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文檔簡介

合同編號:__________甲方(轉租方):_______身份證號:_______乙方(承租方):_______身份證號:_______第一條轉租店鋪基本情況1.1店鋪地址:_______1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施:具體設施清單見附件一第二條轉租期限2.1本店鋪的轉租期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉租費用3.1租金:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月,每三個月支付一次,乙方在簽訂合同時支付第一個三個月的租金。3.2物業(yè)費:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月,乙方在支付租金時一并支付。3.3其他費用:雙方約定其他費用為:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月,乙方在支付租金時一并支付。第四條轉租店鋪的使用權4.1乙方按照本合同約定使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在轉租期間應遵守商場各項管理規(guī)定,維護商場形象。第五條轉租店鋪的維修責任5.1轉租期間,店鋪設施的正常維護修理責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的店鋪設施損壞,維修費用由乙方承擔。第六條轉租店鋪的轉讓6.1乙方在轉租期間不得將店鋪轉租給第三方。6.2乙方在轉租期間不得將店鋪轉讓給第三方。第七條解除合同7.1在轉租期限內,如乙方未按照約定支付租金或其他費用,甲方有權解除本合同。7.2在轉租期限內,如甲方未按照約定提供店鋪,乙方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應確保身份真實、合法,否則可能導致合同無效。(2)店鋪轉租期限、租金、物業(yè)費等費用需明確約定,以免產(chǎn)生糾紛。(3)乙方向第三方轉讓或轉租店鋪的行為屬違約行為,應承擔相應責任。(4)雙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變店鋪用途,維護商場形象。(5)在合同履行過程中,注意保存相關證據(jù),以備爭議解決之需。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)在訴訟過程中,應提交包括但不限于合同文本、相關證據(jù)等,以證明自己的主張。(3)法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定,依法判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.轉租方:指將已租賃的店鋪再次轉租給他人的甲方。2.承租方:指從轉租方處租賃店鋪的乙方。3.轉租期限:指乙方租賃店鋪的期限,自合同生效之日起至約定終止之日止。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.物業(yè)費:指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)服務費用。6.違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時,應承擔的法定責任。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過法律途徑解決爭議的過程。8.合同簽訂地:指合同雙方簽訂合同的地點,通常為店鋪所在地。特殊應用場合及補充條款:1.商場舉辦大型促銷活動:雙方同意,在商場舉辦大型促銷活動期間,乙方有權要求甲方提供額外的促銷支持,包括但不限于提供額外的貨架、宣傳材料等。具體支持內容和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.店鋪裝修:乙方在進行店鋪裝修時,應遵守商場裝修管理規(guī)定,確保裝修安全、合規(guī)。如乙方需進行大型裝修工程,應提前通知甲方,并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。3.店鋪轉讓:如乙方需將店鋪轉讓給第三方,應提前書面通知甲方,并征得甲方同意。轉讓手續(xù)按照商場相關規(guī)定辦理。未經(jīng)甲方同意的轉讓行為無效,甲方有權解除本合同。4.店鋪關門停業(yè):如乙方需臨時關閉店鋪,應提前書面通知甲方,并說明原因。停業(yè)期間,乙方仍應按照本

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