購(gòu)房合同范例與預(yù)售合同

購(gòu)房合同范例與預(yù)售合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權(quán)：乙方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）甲方應(yīng)于房屋交付使用前，支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）甲方應(yīng)于房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）甲方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于________________前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.3若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋驗(yàn)收合格證明

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于________________的房產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權(quán)：乙方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）甲方應(yīng)于房屋交付使用前，支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）甲方應(yīng)于房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）甲方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元。

3.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照擔(dān)保金額的____%向甲方支付賠償金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于________________前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

7.2若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

10.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方交易提供擔(dān)保，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了甲方的信心。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位。

11.3在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施，維護(hù)自身權(quán)益。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋驗(yàn)收合格證明

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于________________的房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權(quán)：乙方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）甲方應(yīng)于房屋交付使用前，支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）甲方應(yīng)于房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）甲方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)款的____%。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于________________前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方享有房屋出售的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕接受房屋交付。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，不得擅自使用或處分房屋。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

7.2若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得在未支付全部房屋價(jià)款前，擅自占有或使用房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在房屋出售過程中的合法權(quán)益。

10.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易中處于有利地位。

10.3在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取有效措施，維護(hù)自身權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義，旨在確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

11.2通過明