集體土地互換轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________集體土地互換轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，用途：_______，面積：_______平方米。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于_______。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將上述集體土地使用權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓的方式交給乙方使用。1.2乙方同意受讓甲方的集體土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件使用該土地。第二條互換、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積及四至2.1甲方同意將面積為_______平方米的土地使用權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓給乙方，土地四至為：_______。2.2乙方同意受讓上述面積的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件使用該土地。第三條互換、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次互換、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為_______元/平方米。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款期限及方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付互換、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.1乙方受讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)，用途為_______。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條土地使用權(quán)的期限6.1乙方受讓的土地使用權(quán)期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2到期后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格，優(yōu)先續(xù)簽土地使用權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為集體土地的合法使用權(quán)人，乙方具備受讓資格。2.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和期限，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.價(jià)款支付：約定明確的付款期限和方式，確保價(jià)款支付的及時(shí)性和合法性。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保合同的履行。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.互換：指雙方交換相同價(jià)值的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的人民法院。1.家庭農(nóng)場(chǎng)土地互換：甲方是一家家庭農(nóng)場(chǎng)，擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，用途：農(nóng)業(yè)種植，面積：_______平方米。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)種植。雙方同意進(jìn)行家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)互換，互換土地面積及四至分別為：甲方提供面積為_______平方米的土地，乙方提供面積為_______平方米的土地。2.城鄉(xiāng)結(jié)合部土地互換：甲方位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，用途：商業(yè)用地，面積：_______平方米。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于商業(yè)開發(fā)。雙方同意進(jìn)行集體土地使用權(quán)互換，互換土地面積及四至分別為：甲方提供面積為_______平方米的土地，乙方提供面積為_______平方米的土地。3.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的集體土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______，用途：工業(yè)生產(chǎn)，面積：_______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.集體土地使用權(quán)互換加轉(zhuǎn)讓：甲方將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的集體土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______，用途：住宅用地，面積：_______平方米）互換并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方約定互換、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全