財(cái)務(wù)資產(chǎn)管理資產(chǎn)評(píng)估學(xué)練習(xí)題及答案解析

析（）（）4、以非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是()5、按資產(chǎn)評(píng)估的程度及其評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系劃分，資產(chǎn)評(píng)估分為()（），行為時(shí)必須需要評(píng)估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資、合作、企業(yè)清算。化。業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)，中外合資、合作，企業(yè)清算、抵押、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等等。1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)A.有償服務(wù)B.無(wú)償服務(wù)C.有償服務(wù)和無(wú)償服務(wù)相結(jié)合2.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于。A.評(píng)估特定目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估程序D.評(píng)估原則3.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在從事資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持（）。B.獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性C.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理4.資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評(píng)估值就。A.越大B.越小C.無(wú)關(guān)系5.清算價(jià)格的評(píng)估適用于（）的假設(shè)。A.清算B.繼續(xù)使用C.公開(kāi)市場(chǎng)D.企業(yè)主體6.下列原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。A.客觀性原則B.科學(xué)性原則C.預(yù)期性原則D.專業(yè)性原則7.資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的，這是()的。A.對(duì)B.錯(cuò)C.不一定對(duì)8.具有輔助性的資產(chǎn)評(píng)估功能是()A.評(píng)價(jià)功能B.評(píng)估功能C.管理功能D.公證功能9.下列資產(chǎn)中，為不可確指的資產(chǎn)是()A.房屋B.非專利技術(shù)C.商譽(yù)D.商標(biāo)（）A.社會(huì)性B.政府性C.公證性D.行政性E.超市場(chǎng)性2.下列原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。A.替代原則B.預(yù)期收益原則C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)原則3.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。A.多樣性B.替代性C.唯一性D.隨意性4.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是()。A.機(jī)器設(shè)備B.商譽(yù)和商標(biāo)C.專利權(quán)D.人事管理權(quán)E.土地使用權(quán)5.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A.清算B.繼續(xù)使用C.公開(kāi)市場(chǎng)D.歷史成本6.屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是（）。A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)成品出售E.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離7.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的中介組織的人員，索取他人財(cái)物或非法收授他人財(cái)物，犯擾亂市場(chǎng)秩序醉的，所受處罰()8.屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（）。A.有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)反映和監(jiān)督是會(huì)計(jì)的基本職能，評(píng)估和咨詢是資產(chǎn)評(píng)估的基本職能；估主要以市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)；評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員；估對(duì)象。③、評(píng)估依據(jù)：資產(chǎn)評(píng)估工作所準(zhǔn)循的法律、法規(guī)等；始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序；擇具有約束性；價(jià)值的手段和途徑。（）（）A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高低。（）A.唯一依據(jù)B.重要依據(jù)C.不相關(guān)因素4．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來(lái)一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。A.等于B.必須超過(guò)C.不會(huì)超過(guò)率時(shí)才肯支付貨幣以取得該項(xiàng)資產(chǎn)。5.資產(chǎn)及交易的可比性具體體現(xiàn)在()1.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額B.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的C.收益額必須是稅后利潤(rùn)①稅后利潤(rùn)，即凈利潤(rùn)；②現(xiàn)金流量；金化率口徑保持一致。2.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）。A.超額收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率C.通貨膨脹率D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率解析：折現(xiàn)率應(yīng)包含無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。3.下列說(shuō)法正確的是()臨的市場(chǎng)條件具有可比性。解析：參照市場(chǎng)法中的具體定義。1.簡(jiǎn)述收益法的定義及其適用的前提條件。答：應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)必須具備的前提條件：益很少而且又很不穩(wěn)定，則不能采用收益法。2.市場(chǎng)法的定義及起適用的前提條件直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)1.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是（）。A.等額無(wú)窮的折現(xiàn)過(guò)程就是本金化過(guò)程B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同2.資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是()A.銀行利率B.政府發(fā)行的債券利率3.在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（）。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.不一定4.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。B.超額收益率和通貨膨脹率C.銀行貼現(xiàn)率5.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）。A.平均收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.超額收益率D.個(gè)別收益率6.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是()C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)則其評(píng)估值為（）。8.收益法中所用收益指的是（）。A.