門市房轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________門市房轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（新租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的門市房轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的門市房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的門市房在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方予以接受。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本合同約定支付租金、費用等。三、租金及費用3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方自轉(zhuǎn)租之日起，按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)水、電、物業(yè)費等公共費用。3.3乙方自轉(zhuǎn)租之日起，按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)房屋維修費用。四、使用及管理4.1乙方按照甲乙雙方約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，費用按甲乙雙方約定承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期滿后處理5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金等。5.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息：明確房屋地址、面積等基本信息，確保與房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明相一致。3.租金及費用：租金金額、支付方式和時間等需明確，費用分擔(dān)比例也要具體約定。4.使用管理：約定乙方使用房屋的范圍、限制及維修責(zé)任等。5.違約責(zé)任：明確一方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償金額和方式。6.合同解除：約定合同解除的條件、程序和后果。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，修改或補充合同內(nèi)容。2.調(diào)解解決：請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。3.訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.轉(zhuǎn)租：指原租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用。3.租金：指乙方支付給甲方使用房屋的對價。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同糾紛的過程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租期間，原租戶（甲方）需要臨時回訪門市房。2.門市房所在區(qū)域進行臨時性裝修或施工，可能影響轉(zhuǎn)租戶（乙方）的正常經(jīng)營。3.乙方因業(yè)務(wù)擴大需提前解除轉(zhuǎn)租合同。4.甲方因房屋所有權(quán)變動需要提前終止租賃合同。5.門市房在租賃期間發(fā)生意外損毀，影響租賃合同的履行。補充條款：1.甲方回訪：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)提前通知乙方，并約定具體回訪時間?；卦L期間，乙方應(yīng)盡量配合甲方，確保甲方的權(quán)益。2.裝修施工：如遇所在區(qū)域進行臨時性裝修或施工，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕乙方損失。3.提前解除合同：乙方如因業(yè)務(wù)擴大需要提前解除合同，應(yīng)提前至少_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.提前終止合同：甲方如因房屋所有權(quán)變動需要提前終止合同，應(yīng)提前至少_______個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.意外損毀：如門市房在租賃期間發(fā)生意外損毀，影響租賃合同的履行，甲乙