地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其享有地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基使用權(quán)基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)_______街道，用地面積為_______平方米。1.2甲方對(duì)該地基享有合法的使用權(quán)，持有_______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。1.3地基使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的地基使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.4乙方支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付地基，并協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2乙方應(yīng)按照約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用地基。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)后，繼續(xù)履行原《國(guó)有土地使用證》約定的義務(wù)。3.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議第三條第3款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。4.3乙方未按照約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律規(guī)定。5.在簽訂協(xié)議前，詳細(xì)了解地基使用權(quán)的具體情況，包括但不限于用地面積、使用權(quán)出讓年限等。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償損失。4.法律顧問：在簽訂協(xié)議前，雙方可尋求專業(yè)法律顧問的咨詢，以確保協(xié)議的合法性和有效性。5.合同變更：如雙方在履行過程中需對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面變更協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭成員：情景描述：甲方將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的子女或配偶。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)家庭成員關(guān)系證明，如戶口簿、結(jié)婚證等。2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非營(yíng)利組織：情景描述：甲方將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給慈善機(jī)構(gòu)或社區(qū)團(tuán)體。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供非營(yíng)利組織的有效登記證明文件，確保其合法性。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)共有人：情景描述：甲方與其他共有人共同擁有地基使用權(quán)，現(xiàn)將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意，并在協(xié)議中予以明確。4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策：情景描述：甲方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)時(shí)，涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策的分配方式，并在協(xié)議中予以規(guī)定。5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地規(guī)劃變更：情景描述：甲方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)時(shí)，可能涉及土地規(guī)劃的變更。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)約定土地規(guī)劃變更時(shí)的處理方式，包括相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)和補(bǔ)償?shù)?。附件列表?.甲方的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件。2.乙方的有效身份證明文