新房認(rèn)購合同（2024年版）

新房認(rèn)購合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下簡(jiǎn)稱甲方（買受人）與以下簡(jiǎn)稱乙方（出賣人）于______年______月______日，在______市______區(qū)就甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的新房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的新房的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的新房，為保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向甲方出售位于______市______區(qū)______項(xiàng)目的第______幢______號(hào)房屋，房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施以房屋實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

二、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證所出售房屋符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證書。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，作為房屋認(rèn)購金。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。

4.房屋交付后，甲方應(yīng)按約定支付剩余房款。

四、交付時(shí)間

1.乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方。

2.如因乙方原因?qū)е路课萦馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的______%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

3.如乙方出售房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；

b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

c.甲方有權(quán)在房屋交付前要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件；

d.甲方有權(quán)在房屋交付后按約定支付剩余房款；

e.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理變更請(qǐng)求。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按合同約定支付房款；

b.甲方應(yīng)按時(shí)參加房屋驗(yàn)收，并按約定接收房屋；

c.甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；

d.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

e.甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付房款；

b.乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方支付房屋認(rèn)購金；

c.乙方有權(quán)在房屋交付后要求甲方按約定支付剩余房款；

d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件；

c.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

d.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；

e.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供合法合規(guī)的房屋銷售服務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，解決合同執(zhí)行中的問題。

4.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)和協(xié)調(diào)。

5.雙方應(yīng)遵循誠信原則，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

三、合同的解除

1.合同解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除程序：

a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；

b.接到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；

c.雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。

四、合同的終止

1.合同終止條件：

a.合同約定的期限屆滿；

b.合同履行完畢；

c.合同解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止程序：

a.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均受房屋所在地人民法院的管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需要準(zhǔn)備的附件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方銀行賬戶信息；

c.甲方簽署合同主體資格證明文件；

d.甲方如有代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。

2.乙方需要準(zhǔn)備的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

c.乙方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

d.乙方房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

e.乙方房屋銷售許可文件；

f.乙方銀行賬戶信息；

g.乙方簽署合同主體資格證明文件；

h.乙方如有代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。

3.雙方共同需要準(zhǔn)備的附件：

a.房屋買賣合同；

b.合同變更協(xié)議（如有）；

c.合同解除協(xié)議（如有）；

d.合同終止協(xié)議（如有）；

e.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

f.雙方就合同履行達(dá)成的其他書面文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（或法定代表人）簽字/蓋章位置：合同首頁第一頁下方空白處。

b.甲方單位（或法定代表人）蓋章位置：合同首頁第一頁下方