房屋承包合同

房屋承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產權和處置權。1.2乙方為房屋的承租方，愿意按照本合同的約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋設施情況為__________。2.2甲方保證房屋符合國家有關房屋質量、安全的規(guī)定和標準，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金。4.2租金為每月人民幣__________元，每__________個月支付一次。4.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋使用5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔由此產生的費用。5.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應及時修復或更換。6.3因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應承擔修復費用。第七章：保險與安全7.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋財產保險、公共責任保險等。7.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，保證租賃房屋內的消防設施齊全、有效。7.3乙方應采取必要的安全措施，防止房屋及附屬設施遭受意外損失。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。8.3若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。9.3在租賃期限內，如乙方需要提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的轉讓11.1除非得到乙方的書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十二章：房屋的交付與退還12.1甲方應在合同生效后__________日內將房屋交付給乙方使用。12.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__________日內將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設施的狀況與交付時相符。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效