未來(lái)預(yù)期收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日收益C.被評(píng)估資產(chǎn)前若干年平均收益A.6.32B.5.5C.5.52D.6.01.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇取決于。2.應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（）。A.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)價(jià)格B.必須具有參照物C.可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)3.收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)是（）。4.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是()A.超額收益率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.價(jià)格變動(dòng)率E.平均收益率額預(yù)測(cè)難度較大，易受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響；收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。=1.對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為 ()。式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)和建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成2.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于（）。其重置成本應(yīng)為（）。4.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限（）。解析：折舊年限的確定與評(píng)估中成新率確定的基礎(chǔ)-----損耗本身具特有。（）（）是分類（或個(gè)別）物價(jià)指數(shù)。2.用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基本因素有（）。性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值。3.造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。4、成新率的估測(cè)方法通常有()答：復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來(lái)相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、出。重置成本。2.選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.任選一種3.采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊()。A.完全一樣B.不一樣C.有時(shí)一樣，有時(shí)不一樣（）值。A.重置成本B.市場(chǎng)價(jià)格C.清算價(jià)格D.收益現(xiàn)值5.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身和內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值6.政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策和發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.非評(píng)估考7.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置A.高B.低C.相等C.宏觀政策因素影響D.政治因素影響A.重置核算法B.收益法C.物價(jià)指數(shù)法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法1.簡(jiǎn)述重置成本法的基本思路和適用條件。部結(jié)構(gòu)及其功能效用與重置的全新資產(chǎn)具有可比性。參考答案：(1)折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折性。作環(huán)境等確定的，具有特殊性和個(gè)別性特征。(2)折舊年限的確定，以資產(chǎn)的維修是為了保證資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)為前提的。資產(chǎn)的維修在保證資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)，具可以增加資產(chǎn)的效用和功能，資產(chǎn)評(píng)估更注重資產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)的實(shí)際效能。(3)折舊年限的確定與評(píng)估中成新率確定的基礎(chǔ)-----損耗本身所特有。費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)計(jì)錄，該資產(chǎn)截至評(píng)估經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。各種類型的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。3、廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序是()4、資產(chǎn)評(píng)估具體程序或工作步驟的劃分取決于()（）2、在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估人員所依據(jù)的信息通常由()。3、資產(chǎn)評(píng)估人員在進(jìn)行信息收集時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的事項(xiàng)有()4、評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素包括()1.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)信息資料的鑒定可通過(guò)來(lái)完A.信息量和信息源的可靠性B.信息源和資料本身的可靠性C.信息源的可靠性D.信息量和信息本身的可靠性2.時(shí)間上的比較是一種（）比較A.縱向B.橫向C.交叉3.大前提：M—P小前提：S—M根據(jù)演繹推理可以得出的結(jié)論是()（）A.或然性B.必然性C.可能性5.資產(chǎn)評(píng)估具體程序或工作步驟的劃分取決于()1.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括()A.評(píng)估目的B.評(píng)估計(jì)劃C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)估委托方基本情況E.評(píng)估業(yè)務(wù)約定書正確答案：2.在比較時(shí)，要注意()A.要注意可比性B.要注意比較方式的選擇C.要注意比較內(nèi)容的深度D.要注意比較內(nèi)容的廣度3.按信息的來(lái)源劃分，資產(chǎn)的信息資料可分為()A.一級(jí)信息B.二級(jí)信息C.三級(jí)信息D.四級(jí)信息4.對(duì)鑒定后的資產(chǎn)信息資料分類可按（）劃分A.信息量B.信息來(lái)源C.可比性原則D.可用性原則5.信息源的可靠性可通過(guò)下列（）等進(jìn)行考察判斷A.該渠道過(guò)去提供的信息的質(zhì)量B.該渠道提供信息的動(dòng)因C.該渠道是否擁有該信息D.該渠道的可信度1.只要是從公開(kāi)媒體上取得的信息資料就可以直接用于資產(chǎn)評(píng)估中4.所有的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目都應(yīng)該制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃正確答案：對(duì)1.計(jì)算重置成本時(shí),不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。A.購(gòu)建費(fèi)用B.維修費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用關(guān)稅費(fèi)，如關(guān)稅、銀行手續(xù)費(fèi)等。攤的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用大型設(shè)備的合理制造利潤(rùn)；其他必要的2.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指（）。費(fèi)3.設(shè)備成新率是指（）。