2024年大型別墅租用合同范本

2024年大型別墅租用合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲方為別墅的合法所有者，乙方有租用別墅的需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

1.3乙方租用租賃物的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之______的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

8.2乙方如未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何