抵押借款合同撰寫技巧

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.甲方本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.甲方按照雙方約定的還款計(jì)劃，分_______期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息等費(fèi)用。第五條抵押物辦理抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書妥善保管。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條借款利息1.本次借款年利率為_______%。2.利息計(jì)算方式為：按年計(jì)息，利息于每年借款到期時(shí)支付。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本金_______%，按日計(jì)算。第七條擔(dān)保1.甲方保證本次借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。2.甲方保證在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保抵押物在借款期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或質(zhì)押等。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。3.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.抵押物應(yīng)具備法律效力，權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。3.借款金額、期限、利率等條款應(yīng)明確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。6.確保合同條款的完整性和法律效力，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、還款記錄、通訊記錄等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的物權(quán)。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，使其對(duì)抗第三人的行為。3.借款人：指向貸款人借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。4.貸款人：指出借資金，要求借款人還款的自然人或者法人。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人依法在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間借款：雙方是好朋友，彼此了解信用狀況，但為了確保雙方的權(quán)益，仍需簽訂正式的合同。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，如甲方逾期還款，乙方同意給予一定的寬限期，以便甲方籌集資金。2.家庭內(nèi)部借款：家庭成員之間借款，如父母向子女借款。補(bǔ)充條款：借款主要用于家庭消費(fèi)或子女教育等合法用途。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求其他家庭成員承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.小微企業(yè)向個(gè)人借款：小微企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要向個(gè)人借款。補(bǔ)充條款：借款主要用于企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求企業(yè)的其他股東或負(fù)責(zé)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)借款：個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：借款人同意在合同簽訂后，向金融機(jī)構(gòu)提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定采取