A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)估基準(zhǔn)日，其追加投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于()1.對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體包括（）。A.磨損鑒定B.賬面價(jià)值鑒定C.技術(shù)鑒定D.使用情況鑒定E.質(zhì)量鑒定鑒定以及磨損鑒定等。2.采用收益法評(píng)估的設(shè)備主要有（）。A.單臺(tái)設(shè)備B.成套設(shè)備C.通用設(shè)備D.生產(chǎn)線估。3．運(yùn)用觀測(cè)分析估測(cè)設(shè)備的有形損耗率時(shí)需考慮的主要因素有()4．進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括()A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C.設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅D.銀行手續(xù)費(fèi)E.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)手續(xù)費(fèi)等。構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的直接費(fèi)用主要包括哪些？答：構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的直接費(fèi)用主要包括：；（等也是設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用?？谠O(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)，國(guó)內(nèi)運(yùn)格中不再另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代(1)被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格取同年其他企業(yè)從德國(guó)進(jìn)口更新?lián)Q代(2)被評(píng)估設(shè)備的重置成本為：(4)設(shè)備的功能性貶值為：(5)進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值為：2.估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政經(jīng)濟(jì)性貶值額。A.技術(shù)進(jìn)步因素B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.設(shè)備使用強(qiáng)度D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平2.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（）因素。A.技術(shù)因素B.功能因素C.地域因素D.時(shí)間因素3.決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A.設(shè)備的技術(shù)水平B.設(shè)備的功能C.設(shè)備的使用程度D.設(shè)備購(gòu)置的時(shí)間正確答案：4.以下不是進(jìn)口設(shè)備重置成本中的直接成本是()時(shí)不能對(duì)儀到每臺(tái)設(shè)備上，是為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)生的。產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，則其重置成本為()線性關(guān)系，但本題中沒(méi)給出。1.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括()A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C.設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅D.銀行手續(xù)費(fèi)E.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)2.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用以（）方法進(jìn)行評(píng)估A.直接匹配法B.可比因素比較法3.使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（）。A.設(shè)備的總使用壽命B.齊備的技術(shù)水平C.設(shè)備的已使用時(shí)間D.設(shè)備的負(fù)荷程度E.設(shè)備的尚可使用時(shí)間4.設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用通常是按設(shè)備價(jià)值的一定比例計(jì)算，在具體確定?。海ǎ〢.體積B.重量C.距離D.交通條件5.確定設(shè)備評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時(shí)需考慮（）。A.設(shè)備賬面價(jià)值B.評(píng)估價(jià)值類型C.評(píng)估方法D.評(píng)估特定目的6.安裝周期很短的一般設(shè)備，其重置成本包括（）。A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B.運(yùn)輸費(fèi)用C.利息費(fèi)用D.安裝費(fèi)用7.下列公式正確的是1.委估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)該機(jī)床的一部分損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約為3萬(wàn)元人民幣，其他部分工作正常。要求：A.提高評(píng)估效B.提高評(píng)估價(jià)值C.減少評(píng)估失實(shí)D.減少評(píng)估價(jià)值則土地資本化率接近于()5．評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是()1、利用市場(chǎng)比較法需進(jìn)行的基本因素修正有()（）A.產(chǎn)權(quán)B.用途C.建筑結(jié)構(gòu)D.建成時(shí)間E.裝修質(zhì)量和水平3、每一類資產(chǎn)的評(píng)估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評(píng)估對(duì)具有的特征是()4、房地產(chǎn)不論是作為一類資產(chǎn)或作為一種商品，其市場(chǎng)價(jià)格要受到許多因素的影響，這些因素為()5、房地產(chǎn)評(píng)估的原則()價(jià)。答案：擇較經(jīng)濟(jì)的一宗（）。2.市政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，（）A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.非評(píng)估考3.不論采用什么方法評(píng)估在建工程，其基本前提條件是（）。A.項(xiàng)目仍在建設(shè)中B.預(yù)計(jì)項(xiàng)目能夠建成C.建成后的工程項(xiàng)目有效益性D.建成后能形成生產(chǎn)能力4.當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí)，應(yīng)為()。A.減少土地價(jià)值B.增加土地價(jià)值C.減少建筑物價(jià)值D.增加建筑物價(jià)值1.在房地產(chǎn)評(píng)估的實(shí)地查勘中以下兩個(gè)方面是必須了解的（）。A.裝修情況B.地理位置C.公共設(shè)施D.周邊環(huán)境2.房地產(chǎn)評(píng)估的最佳使用前提可以是（）。A.拆除重建最佳使用前提B.在用用途最佳使用前提C.在用用途轉(zhuǎn)換最佳使用前提D.裝修改造續(xù)用最佳使用前提3.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（）。A.土地出讓金B(yǎng).房產(chǎn)稅C.折舊費(fèi)D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi)4.計(jì)算建筑期利息需考慮的參數(shù)是（）。A.實(shí)際工期B.平均投入資金額C.貸款利率D.額定工期5.建安工程費(fèi)主要包括（）。A.招投標(biāo)費(fèi)B.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)C.測(cè)量、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)D.竣工質(zhì)檢費(fèi)6.房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括（）。A.供需原則B.替代原則C.最有效使用原則D.貢獻(xiàn)原則E.合法原則7.土地的自然特性是（）。A.位置的固定性B.質(zhì)量的差異性C.