商場土地出租合同范本

商場土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/年，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年的租金。

3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地的用途為____________________。

4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、土地使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應對租賃土地進行維護，確保土地的完好。

5.3乙方在租賃期間，如需對土地進行改造、擴建等，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地租賃合同備案表

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)項目合作共贏。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2丙方作為第三方參與，負責對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2丙方在租賃期限內(nèi)，負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/年，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每年的____月____日前向甲方支付當年的租金。

3.3丙方負責監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金及時足額到位。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地的用途為____________________。

4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

五、土地使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應對租賃土地進行維護，確保土地的完好。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對土地進行必要的改造、擴建等，并承擔相關費用。

六、丙方責任

6.1丙方負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，應及時通知甲方。

6.3丙方有權(quán)要求乙方對違約行為進行改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報告并請求解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方損失。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地租賃合同備案表

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方，可以加強對乙方的監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方作為專業(yè)機構(gòu)，可以提供專業(yè)的經(jīng)營建議和方案，促進乙方更好地發(fā)展。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有土地的出租權(quán)，通過主導合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方作為項目的主導者，可以確保項目順利進行，實現(xiàn)預期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與，以協(xié)助乙方進行商業(yè)運營和管理，保障乙方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)樓宇位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，其中乙方承租面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2丙方作為第三方參與，負責協(xié)助乙方進行商業(yè)運營和管理，提供專業(yè)咨詢服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2丙方在租賃期限內(nèi)，提供乙方所需的運營管理支持，確保乙方商業(yè)活動的順利進行。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日向甲方支付當月租金。

3.3丙方協(xié)助乙方按時支付租金，并對租金支付情況進行監(jiān)督。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商業(yè)樓宇的用途為____________________。

4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，以確保商業(yè)樓宇的正常運營。

五、丙方責任

5.1丙方負責協(xié)助乙方制定商業(yè)運營策略，提升商業(yè)樓宇的運營效率。

5.2丙方有權(quán)對乙方提供的商品或服務進行質(zhì)量檢查，確保符合相關標準。

5.3丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關系，解決雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)自主選擇商業(yè)樓宇內(nèi)的承租商戶，并享有對商戶的經(jīng)營管理權(quán)。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)布局，提高商業(yè)樓宇的盈利能力。

6.3丙方應保障乙方的經(jīng)營決策不受不當干涉，尊重乙方的商業(yè)自主權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付商業(yè)樓宇的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加乙方義務的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方應確保商業(yè)樓宇的設施設備完好，如因設施設備故障導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)樓宇所有權(quán)證復印件

2.商業(yè)樓宇租賃合同備案表

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款的制定，乙方可