huán)境性能，明確應(yīng)更新改造的內(nèi)容；改造后，應(yīng)對(duì)改造的某項(xiàng)或某幾項(xiàng)環(huán)境性能進(jìn)行評(píng)估，以衡量改造后的建筑環(huán)境是否滿(mǎn)足目標(biāo)需求。同時(shí)，考慮到公共建筑環(huán)境更新改造的難度，對(duì)于在建筑環(huán)境更新改造的過(guò)程中未涉及的環(huán)境性能不參評(píng)，但改造應(yīng)包括兩項(xiàng)及兩項(xiàng)以上的環(huán)境更新改造。3.3.2本條規(guī)定了建筑室內(nèi)聲環(huán)境評(píng)估的方法及等級(jí)劃分，建筑室內(nèi)噪聲級(jí)的評(píng)估應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的規(guī)定進(jìn)行。此外由于房間的不同用途以及人的不同行為，對(duì)聲環(huán)境的要求水平是不同的，因此本條對(duì)不同使用類(lèi)型的房間，規(guī)定了不同數(shù)值的室內(nèi)噪聲級(jí)水平。對(duì)于有睡眠要求的主要功能房間，主要包括酒店客房、醫(yī)院病房等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的酒店客房、病房值。對(duì)于需要集中精力、提高學(xué)習(xí)和工作效率的功能房間，主要包括學(xué)校閱覽室、辦公室等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的閱覽室、單人辦公室、手術(shù)室值。對(duì)于需保證人通過(guò)自然聲進(jìn)行語(yǔ)言交流的場(chǎng)所，主要包括會(huì)議室、醫(yī)院診室等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的普通教室、診室、會(huì)議室值。對(duì)于需保證通過(guò)擴(kuò)聲系統(tǒng)傳輸語(yǔ)言信息的場(chǎng)所，主要包括多功能廳、醫(yī)院入口大廳及候診廳等，本條規(guī)定的室內(nèi)噪聲級(jí)水平也主要參考現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的候診廳、宴會(huì)廳、商場(chǎng)、商店、會(huì)展中心值。3.3.3建筑光環(huán)境的評(píng)價(jià)包含天然采光和建筑照明的數(shù)量和質(zhì)量。充足的天然采光有利于室內(nèi)人員的身心健康和降低人工照明能耗。同時(shí)建筑照明的數(shù)量和質(zhì)量也是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要因素之一，良好、舒適的照明要求在參考平面上具有適當(dāng)?shù)恼斩人剑苊庋９?，顯色效果良好，某些建筑也要求室內(nèi)具有良好的照度均勻度。建筑照明評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)試評(píng)估按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034、《照明測(cè)量方法》GB/T5700等規(guī)范規(guī)定進(jìn)行，采光等級(jí)、窗的不舒適眩光指數(shù)的確定按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033中的規(guī)定進(jìn)行，建筑室內(nèi)光環(huán)境的評(píng)估等級(jí)根據(jù)各指標(biāo)的測(cè)試評(píng)估確定。3.3.4本條規(guī)定了建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估方法及等級(jí)劃分。公共建筑室內(nèi)熱環(huán)境的評(píng)估應(yīng)區(qū)分為人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估和非人工冷熱源熱環(huán)境評(píng)估。在對(duì)人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，除了考慮熱環(huán)境的整體性評(píng)價(jià)，也應(yīng)著重考慮局部熱感覺(jué)的變化。因?yàn)檎鎸?shí)的供暖空調(diào)房間大多屬于非均勻環(huán)境，存在部分空間舒適，另一部分空間過(guò)冷或過(guò)熱的現(xiàn)象，對(duì)使用者舒適度影響巨大，因此在對(duì)公共建筑人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)包括局部評(píng)價(jià)指標(biāo)。對(duì)非人工冷熱源熱環(huán)境進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以預(yù)計(jì)適應(yīng)性平均熱感覺(jué)指標(biāo)（APMV）作為評(píng)估依據(jù)進(jìn)行熱環(huán)境的評(píng)估。3.3.5建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)對(duì)人們的健康、舒適有重要的影響。本條規(guī)定了建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)性能的評(píng)估方法和等級(jí)劃分，同時(shí)空氣品質(zhì)各評(píng)估指標(biāo)的檢測(cè)方法應(yīng)符合相關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)過(guò)高的二氧化碳濃度會(huì)使人感到空氣混濁、頭暈，并降低人員的工作效率，現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定的二氧化碳濃度限值為0.1%公共建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量也易滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)，因此以此值作為二氧化碳濃度最低限值，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行更新改造。