小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。1.3乙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證照：確保甲方擁有房產(chǎn)的合法證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃合同、抵押貸款、權(quán)屬糾紛等。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，避免逾期支付。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：注意合同中的違約金條款，避免因違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)景一：情侶雙方購(gòu)買(mǎi)婚房補(bǔ)充條款：1.雙方同意，本合同簽訂后，房產(chǎn)證上注明乙方為共有產(chǎn)權(quán)人。2.如雙方婚后離婚，房產(chǎn)分割按照雙方婚姻存續(xù)期間貢獻(xiàn)比例進(jìn)行。附件：雙方結(jié)婚證復(fù)印件場(chǎng)景二：父母購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)贈(zèng)與子女補(bǔ)充條款：1.甲方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，不再對(duì)房產(chǎn)享有任何權(quán)益。2.乙方承諾，在獲得房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)照顧甲方的生活起居。附件：雙方親屬關(guān)系證明場(chǎng)景三：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：1.甲方保證，房產(chǎn)未涉及任何商業(yè)糾紛，適合用作辦公場(chǎng)所。2.乙方在使用房產(chǎn)期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件場(chǎng)景四：購(gòu)買(mǎi)法拍房補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，房產(chǎn)在拍賣前已進(jìn)行充分調(diào)查，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方同意，購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。附件：法拍房拍賣成交確認(rèn)書(shū)場(chǎng)景五：購(gòu)買(mǎi)投資性房產(chǎn)補(bǔ)充條款：1.雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方有權(quán)出租或出售房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶后，不再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押或貸款。附件：投資性房產(chǎn)相關(guān)政策文件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.水、電、燃?xì)鈶裘兏掷m(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.婚姻狀況