住宅整修工程合同樣本

合同編號：__________住宅整修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅整修工程項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。二、合同工期2.1開工日期：____年____月____日2.2竣工日期：____年____月____日三、乙方責任3.1乙方應按照甲方的要求，完成工程的設計、施工、驗收等全部工作。3.2乙方應保證工程質量，不得使用假冒偽劣材料，嚴格按照設計方案和施工標準進行施工。3.3乙方應確保工程安全，加強現場管理，做到文明施工，嚴格遵守安全操作規(guī)程。3.4乙方應在合同約定的工期內完成工程，如有延期，應按約定承擔違約責任。四、甲方責任4.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程進度款和尾款。4.2甲方應提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施，并確保施工期間的正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等。4.4甲方應履行合同約定的其他義務。五、合同價款5.1本工程合同總價款為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____日內，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方相應工程進度款的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。六、工程質量及保修6.1乙方應保證工程質量，如出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。6.2工程竣工驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定和合同約定，對工程進行保修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期一般為____年。七、違約責任7.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方未按合同約定支付價款，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。7.3甲乙雙方如有其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有獨立民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.工程內容：明確工程的項目、地點、規(guī)模和預算，避免后期因工程內容不明確而產生的糾紛。3.工期：約定合理的工期，并根據工程實際情況可適當調整，確保工程能在約定時間內完成。4.質量標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質量。5.價款支付：明確付款方式和時間，確保甲方按時支付工程款，避免乙方因資金問題影響工程進度。6.違約責任：約定違約金比例，確保在違約情況下，對方能獲得相應的賠償。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以保證爭議的及時解決。解決辦法：1.法律法規(guī)：合同內容應符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.專業(yè)意見：在簽訂合同前，可征求法律人士或行業(yè)專家的意見，以確保合同內容的合法性和合理性。3.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的內容履行合同義務，確保工程順利進行。4.違約處理：當一方違約時，對方可根據合同約定和法律規(guī)定，要求違約方承擔相應的違約責任。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外華人，對國內工程具體情況了解有限。補充條款：甲方應指派一名在國內的親屬或朋友作為其在中國的全權代表，負責協(xié)調工程事宜。2.工程涉及建筑設計變更。補充條款：如甲方要求變更設計，應提前至少一個月通知乙方，并經乙方同意。變更費用另行商議。3.甲方要求提前入住。補充條款：甲方若要求提前入住，需提前至少三個月通知乙方，乙方應盡力滿足要求，并商議提前入住后的相關事宜。4.工程款項支付遇到困難。補充條款：如甲方因特殊情況無法按時支付工程款，雙方可協(xié)商調整付款計劃，但需確保乙方施工不受影響。5.工程質量問題。補充條款：如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內進行修復，修復費用由乙方承擔。附件列表：1.甲方提