出租房屋安全責(zé)任協(xié)議

合同編號(hào)：__________出租房屋安全責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方作為房屋的合法所有者，保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用方法等事項(xiàng)告知乙方，并確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有權(quán)按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限、租金支付時(shí)間及方式。3.詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的情況，明確使用及維修責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是安全責(zé)任的承擔(dān)。5.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。6.注意合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.安全責(zé)任：指出租方和承租方在租賃過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性能所承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：學(xué)生單獨(dú)租房，可能需要家長或監(jiān)護(hù)人同意，可以增加一條：“租賃合同經(jīng)甲方（出租方）和乙方（承租方）簽字后，還需經(jīng)甲方同意的甲方家庭成員或乙方家長/監(jiān)護(hù)人簽字，本合同才告生效?！?.外籍人士租賃：外籍人士在中國租房，可能需要額外的簽證或居留證明，可以增加一條：“乙方需在租賃期開始前向甲方提供有效的中華人民共和國簽證或居留證明，否則甲方有權(quán)解除本合同?！?.寵物飼養(yǎng)：如果房屋允許飼養(yǎng)寵物，可以增加一條：“乙方飼養(yǎng)寵物需遵守中華人民共和國有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)寵物造成的所有損害?！?.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，可以增加一條：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意，并支付相關(guān)改造費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。”5.提前解約：如果乙方需要提前解約，可以增加一條：“乙方提前解約需支付相當(dāng)于一