不可再生性D.效用永續(xù)性/2.建筑物的評(píng)估特點(diǎn)是什么1．由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)歸()2．新建房地產(chǎn)評(píng)估成本法中的開(kāi)發(fā)成本不包括()費(fèi)5.建筑物剩余法屬于（）中的一種具體方法。益中，扣除歸屬于基地的純收益，即可得到歸屬于建筑物的純收益，建筑物殘余估價(jià)法屬于.收益法的一種平均深度百分率為（）。1.地產(chǎn)評(píng)估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評(píng)估（）。成交實(shí)例不多，無(wú)法利用市場(chǎng)比較法等方法進(jìn)行土地的估價(jià)。同等特殊性的土地估價(jià)也比較適用。2．在地產(chǎn)評(píng)估中使用成本法，最需要評(píng)估人員把握的便是地產(chǎn)置成本。以新開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)為例，其重置成本構(gòu)成是由()3．在建工程評(píng)估的主要方法有()4．基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)()從1991年至1995年的價(jià)格指數(shù)每年比上年增長(zhǎng)的幅度分別是成本。2.估價(jià)對(duì)象為基本事業(yè)單位辦公用樓，座落在市中心，占地面積混凝土框架結(jié)構(gòu)。估價(jià)過(guò)程。行。逼近法等方法進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果假定每平方米為900元，土地總價(jià)為素估測(cè)值可以加和計(jì)算建筑物的評(píng)估值。計(jì)算房地產(chǎn)評(píng)估值。1.在評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，如選擇一個(gè)參照物，應(yīng)選擇（）。C.鄰近地區(qū)、近期交易的、類似土地正確答案：C3.最佳使用是（）必須考慮的評(píng)估前提。4.按市場(chǎng)比較法操作各步驟的代號(hào)排序，正常的土地使用權(quán)評(píng)估程序應(yīng)該是()A.B.C.D.5.確定待估地產(chǎn)價(jià)格，按照要求，采用市場(chǎng)（）（）A.三個(gè)B.四個(gè)C.2個(gè)D.六個(gè)6.在地產(chǎn)評(píng)估中，以取得和開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，的估價(jià)方法稱之為()A.收益法B.成本法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.路線價(jià)估價(jià)法7.利用當(dāng)?shù)卣贫ǖ幕鶞?zhǔn)地價(jià)作為參照物，對(duì)其市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓因素和個(gè)稱之為()C.容積率修正系數(shù)D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法8.從本質(zhì)上講，路線價(jià)估價(jià)法是一種市場(chǎng)比較法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為()B.地產(chǎn)價(jià)格=地產(chǎn)重置成本–各地貶值C.地產(chǎn)評(píng)估值=賣樓價(jià)-建筑費(fèi)-專業(yè)費(fèi)用-投資利息-投資利潤(rùn)-稅費(fèi)D.待估地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格=參照物交易價(jià)格*正常交易情況/參照物交易價(jià)格房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于()1.地產(chǎn)中的“三通一平”具體是指()A.路通B.水通C.電通D.通訊E.平整地面2.城市規(guī)劃對(duì)各類用地的具體要求主要包括（）。A.建筑等級(jí)B.建筑高度C.建筑容積率D.建筑密度E.建筑形式3.影響地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素包括()A.交通條件B.土地使用年限C.容積率D.臨街深度E.基礎(chǔ)設(shè)施配套情況4.在用路線估價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，其主要步驟是()A.劃分路線價(jià)區(qū)段B.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C.調(diào)查評(píng)估路線價(jià)D.制作深度百分率表和其他修正率表E.計(jì)算各宗地價(jià)格F.收益水平5.計(jì)算建筑期利息需考慮的參數(shù)是()A.實(shí)際工期B.平均投入資金C.貸款利率D.額定工期1.采用打分法估測(cè)建筑物的成新率時(shí)，需具備的基本條件是什實(shí)際情況制定評(píng)分修正系數(shù)。期的一半。參考答案：答1）先估測(cè)建筑物及其基地產(chǎn)生的總收益；物收益還原得到建筑物價(jià)值。1.資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是()。A.各類資源資產(chǎn)實(shí)體B.使用資源經(jīng)營(yíng)權(quán)益的本金化C.有形資產(chǎn)與無(wú)資產(chǎn)的結(jié)合體權(quán)益的本金化。2.某土地的所有權(quán)屬于甲村民小組所有,該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于()所有。3.下列（）屬于可再生的非耗竭性資源A.氣候資源和海洋動(dòng)力資源B.生物資源C.土地資源D.礦產(chǎn)資源4.長(zhǎng)白山的林地面積和木材蓄積分別占全國(guó)的()5.采用市場(chǎng)法評(píng)估林木資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，不需考慮的因素是()A.被估林木資產(chǎn)的蓄積量B.林木資源的再生價(jià)值C.物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)D.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)（）2.采用可比銷售法評(píng)估采礦權(quán)時(shí)，需要對(duì)已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場(chǎng)成交價(jià)進(jìn)行若干系數(shù)調(diào)整，這些系數(shù)包括（）。A.品位調(diào)整系數(shù)B.規(guī)模調(diào)整系數(shù)C.價(jià)格調(diào)整系數(shù)D.差異要素調(diào)整系數(shù)3.高精度勘查階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括。4.影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括()5.資源資產(chǎn)評(píng)估的目的()----現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法；低精度勘查階段的探法1.礦產(chǎn)、地質(zhì)資源屬于（）。A.可再生資源B.不可再生資源C.經(jīng)濟(jì)資源D.人文社會(huì)資源2.礦產(chǎn)資源屬于().A.耗竭性資源B.非耗竭性資源C.可再生資源1.各項(xiàng)包括在資源資產(chǎn)評(píng)估范圍中.A.礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)B.地質(zhì)勘查成果專有權(quán)無(wú)形資產(chǎn)C.基礎(chǔ)地質(zhì)成果專有權(quán)無(wú)形資產(chǎn)D.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)E.探礦許可證2.資源資產(chǎn)評(píng)估目的有（）。A.使用權(quán)出讓B.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓C.融資D.企業(yè)兼并3.礦產(chǎn)資源開(kāi)采礦的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。A.生產(chǎn)規(guī)模B.礦產(chǎn)儲(chǔ)量C.設(shè)計(jì)能力D.開(kāi)采難度1.采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（）。C.超額收益率、通貨膨脹率D.銀行貼現(xiàn)率解析：折現(xiàn)率的內(nèi)容是指與投資于該無(wú)形資產(chǎn)相適應(yīng)的投資報(bào)酬率。折現(xiàn)率一般包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。