PM2.5和PM10是近年來(lái)廣受關(guān)注的室內(nèi)污染物指標(biāo)，許多研究表明其與哮喘、心血管疾病與呼吸系統(tǒng)疾病有顯著的關(guān)聯(lián)?，F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095規(guī)定的濃度二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)PM2.5為75μg/m3，PM10為150μg/m3。綜合考量我國(guó)現(xiàn)階段顆粒物污染情況及其健康風(fēng)險(xiǎn)，本條分別以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095規(guī)定的一級(jí)濃度限值、一級(jí)濃度限值與二級(jí)濃度限制的平均值、二級(jí)濃度限值作為三個(gè)評(píng)估等級(jí)的限值。對(duì)于公共建筑來(lái)說(shuō)，甲醛含量水平不高，因此相應(yīng)提高了標(biāo)準(zhǔn)要求，采用芬蘭標(biāo)準(zhǔn)FiSIAQ中高要求值和芬蘭標(biāo)準(zhǔn)FiSIAQ中較高要求值作為本條規(guī)定的高要求值和較高要求值，以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)限值作為低要求值。TVOC作為評(píng)價(jià)空氣中有機(jī)物含量水平的指標(biāo)，經(jīng)常與人員的不舒適與刺激感受相聯(lián)系，本條以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325中要求的I類(lèi)民用建筑工程限量值和Ⅱ類(lèi)民用建筑工程限量值作為高要求值和低要求值進(jìn)行評(píng)估。3.4建筑能效評(píng)估3.4.1本條給出了建筑能效評(píng)估需進(jìn)行的工作內(nèi)容。建筑能效性能一般包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，暖通空調(diào)系統(tǒng)，電氣、照明與智能化系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容，因此在建筑進(jìn)行能效性能評(píng)估時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)估。3.4.2本條對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的評(píng)估從圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能和供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)對(duì)冬季供暖和夏季空調(diào)的負(fù)荷和能耗有很大影響，國(guó)家和行業(yè)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)都對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能提出了明確的要求。因此，將圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能跟國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行比對(duì)，滿(mǎn)足要求定為最基準(zhǔn)的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)?shù)胤浇ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，仍以國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)作為基準(zhǔn)來(lái)評(píng)估。本條所指的供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷，是指由建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱和太陽(yáng)輻射形成的供暖空調(diào)負(fù)荷。其中參考建筑的設(shè)定應(yīng)該符合國(guó)家、行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。計(jì)算不僅要考慮建筑本身，而且還必須與供暖空調(diào)系統(tǒng)的類(lèi)型以及設(shè)計(jì)的運(yùn)行狀態(tài)綜合考慮，當(dāng)然也要考慮建筑所處的氣候區(qū)。應(yīng)該做如下的比較計(jì)算：其他條件不變（包括建筑的外形、內(nèi)部的功能分區(qū)、氣象參數(shù)、建筑的室內(nèi)供暖空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)、空調(diào)供暖系統(tǒng)形式和設(shè)計(jì)的運(yùn)行模式（人員、燈光、設(shè)備等）、系統(tǒng)設(shè)備的參數(shù)取同樣的設(shè)計(jì)值第一個(gè)算例取國(guó)家或行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能參數(shù)，第二個(gè)算例取改造設(shè)計(jì)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能參數(shù)，然后比較兩者的全年計(jì)算負(fù)荷差異。3.4.3本條所指的相對(duì)節(jié)能率指標(biāo)識(shí)建筑全年單位建筑面積能耗與比對(duì)建筑全年單位建筑面積能耗之間的差值，與比對(duì)建筑全年單位建筑面積能耗之比。