房屋租賃電子合同填寫指南

房屋租賃電子合同填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）合同變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的逾期支付費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。房屋租賃電子合同填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______咱們倆既然能坐下來簽這份合同，肯定是信任彼此的好伙伴。所以，咱們得把事兒說明白，免得以后有什么誤會(huì)。合同這東西，就是給咱們有個(gè)保障，大家都遵守規(guī)定，大家好才是真的好?，F(xiàn)在，我就簡單說說這份合同的一些特殊情況，咱們也好添補(bǔ)一下條款。1.特殊情況：甲方出國留學(xué)/工作幾年，把房子交給乙方出租。補(bǔ)充條款：甲方出國期間，乙方負(fù)責(zé)定期通風(fēng)、保養(yǎng)房屋，確保房屋狀態(tài)良好。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.特殊情況：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要租用甲方辦公室進(jìn)行商務(wù)