眼鏡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書模版

合同編號：__________眼鏡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪及面積2.乙方同意承租上述店鋪，并按本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營店鋪，并遵守甲乙雙方簽訂的《租賃合同》中的各項條款。三、租金及支付方式1.乙方承租店鋪期間，應(yīng)支付給甲方每月的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.乙方應(yīng)在每月租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________四、轉(zhuǎn)租費用（1）水費：_______元/月；（2）電費：_______元/月；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他費用：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月費用到期日前_______日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。五、經(jīng)營范圍乙方在承租店鋪期間，應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。六、店鋪轉(zhuǎn)讓1.本協(xié)議簽訂后，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)，重新辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。（2）店鋪實際情況：確認店鋪的實際情況，包括面積、設(shè)施、裝修等，是否符合轉(zhuǎn)租要求。（3）租賃合同查閱：查閱原租賃合同，了解租賃期限、租金、費用等相關(guān)條款，確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定。（4）轉(zhuǎn)租同意：確認原出租人是否同意本次轉(zhuǎn)租，并取得書面同意。（5）法律法規(guī)遵守：確保本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（6）協(xié)議條款明確：詳細約定租金、費用、經(jīng)營范圍、違約責任等條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的爭議。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）司法解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認定為具有完全民事行為能力的成年人。2.合法成立的企業(yè)法人：指依照我國《公司法》或其他相關(guān)法律法規(guī)成立的具有獨立法人資格的企業(yè)。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。4.書面同意：指原出租人對轉(zhuǎn)租行為的明確同意，以書面形式表現(xiàn)。5.適用法律：指本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律體系。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，指有權(quán)的法院對協(xié)議爭議進行審理的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修轉(zhuǎn)讓：若店鋪內(nèi)有特殊裝修，如定制柜子、裝修風格等，雙方需在協(xié)議中明確裝修轉(zhuǎn)讓事宜。例如：補充條款：“店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施，包括定制柜子、裝修風格等，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將這些裝修及設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方?！?.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：若店鋪內(nèi)有價值較高的設(shè)備，如驗光儀器、鏡片加工機等，雙方需明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜。例如：補充條款：“店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，包括驗光儀器、鏡片加工機等，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將這些設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整?！?.客戶資源轉(zhuǎn)移：若店鋪有一定的客戶資源，雙方需明確客戶資源轉(zhuǎn)移事宜。例如：補充條款：“甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將其店鋪現(xiàn)有的客戶資源（包括但不限于客戶聯(lián)系方式、購買記錄等）全部轉(zhuǎn)移給乙方。”4.商標及品牌使用權(quán)：若店鋪使用特定的商標或品牌，雙方需明確商標及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。例如：補充條款：“甲方同意在本協(xié)議簽訂后，將其商標權(quán)、品牌使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