在計(jì)算時(shí)應(yīng)先將電能之外的其他能源折算為標(biāo)準(zhǔn)煤，再根據(jù)上年度國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的發(fā)電煤耗折算為耗電量進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法參考現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑能效標(biāo)識(shí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T288第6.1條。3.4.4本條給出了公共建筑電氣、照明與智能化系統(tǒng)的評(píng)估的指標(biāo)，主要包含供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)3項(xiàng)內(nèi)容，按照三項(xiàng)指標(biāo)中相應(yīng)分項(xiàng)達(dá)到不同的要求進(jìn)行電氣、照明與智能化系統(tǒng)等級(jí)的劃分。對(duì)于供配電系統(tǒng)主要考慮配電變壓器能效等級(jí)、諧波電壓和諧波電流、電壓波動(dòng)和閃變、三相電壓不平衡度四個(gè)分項(xiàng)，分別達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052、《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549、《電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變》GB/T12326、《電能質(zhì)量三相電壓不平衡》GB/T15543中規(guī)定的限值/限定值、節(jié)能評(píng)價(jià)值、比限值/節(jié)能評(píng)價(jià)值提高一定比例，即可認(rèn)為達(dá)到相應(yīng)級(jí)別。對(duì)于照明系統(tǒng)主要考慮光源能效等級(jí)、鎮(zhèn)流器能效等級(jí)、照明功率密度、照明控制方式四個(gè)分項(xiàng)。其中光源能效等級(jí)、鎮(zhèn)流器能效等級(jí)重點(diǎn)考慮以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《普通照明用鹵鎢燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB31276等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的能效限定值、節(jié)能評(píng)價(jià)值及比節(jié)能評(píng)價(jià)值提高的幅度進(jìn)行評(píng)估。照明功率密度以不同區(qū)域達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034中規(guī)定的現(xiàn)行值與目標(biāo)值進(jìn)行評(píng)估；照明控制方式則按照采取不同的措施進(jìn)行評(píng)估。智能化系統(tǒng)重點(diǎn)考慮能耗分項(xiàng)計(jì)量、智能化系統(tǒng)、電梯智能化控制三個(gè)分項(xiàng)。其中智能化系統(tǒng)以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314中規(guī)定的相關(guān)配置要求進(jìn)行評(píng)估。3.4.5本條給出了公共建筑給水排水系統(tǒng)性能評(píng)估的指標(biāo)，主要包含建筑平均日用水量、衛(wèi)生器具效率等級(jí)、計(jì)量水表設(shè)置情況、水泵效率等級(jí)4項(xiàng)內(nèi)容，按照四項(xiàng)指標(biāo)不同的要求進(jìn)行給水排水系統(tǒng)性能等級(jí)的劃分。與用水人數(shù)相關(guān)的用水量，有條件時(shí)應(yīng)采用實(shí)際用水人數(shù)計(jì)算，難以確定時(shí)可按設(shè)計(jì)人數(shù)計(jì)算、實(shí)際用水人數(shù)應(yīng)由物業(yè)部門(mén)或建筑運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際監(jiān)測(cè)提出。根據(jù)實(shí)際運(yùn)行一年的水表計(jì)量數(shù)據(jù)和使用人數(shù)、用水面積等計(jì)算平均日用水量，與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中的節(jié)水定額進(jìn)行比較。節(jié)水器具用水效率等級(jí)判定依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)包含現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《水嘴水效限定值及水效等級(jí)》GB25501和《坐便器水效限定值及水效等級(jí)》GB25502等。衛(wèi)生器具具有用水效率相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)全部采用方可認(rèn)為達(dá)到相應(yīng)等級(jí)。今后當(dāng)其他用水器具出臺(tái)了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同樣的原則進(jìn)行要求。計(jì)量水表的設(shè)置可為用水計(jì)量和考核提供技術(shù)保障。本條以根據(jù)水平衡測(cè)試的要求設(shè)置分級(jí)計(jì)量水表作為基準(zhǔn)要求。在此基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)按使用用途、付費(fèi)或管理單元情況，對(duì)不同用水分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，促進(jìn)行為節(jié)水。水泵效率等級(jí)則主要按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB19762中規(guī)定的限定值和節(jié)能評(píng)價(jià)值來(lái)進(jìn)行評(píng)估。