房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房屋銷售合同正規(guī)范本2024年甲方（出售方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋銷售服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房屋定價(jià)建議、出售策略等。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的對(duì)外宣傳、推廣和帶看工作，包括但不限于制作宣傳材料、在線上線下進(jìn)行推廣、安排客戶看房等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買家的溝通協(xié)商，協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、合法、有效。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的內(nèi)外部檢查、維護(hù)及必要的維修工作，保證房屋在交易過程中的適宜性。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)交易手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房屋信息從推廣渠道中撤下，并協(xié)助甲方處理與買家之間的后續(xù)事宜。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等，以防止房屋信息不符引發(fā)的爭(zhēng)議。3.乙方義務(wù)：明確乙方的職責(zé)范圍，如宣傳推廣、帶看工作、協(xié)助談判等，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的材料，配合乙方進(jìn)行房屋檢查和維修，以及完成交易手續(xù)。5.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及違約金數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.合同期限：明確合同的有效期限，以便雙方在合同到期前采取相應(yīng)措施。7.爭(zhēng)議解決：約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、推介、帶看、談判等服務(wù)的行為。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約等原因，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。2.房屋存在租客。補(bǔ)充條款：租客的租賃合同由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保租客在房屋出售過程中的權(quán)益。3.房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。補(bǔ)充條款：如市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋售價(jià)調(diào)整，雙方可協(xié)商重新確定售價(jià)。4.房屋過戶時(shí)發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過戶過程中稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照最新政策予以調(diào)整。5.房屋驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家協(xié)商解決維修事宜。附件列表：1.房