寫字樓按揭貸款產(chǎn)品合同（2024年版）

寫字樓按揭貸款產(chǎn)品合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出借方）：________

乙方（借款方）：________

鑒于甲方愿意向乙方提供寫字樓按揭貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的貸款條件及用途使用該貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方同意向乙方提供寫字樓按揭貸款，乙方同意按照合同約定償還貸款本息，雙方共同實(shí)現(xiàn)寫字樓購(gòu)置及使用的目的。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供寫字樓按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______元，貸款期限為________年。

2.乙方同意以購(gòu)置的寫字樓作為抵押物，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為人民幣_(tái)_______元，乙方需按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)________%執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按月償還貸款本息。

三、貸款用途

1.乙方應(yīng)僅將貸款用于購(gòu)置寫字樓，不得挪作他用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

四、貸款擔(dān)保

1.乙方同意以其購(gòu)置的寫字樓作為抵押物，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方在乙方未能按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金每日________%計(jì)算。

2.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決等問題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、足額到達(dá)乙方賬戶，并按照合同約定進(jìn)行還款提醒。

九、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款金額的________%作為首付款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款本息。

十、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同到期，如乙方未清償全部貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。

d.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

b.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。

c.甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，合理確定貸款利率。

d.甲方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

b.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

c.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，如無(wú)違約行為，要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，真實(shí)、完整地提供貸款申請(qǐng)資料。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，將貸款用于購(gòu)置寫字樓，不得挪作他用。

c.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本息。

d.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通與合作關(guān)系，共同確保本合同的順利履行。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告，以便乙方了解貸款使用情況。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問題，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.甲方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

5.乙方在貸款使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保貸款資金用于合法用途，不得違反合同約定。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

2.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的有效期及條款由雙方另行約定。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除合同應(yīng)采取書面形式。

2.以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：

a.乙方未按期償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

b.乙方違反合同約定，挪用貸款資金；

c.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；

d.發(fā)生其他甲方認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

3.以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

a.甲方未按期發(fā)放貸款；

b.甲方違反合同約定，提高貸款利率；

c.發(fā)生其他乙方認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

四、合同終止

1.本合同履行完畢，貸款本息清償后，合同自動(dòng)終止。

2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理終止手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.乙方購(gòu)置寫字樓的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方提供的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表、個(gè)人信用報(bào)告等。

4.甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。

5.抵押物評(píng)估報(bào)告和抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.雙方協(xié)商一致的其他附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：_________________

-甲方蓋章：_____