2.下列選項(xiàng)中，（）不是無(wú)形資產(chǎn)。A.商標(biāo)權(quán)B.專利證書C.商譽(yù)D.非專利技術(shù)（）4．下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是()5．甲企業(yè)以一先進(jìn)技術(shù)向乙企業(yè)進(jìn)行投資，該技術(shù)重置成本凈利潤(rùn)分成率為()1.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問(wèn)題是（）。A.證明無(wú)形資產(chǎn)存在B.確定無(wú)形資產(chǎn)種類C.確定其有效期限形資產(chǎn)種類；三是確定其有效期限。2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的有以下類型（）。①無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；②無(wú)形資產(chǎn)投資；③股份制改造中的無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)；⑥法律訴訟⑦其他目的。3．影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值的因素有()4．無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本包括()（）投入、失敗等密切結(jié)合，但這部分成本確定是很困難的。一般來(lái)說(shuō)，這些成本項(xiàng)目包括創(chuàng)造發(fā)明成本、法律保護(hù)成本、發(fā)行推廣成本等。后失去市場(chǎng)而損失收益的大小。場(chǎng)所需求，或收益能力低微，其評(píng)估值就很低。額收益的期限。更新?lián)Q代越快，損耗越大，評(píng)估值越低。1.某評(píng)估實(shí)務(wù)所對(duì)A公司投入中外合資企業(yè)的一項(xiàng)非專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估。該技術(shù)已經(jīng)使用3年，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品優(yōu)越，每件產(chǎn)品可帶2.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知下列資面價(jià)格400萬(wàn)元，已使用3年，尚可使用9年，2年通貨膨脹率累計(jì)為爭(zhēng)，產(chǎn)品價(jià)格下降，在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80根據(jù)上述資料，計(jì)算確定：1.下列選項(xiàng)中，（）不屬于無(wú)形資產(chǎn)。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B.專利權(quán)C.計(jì)算機(jī)軟件D.非專利技術(shù)2.對(duì)占有單位外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，可以根據(jù)（）及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力評(píng)定重估價(jià)值。A.購(gòu)入成本B.形成時(shí)所需實(shí)際成本C.市場(chǎng)價(jià)格3.下列公式能夠成立的是（）。4.我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本是（）的。A.不完整B.全面C.定額D.較完整5.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是（）。A.銷售收入的增加折現(xiàn)值B.銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C.銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值6.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，（）。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市場(chǎng)法D.只能采用收益法和成本法1.無(wú)形產(chǎn)作為獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓對(duì)象評(píng)估，其前提是（）。2.適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的方法有（）。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.評(píng)估法3.無(wú)形資產(chǎn)更新周期A.產(chǎn)品更新周期B.技術(shù)更新周期C..經(jīng)濟(jì)周期D.政府政策4.下列（）情況會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)貶值。A.無(wú)形資產(chǎn)再生產(chǎn)費(fèi)用下降B.傳播面逐漸擴(kuò)大，社會(huì)5.無(wú)形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為()。A.弱對(duì)應(yīng)性B.虛擬性C.積累性D.共益性6.無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有（）。A.不完整性B.替代性C.附著性D.共益性無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率。1.在下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是（）。A.商標(biāo)權(quán)B.商譽(yù)C.專營(yíng)權(quán)D.土地使用權(quán)剩余部分。商譽(yù)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。商譽(yù)具有如下能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。新率為（）。3.企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作 ()。A.商標(biāo)B.專利權(quán)C.專營(yíng)權(quán)D.商譽(yù)基本公式是：商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值—企業(yè)的各單項(xiàng)資4、商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于()的本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為()1.下列（）是商譽(yù)的特征。A.形成商譽(yù)個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià)B.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C.商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。2.商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在（）。A.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無(wú)形資產(chǎn)B.企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值之和等于商譽(yù)C.商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系產(chǎn)，可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)組織。業(yè)相比較，可獲得超額利潤(rùn)。商譽(yù)具有如下特點(diǎn)。分開(kāi)出售。素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。額獲利能力。形資產(chǎn)，可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)組織。有隨企業(yè)行為的發(fā)生實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒(méi)有所有權(quán)與使用權(quán)之分。析，技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用壽命為5年，另外，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)供要求：根據(jù)上述資料確定該專利評(píng)估值（不考慮流轉(zhuǎn)稅因素）。確定評(píng)估值：35化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。2.無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)生影響。