3.5等級(jí)劃分3.5.1本條文對(duì)公共建筑安全、環(huán)境及能效等級(jí)劃分規(guī)則分別進(jìn)行了規(guī)定。在充分考慮建筑安全、環(huán)境及能效等級(jí)評(píng)定方法與現(xiàn)行國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系保持銜接的基礎(chǔ)上，本標(biāo)準(zhǔn)建筑安全、環(huán)境和能效等級(jí)根據(jù)各自子項(xiàng)的等級(jí)評(píng)定情況進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)建筑安全、環(huán)境或能效評(píng)定為一星級(jí)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)更新改造措施；評(píng)定為二星級(jí)時(shí)，根據(jù)需求采取相應(yīng)的更新改造措施；評(píng)定為三星級(jí)時(shí)，不必采取措施。3.5.2本條文對(duì)公共建筑更新改造等級(jí)劃分規(guī)則進(jìn)行了規(guī)定。4.1一般規(guī)定4.1.1公共建筑安全更新改造是通過(guò)對(duì)建筑改造和結(jié)構(gòu)加固來(lái)實(shí)現(xiàn)的，結(jié)構(gòu)的安全性鑒定、非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性鑒定與機(jī)電系統(tǒng)安全性鑒定是建筑加固改造的主要依據(jù)。加固方案的確定要綜合考慮建筑安全評(píng)估結(jié)果，減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的損傷，避免加固后造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布不對(duì)稱(chēng)引起的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，避免形成結(jié)構(gòu)的薄弱層和柔弱層，避免形成強(qiáng)梁弱柱、短柱和短梁。建筑的加固改造在保證安全性的前提下，尚應(yīng)考慮改造后減少對(duì)使用功能的影響，并考慮綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)性、可操作性因素確定最終加固改造方案。4.1.2結(jié)構(gòu)安全性鑒定為Csu、Dsu級(jí)時(shí)已影響到結(jié)構(gòu)的承載功能、整體性能等，必須進(jìn)行加固處理。考慮到既有建筑的整體性連接構(gòu)造通過(guò)加固達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范的要求難度較高，因此對(duì)其加固后達(dá)到的安全性等級(jí)不宜規(guī)定得過(guò)高。此外，在結(jié)構(gòu)安全性鑒定中承載力為cu、du級(jí)的構(gòu)件，已影響到結(jié)構(gòu)正常使用下的安全性能，可能導(dǎo)致構(gòu)件承載力的失效，嚴(yán)重的還會(huì)造成結(jié)構(gòu)的局部或整體垮塌，這類(lèi)構(gòu)件必須進(jìn)行加固，且通過(guò)加固易達(dá)到au的要求。具體的加固設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.3公共建筑非承重外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性應(yīng)予以足夠重視。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性低可能有構(gòu)造及設(shè)計(jì)不合理、外力作用、材料性能老化等原因引起，嚴(yán)重者如倒塌、掉落等造成人員傷亡的情況也常出現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)采取拆除或加固等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。本條規(guī)定了當(dāng)進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)達(dá)到Bn要求，如重建則應(yīng)達(dá)到An的要求。4.1.4機(jī)電系統(tǒng)的加固改造主要針對(duì)設(shè)備管道而言，一般通過(guò)增設(shè)管道支架、吊桿等加強(qiáng)原有管道與主體結(jié)構(gòu)的連接來(lái)實(shí)現(xiàn)。對(duì)于機(jī)電設(shè)備，當(dāng)其與主體結(jié)構(gòu)連接的抗震承載力驗(yàn)算不滿(mǎn)足要求，應(yīng)進(jìn)行處理。4.1.5本條規(guī)定了加固材料力學(xué)性能、環(huán)保性能等要求，相應(yīng)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367等。4.2安全更新改造4.2.1與抗震鑒定不同，本條強(qiáng)調(diào)安全性加固設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的荷載組合進(jìn)行計(jì)算，不考慮地震作用影響。加固方法及加固后構(gòu)件的承載力驗(yàn)算按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50010、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性應(yīng)予以足夠重視。圍護(hù)結(jié)構(gòu)因材料性能老化導(dǎo)致其安全性能降低，嚴(yán)重者造成掉落造成人員傷亡的情況也常出現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。此外，?duì)于超過(guò)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定超高或已有明顯安全隱患的女兒墻、門(mén)臉、局部突出的構(gòu)筑物，在地震中易掉落造成人員傷亡，對(duì)這類(lèi)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件首先應(yīng)降低高度，對(duì)于作為保護(hù)性建筑的一部分時(shí)應(yīng)予以加固，對(duì)毫無(wú)保留價(jià)值的應(yīng)予以拆除。