共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方共有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)______%，乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)______%。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定本次共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按照_______銀行_______年_______月_______日的貸款利率，通過(guò)_______銀行貸款方式支付給甲方，貸款期限為_(kāi)______年。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。（2）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留雜物。（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定履行房屋出售義務(wù)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量及條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，包括但不限于首付款及貸款金額。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定，合理使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。6.3甲方未按照約定履行房屋出售義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議書(shū)的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性、有效性。2.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。4.雙方在簽訂協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)明確約定購(gòu)房款支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。5.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的正常履行。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企事業(yè)單位和個(gè)人共同投資的住房，按照投資比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買總價(jià)。3.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證件從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母與子女之間的共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買：場(chǎng)合描述：父母與子女之間共同購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，例如父母出首付，子女承擔(dān)后續(xù)貸款。補(bǔ)充條款：雙方同意，父母在支付首付后，子女應(yīng)在X年內(nèi)完成貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。如子女未能按時(shí)完成貸款手續(xù)，父母有權(quán)要求子女支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的2%。2.朋友之間的共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買：場(chǎng)合描述：兩個(gè)朋友共同購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，分擔(dān)購(gòu)房款及貸款責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方同意，按各自出資比例分擔(dān)購(gòu)房款及貸款責(zé)任。如一方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.夫妻之間的共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買：場(chǎng)合描述：夫妻共同購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，但房產(chǎn)證上僅為一方名字。補(bǔ)充條款：雙方同意，盡管房產(chǎn)證上僅為一方名字，但雙方共同擁有房屋產(chǎn)