2024年度林地租賃合同(類)_第1頁
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文檔簡介

2024年度林地租賃合同(通用類)本合同目錄一覽1.租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.林地保護(hù)與利用5.1林地保護(hù)要求5.2林地利用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效與解除12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效日期12.3合同解除日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1林地使用權(quán)證14.2林地現(xiàn)狀照片第一部分:合同如下:1.租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于____省____市____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)____村(社區(qū)),具體位置以附件1《林地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2林地面積租賃林地總面積為____公頃,具體面積以附件2《林地面積測量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3林地用途租賃林地的用途為____。如承租方需改變林地用途,應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃林地的年租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.2租金支付周期租金每____年支付一次,每次支付一年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____開戶行:____。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)保證林地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;(2)保證林地符合合同約定的用途;(3)在租賃期限內(nèi),不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng);(4)按照約定提供林地,并確保林地的通行、排水等條件滿足租賃用途的需要;(5)如因林地權(quán)屬、用途等原因?qū)е潞贤瑹o效,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金;(2)合理利用林地,不得改變林地用途,如需改變,應(yīng)按照本合同第1.3條的規(guī)定辦理;(3)按照約定使用林地,并確保林地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù);(4)如因承租方原因?qū)е潞贤瑹o效,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.林地保護(hù)與利用5.1林地保護(hù)要求承租方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)林地保護(hù)的法律、法規(guī)和政策,合理利用林地,加強(qiáng)林地保護(hù),確保林地資源的可持續(xù)利用。5.2林地利用規(guī)范承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用林地,不得擅自改變林地用途。如確需改變,應(yīng)提前向出租方提出申請,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定提供林地,或者提供的林地不符合約定用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為本合同約定的租金總額的__%。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為本合同約定的租金總額的__%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi),任何一方未履行本合同約定的義務(wù),對方有權(quán)解除合同。9.合同的終止9.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿,或者雙方協(xié)商一致解除合同,或者一方違約導(dǎo)致合同解除的,合同即終止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,承租方應(yīng)將林地恢復(fù)原狀,并按照出租方的要求辦理林地交還手續(xù)。如有剩余租金,出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果如任何一方違反本保密條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決,均適用中華人民共和國____省____市____縣(市、區(qū))的法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行在任何方面發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均可向林地所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂、生效與解除12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____省____市____縣(市、區(qū))的____地點(diǎn)簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同解除日期本合同解除日期為____年__月__日。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)(1)____(2)____(3)____14.附件14.1林地使用權(quán)證14.2林地現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于:中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)的,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,按約定履行義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方提供的服務(wù)存在問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過失,否則第三方不對甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系,由第三方與甲方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)對甲方提供合同約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系,由第三方與乙方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)對乙方提供合同約定的服務(wù)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù),并確保第三方的工作順利進(jìn)行。18.2第三方管理甲乙雙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保第三方按合同約定提供服務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限制除第三方存在故意或重大過失外,第三方不對甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。20.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)商20.1溝通與協(xié)商甲乙雙方與第三方之間就合同履行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)進(jìn)行及時(shí)有效的溝通與協(xié)商。21.第三方退出21.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中,如有合理原因需退出的,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并與甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出的后果第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并按約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需變更的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同需解除的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止的,第三方介入的事務(wù)隨之終止。25.第三方介入的合同效力25.1合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)條款,自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。26.附件26.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件,作為本合同的附件。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:林地位置示意圖附件2:林地面積測量報(bào)告附件3:林地使用權(quán)證附件4:林地現(xiàn)狀照片附件5:中介方合同附件6:評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件7:監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告附件8:技術(shù)支持單位技術(shù)服務(wù)合同附件9:租金支付憑證附件10:林地保護(hù)與利用規(guī)范附件11:違約金計(jì)算公式附件12:保密協(xié)議附件13:第三方服務(wù)合同附件14:合同變更協(xié)議附件15:合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明:1.林地位置示意圖:清晰標(biāo)注林地位置的地圖,包括坐標(biāo)、相鄰道路、地形等信息。2.林地面積測量報(bào)告:詳細(xì)記錄林地面積、測量方法、測量時(shí)間等信息的報(bào)告。3.林地使用權(quán)證:證明林地使用權(quán)歸屬的官方文件,由相關(guān)部門頒發(fā)。4.林地現(xiàn)狀照片:反映林地當(dāng)前狀況的照片,包括林地自然狀況、生態(tài)環(huán)境等。5.中介方合同:中介方與甲方或乙方簽訂的合同,明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。6.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告:評估機(jī)構(gòu)對林地價(jià)值、林地利用可行性等進(jìn)行的評估報(bào)告。7.監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告:監(jiān)理單位對林地利用過程中的合規(guī)性、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。8.技術(shù)支持單位技術(shù)服務(wù)合同:技術(shù)支持單位與甲方或乙方簽訂的技術(shù)服務(wù)合同,明確技術(shù)支持的內(nèi)容和范圍。9.租金支付憑證:證明承租方已支付租金的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.林地保護(hù)與利用規(guī)范:國家和地方關(guān)于林地保護(hù)與利用的相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.違約金計(jì)算公式:用于計(jì)算違約金的具體公式,如有特殊規(guī)定需注明。12.保密協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。13.第三方服務(wù)合同:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。14.合同變更協(xié)議:用于記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議,包括變更事項(xiàng)、變更日期等。15.合同解除協(xié)議:用于記錄合同解除事項(xiàng)的協(xié)議,包括解除原因、解除日期等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用林地3.未按約定保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境4.第三方未按約定提供服務(wù)5.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題6.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)7.甲乙雙方未按約定對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:根據(jù)違約金計(jì)算公式,按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償:根據(jù)實(shí)際損失金額,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等,進(jìn)行賠償。3.合同解除:當(dāng)違約行為嚴(yán)

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