房屋購買權(quán)合法轉(zhuǎn)讓范例

合同編號：__________房屋購買權(quán)合法轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋購買權(quán)概述1.1甲方擁有的該房屋購買權(quán)系依法取得，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2該房屋購買權(quán)的具體內(nèi)容包括：_______（詳細描述該房屋購買權(quán)的具體內(nèi)容）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方的該房屋購買權(quán)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：_______（列舉需要辦理的手續(xù)）。3.2雙方應共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在_______個月內(nèi)完成。第四條權(quán)利與義務4.1甲方承諾該房屋購買權(quán)系合法取得，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)或該房屋購買權(quán)存在法律糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方購買該房屋購買權(quán)后，應依法行使相關(guān)權(quán)利，并履行相應義務。第五條保密條款5.1雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人及其他組織。2.房屋購買權(quán)：核實甲方對該房屋購買權(quán)的合法性，包括是否存在瑕疵、是否依法取得等。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格應明確、合法，不存在任何隱形費用。4.支付方式：雙方約定的支付方式應明確，確?？铐椀陌踩?、及時到賬。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的合法、順利進行。6.保密條款：雙方在合同履行過程中應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的法律責任，包括違約金、費用承擔等。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔義務的組織。3.購買權(quán)：指購買方根據(jù)合同約定，有權(quán)購買特定房屋的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買房屋購買權(quán)的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合：1.境外人士購房：若甲方為外籍人士或港澳臺人士，需要額外關(guān)注涉外法律問題，如簽證、外匯管制等。2.繼承贈與：若該房屋購買權(quán)源于繼承或贈與，需提供相關(guān)法律文件，如遺囑、贈與合同等。3.公司購房：若購買方為公司，需明確公司授權(quán)代表簽署合同的權(quán)限，并提供公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等文件。4.貸款購房：若乙方采取貸款方式購買房屋購買權(quán)，需明確貸款銀行、貸款金額、還款期限等條款。5.共有財產(chǎn)：若該房屋購買權(quán)屬于共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。6.限購政策：若購房地存在住房限購政策，需確認乙方符合當?shù)刭彿織l件。補充條款：1.境外人士購房：甲乙雙方應遵守我國涉外法律及相關(guān)規(guī)定，如簽證、外匯管制等。如因甲方為外籍人士導致合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。2.繼承贈與：甲方應提供合法有效的繼承或贈與法律文件，如遺囑、贈與合同等。如繼承或贈與法律文件無效，甲方應承擔相應法律責任。3.公司購房：乙方授權(quán)代表簽署合同的權(quán)限已得到公司合法授權(quán)，授權(quán)書已附在本合同附件中。如乙方授權(quán)代表無權(quán)簽署合同，乙方應承擔相應法律責任。4.貸款購房：乙方采取貸款方式購買房屋購買權(quán)，貸款銀行、貸款金額、還款期限等詳細信息已列明附件中。如貸款購房過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.共有財產(chǎn)：該房屋購買權(quán)屬于共有財產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明，證明文件已附在本合同附件中。如共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明無效，甲方應承擔相應法律責任。6.限購政策：甲乙雙方確認乙方符合當?shù)刭彿織l件，如購房地存在住房限購政策。如乙方不符合購房條件，導致合同無法履行，乙方應承擔相應法律責任。附件列表：