A.價(jià)值B.使用價(jià)值C.價(jià)值和使用價(jià)值率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。4.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的某產(chǎn)品商標(biāo)使用權(quán)，該商標(biāo)產(chǎn)品單位市場(chǎng)售（）5.我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)的成本是()A.不完整B.全面C.定額D.較完整1.下列()屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)。A.商譽(yù)B.非專利技術(shù)C.商標(biāo)D.專營(yíng)權(quán)2.專利權(quán)的特點(diǎn)有（）。A.獨(dú)占性B.地域性C.通用性D.可轉(zhuǎn)讓性3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括()A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.商標(biāo)權(quán)D.版權(quán)4.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是（）。A.效益因素B.機(jī)會(huì)成本C.技術(shù)成熟程度D.市場(chǎng)供需狀況5.預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定C.合同或企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定6.影響無(wú)形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)的因素有()。A.壟斷加價(jià)B.替代的低廉材料C.成本收入率提高D.功能費(fèi)用降低7.商譽(yù)與商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在()A.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無(wú)形資產(chǎn)B.企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值之和等于商譽(yù)C.商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系8.運(yùn)用收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)是C.可操作性強(qiáng)，工作量大均收益率作為適用資產(chǎn)收益率。試確定該商譽(yù)的評(píng)估值。2.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形且，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估確定該企業(yè)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和評(píng)估值。最后確定該企業(yè)商譽(yù)評(píng)估值為52.3萬(wàn)元。1.股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的()。A.帳面價(jià)值B.發(fā)行價(jià)格C.清算價(jià)格D.理論價(jià)值解析：股票的內(nèi)在價(jià)值是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值。2.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，采用()方法進(jìn)行評(píng)估較為合適。A.本利和折現(xiàn)B.市場(chǎng)詢價(jià)C.賬面值D.本金加持有期利息計(jì)息，按年付息到期還本，面值100元，評(píng)估時(shí)第一年利息已入帳，接近于()4、非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于()策5、到期一次還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估標(biāo)的是()1.債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是（）。A.投資風(fēng)險(xiǎn)小B.收益相對(duì)穩(wěn)定C.收益遞增D.可隨時(shí)變現(xiàn)2.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用包括的項(xiàng)目有（）。A.固定資產(chǎn)改良支出B.預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi)C.開(kāi)辦費(fèi)修理支出、籌建期匯兌凈損失等攤銷期在一年以上的費(fèi)用。3.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資方()。后判斷控股股權(quán)的價(jià)值。對(duì)少數(shù)股權(quán)的評(píng)估只能按照投資協(xié)議規(guī)定的投資收益分配方不可以對(duì)被投資企業(yè)整體企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。答案:用的，經(jīng)評(píng)估人員分析判斷得出的。答案:紅利增長(zhǎng)模型是假設(shè)股票發(fā)行企業(yè)并未將企業(yè)的全部稅后利潤(rùn)模，因而增加了企業(yè)后續(xù)獲利能力，使得股東的潛在獲利能力增加，股票紅利呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。答案:答案:；（穩(wěn)定性；1.有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股份叫（）。A.記名股票B.不記名股票C.優(yōu)先股D.上市股2.上市債券屬于()。A.可流通債券B.不可流通債券C.記名債券D.不記名債券元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（）。4.股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的（）。A.賬面價(jià)值B.理論價(jià)格C.無(wú)面額價(jià)值D.發(fā)行價(jià)格5.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投（）A.市場(chǎng)價(jià)格B.發(fā)行價(jià)格C.理論價(jià)格D.票面價(jià)格其評(píng)估值最有可能是（）。7.從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。8.到期后一次性還本付息債的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)是（）。A.債券本金B(yǎng).債券本金加利息C.債券利息D.債券本金減利息9.判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮（）。A.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況B.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況C.債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況D.債券投資者的信譽(yù)（）A.預(yù)期收益的一種假設(shè)B.預(yù)期收益的客觀認(rèn)定C.歷史收益的一種客觀認(rèn)定D.預(yù)期收益的一種估計(jì)11.股票理論價(jià)格主要取決于()A.股票市場(chǎng)上的人氣B.股票市場(chǎng)上的供求狀況C.股票發(fā)行價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益1.非上市債券的評(píng)估類型可分為()。A.定紅利模型B.紅利增長(zhǎng)模型C.每年支付利息，到期還本型D.分段模型E.到期后一次性還本付息型2.股權(quán)投資包括的具體形式是（）。D.間接投資E.購(gòu)買流動(dòng)資產(chǎn)3.直接投資的收益分配形式主要有（）。C.按一定比例從銷售收入中提成D.按出資額的一定比例收取使用費(fèi)4.按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（）。A.無(wú)面額股票B.面額股票C.記名股票D.優(yōu)先股E.普通股5.股票評(píng)估與股票的()有關(guān)。A.內(nèi)在價(jià)值B.賬面價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)格D.清算價(jià)格E.票面價(jià)格6.非上市普通股票評(píng)估的類型有（）。D.逐期分紅、到期還本型E.分段型7.遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于()。