房屋租賃合同解除原因

合同編號：__________房屋租賃合同解除原因甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除合同的原因1.1乙方因個人原因（如工作調(diào)動、戶籍遷移、家庭需要等）需要提前解除本合同，向甲方提出書面解除申請。1.2甲方在收到乙方書面解除申請后，應在____個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意解除本合同，雙方應按照本合同約定的解除程序辦理。1.3乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋，嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。1.4租賃房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5其他依法可以解除本合同的原因。二、解除合同的程序2.1甲方同意乙方解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，違約金為租金總額的____%；（2）因乙方原因被甲方解除合同的，違約金為租金總額的____%；（3）因不可抗力原因解除合同的，違約金為租金總額的____%。2.2乙方支付違約金后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方退還已支付的租金、押金等費用。2.3雙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.4雙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷合同登記、歸還相關證件等。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同解除之日起算，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日止。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除原因：合同解除的原因應符合法律法規(guī)和合同約定，如個人原因、違約行為、不可抗力等。2.解除程序：雙方應按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)，包括違約金計算、退還租金押金、房屋交接等。3.保密條款：雙方在履行合同過程中應嚴格保密對方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.其他約定：雙方可以根據(jù)實際情況在合同中約定其他條款，以保障雙方權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.解除合同：指合同當事人依法終止合同關系的法律行為。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.友好協(xié)商：指合同當事人以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應用場合一：乙方因工作調(diào)動需要提前解除合同補充條款：1.乙方應提前至少____個月向甲方提出書面解除申請。2.甲方收到乙方書面解除申請后，應在____個工作日內(nèi)回復乙方。附件列表：1.乙方的工作調(diào)動證明文件應用場合二：甲方因房屋維修需要提前解除合同補充條款：1.甲方應提前至少____個月通知乙方，并盡力安排乙方elsewhere居住。2.甲方應承擔因提前解除合同給乙方造成的搬遷和臨時住宿費用。附件列表：1.甲方提供的elsewhere居住地址和相關信息應用場合三：不可抗力導致合同無法履行補充條款：1.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方。2.雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。附件列表：1.不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的通知官方文件應用場合四：乙方違約導致合同解除補充條