門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、門面房基本情況1.1門面房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門面房所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3門面房土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將門面房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е麻T面房權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、辦理相關(guān)手續(xù)等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將門面房交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需保證門面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證書，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和期限。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證書、辦理相關(guān)手續(xù)等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.交付與違約：門面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將門面房交付給乙方。若任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指甲方對(duì)門面房擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。2.抵押：指甲方將門面房作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)置在他方債權(quán)上的權(quán)利。3.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方或其他第三方的金錢債務(wù)或其他義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房所約定的交易價(jià)格。5.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)：指將門面房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。7.交付：指甲方將門面房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和占有門面房。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家人之間的門面房轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父子、母子等。2.朋友之間的門面房轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為朋友關(guān)系。3.商業(yè)合作伙伴之間的門面房轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，如甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房以合作開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.門面房租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方因租賃期滿，甲方將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。合同補(bǔ)充條款：1.家人之間的門面房轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過(guò)雙方家庭成員的共同同意。甲方保證，門面房的轉(zhuǎn)讓不涉及任何家庭糾紛或家族爭(zhēng)產(chǎn)問(wèn)題。2.朋友之間的門面房轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的投資或合伙關(guān)系。甲方保證，門面房的轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方權(quán)益的侵害。3.商業(yè)合作伙伴之間的門面房轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響雙方現(xiàn)有的商業(yè)合作關(guān)系。甲方保證，門面房的轉(zhuǎn)讓不涉及任何商業(yè)秘密或競(jìng)業(yè)禁止的約束。4.門面房租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本協(xié)議的簽訂需遵守租賃合同的約定。甲方保證，門面房的轉(zhuǎn)讓不涉及任何租賃合同的違約責(zé)任。附件列表：1.門面