A.賬面金額B.折余金額C.未來(lái)效益D.變現(xiàn)金額E.未來(lái)效益持續(xù)的時(shí)間8.債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率高低與()有關(guān)。A.投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力B.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力C.投資者的財(cái)務(wù)狀況D.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)狀況9.長(zhǎng)期投資評(píng)估時(shí)需要明確的基本事項(xiàng)是()。A.投資種類B.投資額C.投資經(jīng)辦人D.投資時(shí)間10.企業(yè)對(duì)外長(zhǎng)期投資的目的是為了（）。11.按債券發(fā)行主體劃分，債券分為（）。A.記名債券B.政府債券C.無(wú)記名債券D.企業(yè)債券正確答案：（）A.重置核算法B.市場(chǎng)比較法C.歷史數(shù)據(jù)分析法D.發(fā)展趨勢(shì)法13.按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的大小，股票可分為（）。A.上市股B.優(yōu)先股C.普通股D.非上市股（）；（利能力增加，股票紅利呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。等。不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為率，試評(píng)估該債券的評(píng)估值。諸多因素共同作用的，經(jīng)評(píng)估人員分析判斷得出的。評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）。2.應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（）。3.（）是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。A.壞賬估計(jì)法B.賬齡分析法C.市場(chǎng)法D.信用分析法性，并進(jìn)而計(jì)算壞賬損失的金額。法，該庫(kù)存材料評(píng)估值為()沒(méi)有影響。（）A.壞賬估計(jì)法(壞賬百分比法)B.賬齡分析法C.財(cái)務(wù)制度規(guī)定的3‰~2.采用市場(chǎng)評(píng)估產(chǎn)成品的價(jià)值的，需考慮的因素有（）。A.市場(chǎng)價(jià)格的選擇B.產(chǎn)品的前景C.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本D.產(chǎn)品的損壞程度3.下列屬于被評(píng)估企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估范圍()款項(xiàng)、短期投資等。1.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，功能性貶值一般應(yīng)（）。A.無(wú)需考慮B.必需考慮C.考慮一部分2.對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按下列牌價(jià)折算（）。A.月平均外匯牌價(jià)B.年平均外匯牌價(jià)正確答案：C值為（）。4.某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額146萬(wàn)根據(jù)上述材料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）。據(jù)的評(píng)估值為（）。評(píng)估值應(yīng)接近于（）。7.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，當(dāng)價(jià)格變化不大的情況下，用（）作為流動(dòng)資產(chǎn)A.評(píng)估前賬面值B.清查調(diào)整前賬面值C.清查調(diào)整后賬面值D.賬面原值（）A.應(yīng)收賬款面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失B.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞賬損失C.應(yīng)收賬款面值-已確定壞賬損失-壞賬損失D.應(yīng)收賬款賬面值-壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失9.在對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（）。A.保持不變B.按零值處理C.備抵后保留余額評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為()為（）。1.存貨的核實(shí),要檢查各種存貨的實(shí)際存量與提供的清單數(shù)字是否一致,抽查的范圍應(yīng)根據(jù)客戶的()而定。A.管理水平高低B.企業(yè)所有制性質(zhì)C.質(zhì)量好壞D.實(shí)2.對(duì)庫(kù)存材料采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，需考慮的因素有（）。A.市場(chǎng)價(jià)格的選擇B.被估材料變現(xiàn)成本C.被估材料變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)D.被估材料地?cái)?shù)量3.產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估，一般可以采用（）。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.痼疾法4.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)?).C.形態(tài)多樣化D.庫(kù)存數(shù)量少E.獲利能力強(qiáng)5.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在()。A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款C.在用低值易耗品D.呆滯,積壓物資E.貨幣資金6.材料評(píng)估適用的方法有（）。A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.材料交易雙方商定7.對(duì)于購(gòu)進(jìn)間隔時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)已脫銷，沒(méi)有準(zhǔn)確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可采用的評(píng)估方法有（）。A.通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格B.在市場(chǎng)供需分析基礎(chǔ)上確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料C.根據(jù)材料的賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估8.使用下列哪種會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒(méi)有影響()。A.先進(jìn)先出法B.后進(jìn)先出法C.加權(quán)平均法D.移動(dòng)平均法9.適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（）。A.應(yīng)收賬款B.預(yù)收賬款C.各項(xiàng)存款D.短期投資E.待攤費(fèi)用10.在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說(shuō)法是（）。A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值定值最有可能是（）?？赡苁牵ǎ?．評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值的最直接的方法是()力以及企業(yè)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（）A.對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)B.對(duì)企業(yè)的凈貢獻(xiàn)C.對(duì)投資者的凈貢獻(xiàn)D.對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)解析:行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了建設(shè)項(xiàng)目.對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn),見(jiàn)教材5、運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是()企業(yè)是否具有持續(xù)的盈利能力。