4.2.2對(duì)摻加氯鹽、使用除冰鹽和海砂以及受海水侵蝕的混凝土承重結(jié)構(gòu)，鋼筋銹蝕嚴(yán)重，還會(huì)引起沿鋼筋方向的混凝土脹裂，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力。噴涂阻銹劑是提高鋼筋混凝土耐久性、延長(zhǎng)其使用壽命的有效措施。需注意的是對(duì)混凝土承重結(jié)構(gòu)破損界面的修復(fù)，不應(yīng)在新澆的混凝土中采用以亞硝酸鹽為主成分的陽(yáng)極型阻銹劑。4.2.3加固完畢后在型鋼及混凝土表面增加防護(hù)層，主要是為了防止腐蝕、阻止混凝土的繼續(xù)碳化，兼有防火功能。若型鋼表面積較大，難以保證抹灰質(zhì)量時(shí)，可在構(gòu)件表面先加設(shè)鋼絲網(wǎng)或點(diǎn)粘一層豆石，然后再抹灰，可防止保護(hù)層的脫落和開(kāi)裂。4.2.4纖維復(fù)合材料長(zhǎng)期受陽(yáng)光照射或介質(zhì)腐蝕，將促使材料老化、降低使用壽命，因此需進(jìn)行表面的防護(hù)處理。此外，不同的膠粘劑由于其材料組成、組份的不同，性能也不相同，因此，本條對(duì)處理特殊環(huán)境的結(jié)構(gòu)加固膠粘劑提出了耐環(huán)境因素的要求，對(duì)于采用植筋錨固加固時(shí)，其膠粘劑量同樣應(yīng)滿(mǎn)足該要求。4.2.5考慮到我國(guó)目前小直徑鋼絲繩，采用高強(qiáng)度不銹鋼絲制作的產(chǎn)品價(jià)格昂貴，因此，根據(jù)國(guó)內(nèi)試驗(yàn)、試用的結(jié)果，引入了高強(qiáng)鍍鋅的鋼絲繩，在區(qū)分環(huán)境介質(zhì)和采用阻銹措施的條件下，將兩類(lèi)鋼絲繩分別用于重要構(gòu)件和一般構(gòu)件，從而起到降低造價(jià)和合理使用材料的效果。對(duì)于特殊環(huán)境下的混凝土結(jié)構(gòu)，不僅應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的聚合物配制砂漿，還應(yīng)要求廠商出具符合專(zhuān)門(mén)標(biāo)準(zhǔn)合格指標(biāo)的驗(yàn)證證書(shū)，嚴(yán)禁按廠家“技術(shù)手冊(cè)”采用。4.2.6非承重外圍護(hù)墻體重建或加固應(yīng)按非結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)，采取合理的抗震等構(gòu)造措施，確保自身的構(gòu)造及與主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性，必要時(shí)要進(jìn)行抗震及相關(guān)計(jì)算。墻體應(yīng)選擇合適的材料，宜選擇輕質(zhì)、保溫、隔熱、防水性較好的材料。4.2.7由于材料、設(shè)計(jì)、施工等因素，一些既有外墻外保溫系統(tǒng)存在空鼓、開(kāi)裂、滲水和脫落等問(wèn)題，空鼓脫落甚至可能成為較嚴(yán)重的安全隱患?，F(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376規(guī)范了既有外墻外保溫系統(tǒng)的檢查、評(píng)估和修復(fù)，加固修復(fù)可參照?qǐng)?zhí)行?，F(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ176對(duì)非節(jié)能公共建筑采取增設(shè)保溫系統(tǒng)方式進(jìn)行改造作了相關(guān)的規(guī)定，增設(shè)的外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144的規(guī)定。由于外墻外保溫系統(tǒng)種類(lèi)多，具體實(shí)施可能同時(shí)執(zhí)行其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.8既有建筑門(mén)窗改造應(yīng)從與主體結(jié)構(gòu)連接可靠、窗框安全可靠、玻璃安全可靠等方面進(jìn)行安全更新改造；并有效提高防水，氣密、保溫隔熱、隔聲、采光等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能。拆除重裝則應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行。4.2.9既有建筑幕墻加固改造應(yīng)從與主體結(jié)構(gòu)連接可靠、支承結(jié)構(gòu)安全可靠、裝飾面板安全可靠、防火性能有效改善等方面進(jìn)行安全性能提升；并有效提升防水，氣密、保溫隔熱、隔聲、采光等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能。拆除重建則應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行。4.2.10機(jī)電系統(tǒng)更新改造后，其連接和構(gòu)造應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002、《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50011、《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981、《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ339的規(guī)定。5.1一般規(guī)定5.1.1建筑環(huán)境性能更新改造方案的確定需根據(jù)室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)的評(píng)估結(jié)果綜合考慮。當(dāng)改造對(duì)象只涉及某項(xiàng)或某幾項(xiàng)環(huán)境性能時(shí)，改