二零二四年度龍湖地產(chǎn)園林景觀維護(hù)管理合同

二零二四年度龍湖地產(chǎn)園林景觀維護(hù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1園林景觀設(shè)施維護(hù)3.2綠化植被養(yǎng)護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)管理質(zhì)量要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3客戶滿意度指標(biāo)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款周期第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方職責(zé)履行6.2乙方人員管理6.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合與支持7.2甲方變更管理7.3甲方違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1附件清單13.2簽字蓋章頁13.3合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體甲方為龍湖地產(chǎn)，是一家在中國具有一定影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完善的組織結(jié)構(gòu)和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方主體乙方為X園林景觀維護(hù)管理有限公司，是一家專業(yè)從事園林景觀維護(hù)管理的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于園林景觀設(shè)施維護(hù)、綠化植被養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條維護(hù)管理內(nèi)容3.1園林景觀設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.2綠化植被養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化植被進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持植被的健康生長和美觀。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃、清理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)管理質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的維護(hù)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)施、綠化植被和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方提出的服務(wù)請求后，及時(shí)響應(yīng)并采取相應(yīng)的措施，確保問題得到及時(shí)解決。4.3客戶滿意度指標(biāo)乙方應(yīng)努力提高客戶滿意度，確保甲方對乙方提供的服務(wù)滿意率達(dá)到約定的指標(biāo)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣X萬元，具體金額詳見附件。5.2付款方式甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付合同款項(xiàng)。5.3付款周期付款周期為每個(gè)合同周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方職責(zé)履行乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，認(rèn)真履行維護(hù)管理職責(zé)。6.2乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方的規(guī)章制度。6.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其服務(wù)人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在發(fā)生意外傷害或其他損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，若因特殊情況或甲方需求發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出合同變更請求。乙方應(yīng)在收到變更請求后，及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行合同變更。8.2解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方項(xiàng)目正常運(yùn)行；（2）乙方無法按照約定提供服務(wù)，影響甲方項(xiàng)目進(jìn)度；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3變更解除程序甲方提出合同變更或解除請求時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。乙方在收到通知后，應(yīng)盡快與甲方進(jìn)行溝通，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。9.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。9.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比例。損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定，違約金比例為10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為X。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以暫停合同。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法、依約解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條附則13.1附件清單附件清單詳見附件。13.2簽字蓋章頁本合同簽字蓋章頁見合同。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。14.3修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同之外的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，應(yīng)遵循中立、公正、誠信的原則履行職責(zé)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同合法合規(guī)。2.3咨詢方介入咨詢方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行決策，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.4服務(wù)提供方介入服務(wù)提供方根據(jù)甲方需求提供相關(guān)服務(wù)，與乙方進(jìn)行合作，應(yīng)符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益和報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定等因素確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整合同履行期間，如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知對方，雙方協(xié)商一致后可采取措施維護(hù)自身權(quán)益。5.3違約賠償方式第三方違約賠償方式按照本合同第九條違約責(zé)任執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益和報(bào)酬。6.2權(quán)益保護(hù)措施甲方或乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后果第三方退出合同后，其未履行的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條甲方和乙方對第三方的管理8.1甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。8.3甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方行為不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止合同。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益輸送和勾結(jié)行為。9.2第三方在合同履行過程中，不得侵犯其他各方合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件在合同履行期間，如第三方因特殊情況需要變更合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。10.2解除條件在合同履行期間，如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。10.3變更解除程序第三方提出合同變更或解除請求后，甲方和乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為X。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附則12.1附件清單附件清單詳見附件。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息詳細(xì)列出甲方和乙方的企業(yè)信息，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件2：園林景觀維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方需要提供的園林景觀維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護(hù)、綠化植被養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等具體項(xiàng)目。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)管理質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、客戶滿意度指標(biāo)等。附件4：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)、付款方式、付款周期等相關(guān)價(jià)格信息。附件5：乙方人員管理說明詳細(xì)說明乙方對服務(wù)人員的要求，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、保險(xiǎn)等。附件6：第三方介入情形說明詳細(xì)列出第三方介入的情形，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務(wù)提供方等。附件7：第三方義務(wù)與責(zé)任說明詳細(xì)說明第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利。附件8：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定方式和調(diào)整方式。附件9：第三方違約處理說明詳細(xì)說明第三方違約行為的處理方式和違約責(zé)任。附件10：甲方和乙方對第三方的管理說明詳細(xì)說明甲方和乙方對第三方的管理方式和權(quán)益保護(hù)措施。附件11：第三方與其他各方的關(guān)系說明詳細(xì)說明第三方與其他各方之間的關(guān)系和劃分。附件12：合同的變更與解除說明詳細(xì)說明合同變更和解除的條件和程序。附件13：爭議解決說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和仲裁地點(diǎn)。附件14：其他約定說明詳細(xì)列出雙方其他約定內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的時(shí)間、數(shù)量提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。3.乙方未按照約定的方式提供服務(wù)，或服務(wù)方式不符合甲方的要求。4.乙方服務(wù)人員未按照約定的要求提供服務(wù)，或服務(wù)人員資質(zhì)不符合甲方的要求。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按照約定的時(shí)間、數(shù)量提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。7.第三方未按照約定的方式提供服務(wù)，或服務(wù)方式不符合甲方的要求。8.第三方服務(wù)人員未按照約定的要求提供服務(wù)，或服務(wù)人員資質(zhì)不符合甲方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。5.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約