廣州不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范例

廣州不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

2.甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，具體地址為__________；

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方；

1.3抵押物所有權(quán)證書編號(hào)為__________；

1.4抵押物建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.5抵押物現(xiàn)狀為__________。

第二條抵押權(quán)的設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押；

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；

2.3抵押物所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件由乙方保管。

第三條抵押物的用途

3.1抵押物不得用于違法活動(dòng)；

3.2抵押物不得用于抵押權(quán)人以外的其他人的經(jīng)營活動(dòng)；

3.3抵押物的用途變更需經(jīng)乙方同意。

第四條抵押物的維護(hù)

4.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物在抵押期間的安全；

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)。

第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；

5.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價(jià)處理抵押物；

（3）其他合法方式。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

7.2乙方未按時(shí)履行本合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十條附件

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

2.甲方為籌集資金，同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受；

3.丙方為保障甲乙雙方權(quán)益，同意為甲方提供擔(dān)保，乙方接受丙方的擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，具體地址為__________；

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方；

1.3抵押物所有權(quán)證書編號(hào)為__________；

1.4抵押物建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.5抵押物現(xiàn)狀為__________。

第二條抵押權(quán)的設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押；

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；

2.3抵押物所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件由乙方保管。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

3.2丙方擔(dān)保的金額為__________，擔(dān)保期限為__________年。

第四條抵押物的用途

4.1抵押物不得用于違法活動(dòng)；

4.2抵押物不得用于抵押權(quán)人以外的其他人的經(jīng)營活動(dòng)；

4.3抵押物的用途變更需經(jīng)乙方同意。

第五條抵押物的維護(hù)

5.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物在抵押期間的安全；

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)。

第六條抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分

6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；

6.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；

7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價(jià)處理抵押物；

（3）其他合法方式。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物；

8.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

8.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將抵押物拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還給甲方。

第九條乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方未按時(shí)履行本合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；

9.2乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

9.3乙方不得向抵押物所在地以外的第三方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

第十條丙方權(quán)益保障

10.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時(shí)償還債務(wù)；

10.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效和終止

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

12.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第十三條附件

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權(quán)益，確保抵押物的安全；

2.降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方融資成功率；

3.促進(jìn)金融市場穩(wěn)定，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期間的權(quán)益，確保抵押物不被擅自處分；

2.提高甲方融資能力，解決資金需求；

3.維護(hù)甲方在金融市場中的地位，增強(qiáng)甲方競爭力。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物現(xiàn)狀照片；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請貸款人民幣_(tái)_________元；

2.丙方為保證甲方按時(shí)償還貸款，同意為甲方提供擔(dān)保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款的基本情況

1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元；

1.2貸款期限為__________年；

1.3貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；

1.4貸款用途為__________。

第二條丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元；

2.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止；

2.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還貸款。

第三條甲方還款義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在貸款到期前，按時(shí)償還貸款本息；

3.2甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為__________。

第四條乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查；

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將擔(dān)保物折價(jià)或拍賣，優(yōu)先受償。

第五條乙方的權(quán)利限制

5.1乙方未經(jīng)丙方同意，不得擅自變更貸款合同條款；

5.2乙方不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.3乙方不得利用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)償還貸款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.3甲方如將貸款資金用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條附件

1.貸款合同；

2.擔(dān)保合同；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保貸款資金的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障乙方的合法權(quán)益，確保貸款本息的按時(shí)收回；

3.維護(hù)乙方在金融市場中的地位，增強(qiáng)乙方競爭力。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為借款人，其主導(dǎo)地位被乙方和丙方所限制，以保障乙方的權(quán)益和貸款資金的安全；

2.