房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出典人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條典權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將該房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的典權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方已支付甲方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（出典人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性，即甲方必須是該房屋的合法出典人，乙方必須是具備購(gòu)房資格的合法受讓人。2.房屋的權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，必要時(shí)可進(jìn)行房產(chǎn)公證。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。4.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.合同應(yīng)加蓋雙方的公章或簽字，以確保合同的法律效力。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，遵守法律法規(guī)，以免影響自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出典人：指出售房屋典權(quán)的一方，即房屋的currentowner。2.受讓人：指購(gòu)買房屋典權(quán)的一方，即未來(lái)的房屋所有者。3.典權(quán)：指房屋的出租人或出典人將其房屋出租或出售給他人，并在合同期限內(nèi)保留對(duì)該房屋的所有權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。6.房產(chǎn)公證：指對(duì)房屋的權(quán)屬、買賣合同等內(nèi)容進(jìn)行公證，以確保其真實(shí)性和合法性。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。場(chǎng)景一：夫妻間房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓假設(shè)夫妻雙方協(xié)議離婚，需要將現(xiàn)有房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于離婚協(xié)議的附件，明確房屋典權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為離婚協(xié)議的一部分。補(bǔ)充條款：11.鑒于甲乙雙方正在辦理離婚手續(xù)，本合同的簽訂作為離婚協(xié)議的一部分，房屋典權(quán)的轉(zhuǎn)讓視為雙方對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分配的約定。場(chǎng)景二：父母與子女間房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓假設(shè)父母將其名下房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，作為贈(zèng)與的一部分。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于贈(zèng)與證明的附件，明確父母對(duì)子女的贈(zèng)與意愿。補(bǔ)充條款：12.甲方自愿將其名下房屋的典權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)乙方的一種贈(zèng)與行為。甲方確認(rèn)此行為是真實(shí)、有效的，且不存在任何法律上的限制。場(chǎng)景三：房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓中的稅費(fèi)承擔(dān)假設(shè)在房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的附件，明確乙方的稅費(fèi)支付責(zé)任。補(bǔ)充條款：13.乙方同意承擔(dān)因房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和資料，協(xié)助乙方完成稅費(fèi)申報(bào)和支付。附件列表：