樓房抵債合同范例

樓房抵債合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債權(quán)人）：________________________

乙方（債務(wù)人）：________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其所有的樓房作為抵押物，乙方同意以其所有的樓房作為債務(wù)償還的抵押物，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物為甲方所有的位于________________________的樓房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押樓房”。

1.2抵押樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3抵押樓房已取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、債務(wù)情況

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_______________________元，利息為_(kāi)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部債務(wù)本金及利息。

2.3乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押樓房。

三、抵押權(quán)的設(shè)立與行使

3.1乙方同意以其所有的抵押樓房為債務(wù)償還的抵押物，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

3.3甲方在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押樓房，并從處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。

四、抵押物的保管與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押樓房的日常維護(hù)與管理，確保抵押樓房的安全、完好。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押樓房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等處分行為。

五、合同解除與終止

5.1在以下情形下，本合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）抵押樓房因不可抗力滅失；

（3）抵押樓房被依法征收；

（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對(duì)方已交付的款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。

6.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押樓房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.債務(wù)憑證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債權(quán)人）：________________________

乙方（債務(wù)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債務(wù)及抵押物

1.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_______________________元，利息為_(kāi)_______________________元，自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。

1.2乙方以其所有的位于________________________的樓房作為抵押物，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押樓房”。

1.3抵押樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方或甲方的任何行為而免除。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)，包括但不限于本金、利息及違約金。

3.2甲方在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在抵押樓房上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)，并就抵押樓房處置所得優(yōu)先受償。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以證明其有償還債務(wù)的能力。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。

4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押樓房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等處分行為。

4.3乙方在債務(wù)履行期間，如出現(xiàn)任何可能影響債務(wù)償還的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在債務(wù)履行期間，不得進(jìn)行可能損害甲方權(quán)益的行為，包括但不限于：進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1在以下情形下，本合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）抵押樓房因不可抗力滅失；

（3）抵押樓房被依法征收；

（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對(duì)方已交付的款項(xiàng)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押樓房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.債務(wù)憑證復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的債權(quán)保障，通過(guò)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益不受損害，同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)，確保在債務(wù)履行完畢后，能夠優(yōu)先獲得抵押樓房處置所得的款項(xiàng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________（具體用途），乙方同意向甲方提供借款，丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元，用于________________________（具體用途）。

1.2借款期限為_(kāi)_______________________年，自借款之日起至________________________日止。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方或乙方的任何行為而免除。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在借款未還清前，對(duì)甲方進(jìn)行債權(quán)追索。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

4.3甲方在使用借款過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得將借款用于非法用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。

5.2乙方有權(quán)在借款期限屆滿(mǎn)前，要求甲方提前償還全部或部分借款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

6.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在借款期間，不得將借款用于任何可能損害乙方權(quán)益的活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1在以下情形下，本合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）借款期限屆滿(mǎn)且甲方未償還借款；

（3）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

9.2本合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對(duì)方已交付的款項(xiàng)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.丙方出具的擔(dān)保函；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的