鋪面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________鋪面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的鋪面的基本情況1.1標(biāo)的鋪面的位置：位于_______市_______區(qū)_______街道，鋪面號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的鋪面的面積：_______平方米。1.3標(biāo)的鋪面的所有權(quán)：甲方擁有標(biāo)的鋪面的完全所有權(quán)，并具備出售標(biāo)的鋪面的權(quán)利。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為標(biāo)的鋪面的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的鋪面的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條標(biāo)的鋪面的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，標(biāo)的鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的鋪面的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的鋪面存在隱瞞或重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的鋪面的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將標(biāo)的鋪面交付給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的鋪面的實(shí)際情況，包括位置、面積、權(quán)屬情況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的鋪面不存在任何法律瑕疵，如存在隱瞞或重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，如需辦理標(biāo)的鋪面的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，并承擔(dān)因身份證明文件不齊全而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.標(biāo)的鋪面現(xiàn)為租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的鋪面現(xiàn)為租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署前，與租賃方解除租賃合同，并將標(biāo)的鋪面交付給乙方。若解除租賃合同產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.標(biāo)的鋪面存在抵押或查封情況：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的鋪面存在抵押或查封情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署前，解除標(biāo)的鋪面的抵押或查封狀態(tài)。若解除抵押或查封產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：由于乙方為未成年人，乙方應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)提供有效的監(jiān)護(hù)人身份證明文件。附件列表：1.標(biāo)的鋪面的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲方身