私人住宅買賣合同協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________私人住宅買賣合同協(xié)議賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年_______月_______日買方（蓋章）：____________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂私人住宅買賣合同之前，請(qǐng)確保雙方已充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等。2.買方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以確保交易的安全性。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。4.買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，以免承擔(dān)違約責(zé)任。5.賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.私人住宅買賣合同：指私人之間買賣住宅的合同，是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.債務(wù)：指合同一方對(duì)另一方所承擔(dān)的支付金錢、交付財(cái)物或其他給付義務(wù)。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，急需出售房屋。2.買方家庭急需住房，希望盡快入住。3.房屋存在一些小問(wèn)題，如漏水、裂縫等。4.買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。5.房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源豐富。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方出國(guó)定居的緊急情況，雙方同意在簽署合同后____天內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.考慮到買方家庭急需住房，賣方承諾在簽署合同后____天內(nèi)交付房屋。3.賣方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.買方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，雙方同意在合同中增加一條特殊約定：如買方子女未能獲得學(xué)區(qū)入學(xué)資格，賣方應(yīng)退還