（）A.評(píng)估范圍B.評(píng)估標(biāo)的C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估原則E.影響因素第三、評(píng)估結(jié)果的差異。（）A.利潤(rùn)總額B.凈利潤(rùn)C(jī).利稅總額D.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)E.凈現(xiàn)值流量A.凈資產(chǎn)利潤(rùn)率B.凈資產(chǎn)報(bào)酬率C.投資資本利潤(rùn)率A.預(yù)期收益的數(shù)量B.預(yù)期收益的出發(fā)點(diǎn)C.預(yù)期收益的預(yù)期途徑D.預(yù)期收益的性質(zhì)E.預(yù)期收益預(yù)測(cè)的依據(jù)（）A.企業(yè)銷售產(chǎn)品收入B.企業(yè)對(duì)災(zāi)區(qū)的損款、支出C.一次性稅收減免D.應(yīng)攤未攤費(fèi)用排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益?；驖撛诘挠欣蛩睾筒焕蛩?。1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加和作為兩種評(píng)估方式之間最根本的差別是（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估因素2.從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（）。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.企業(yè)獲利能力()。A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率4.評(píng)估企業(yè)價(jià)值的最直接的方法是（）。A.價(jià)格指數(shù)法B.收益法C.成本法D.清算價(jià)格法5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和之間的差額是（）。A.功能性貶值B.實(shí)體性貶值C.溢價(jià)D.商譽(yù)1.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)資產(chǎn)重組的形式是（）。2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍包括（）。A.企業(yè)擁有的資產(chǎn)B.全資子公司資產(chǎn)C.企業(yè)控制的企業(yè)D.控股子公司資產(chǎn)E.參股子公司資產(chǎn)3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)剝離的主要對(duì)象有（）。A.非生產(chǎn)性資產(chǎn)B.局部功能與整體企業(yè)功能不協(xié)調(diào)資產(chǎn)4.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)通常是假定（）。A.企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體或經(jīng)營(yíng)主體不變B.企業(yè)仍按原先設(shè)計(jì)及興建項(xiàng)目的使用C.企業(yè)保留現(xiàn)時(shí)所處位置E.保持原有正常的經(jīng)營(yíng)方式資產(chǎn)范圍。2.企業(yè)評(píng)估與企業(yè)構(gòu)成要素單項(xiàng)評(píng)估加總的區(qū)別與聯(lián)系。分。企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為2，被（）（）（）A.企業(yè)資產(chǎn)B.企業(yè)負(fù)債C.企業(yè)資產(chǎn)+負(fù)債D.企業(yè)所有者權(quán)益（）A.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)客觀收益（）A.評(píng)估的假設(shè)條件B.評(píng)估目的C.企業(yè)要素資產(chǎn)的功能和狀態(tài)（）A.產(chǎn)品周期法B.銷售收入法C.實(shí)踐趨勢(shì)法D.綜合調(diào)整法（）A.行業(yè)基準(zhǔn)收益率B.政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利率C.貼現(xiàn)率D.銀行儲(chǔ)蓄利率4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，在對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)施評(píng)估并將評(píng)估值加和后，再運(yùn)用收益法評(píng)估整個(gè)企業(yè)價(jià)值，這樣做是為了（）。B.判斷企業(yè)是否存在著商譽(yù)C.判斷企業(yè)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值有（）。A.投資報(bào)酬率B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率C.機(jī)會(huì)成本D.貼現(xiàn)率（）A.營(yíng)利性B.成長(zhǎng)性C.整體性D.經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性服從（）。A.委托方的要求B.評(píng)估的目標(biāo)C.企業(yè)類型估中適用的資本化率一定要高于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。產(chǎn)的功能和狀態(tài)是否允許企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。被評(píng)估企業(yè)基本情況如下:3.被評(píng)估企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為50%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%,在未來(lái)5年中平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息4.據(jù)查,評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為9%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為10%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(β)為0.8；5.被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn),是正常納稅企業(yè)。要求:運(yùn)用年金法計(jì)算企業(yè)的投資資本價(jià)值(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。(二)計(jì)算年金其還原值為（）。還原值應(yīng)為（）。是（）。年金化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）。分段法估算企業(yè)的價(jià)值最有可能的是（）。6.用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益額，通常不包括（）。A.利潤(rùn)總額B.凈利潤(rùn)C(jī).凈現(xiàn)金流量D.無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)7.從理論上講，加和法是評(píng)估企業(yè)價(jià)值的（）。A.首選方法B.替代方法C.直接方法D.過(guò)渡方法8.運(yùn)用市盈率乘數(shù)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，市盈率所起的作用是（）。A.參照物作用B.聯(lián)系紐帶作用C.倍數(shù)作用D.直接作用1.從投資回報(bào)的角度，企業(yè)投資資本收益體現(xiàn)了（）。A.所有者的權(quán)益B.勞動(dòng)者的權(quán)益C.債權(quán)人的權(quán)益D.政府的權(quán)益2.企業(yè)所有者的權(quán)益體現(xiàn)為（）。A.利潤(rùn)總額B.利稅總額C.凈利潤(rùn)D.凈現(xiàn)金流量3.企業(yè)評(píng)估的范圍界定包括（）。C.有效資產(chǎn)范圍界定D.全資子公司范圍界定4.應(yīng)劃入“待定產(chǎn)權(quán)”暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍的資產(chǎn)包括()。5.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括（）。A.投入資本價(jià)值B.長(zhǎng)期投資價(jià)值C.所有者權(quán)益價(jià)值D.長(zhǎng)期負(fù)債價(jià)值6.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)的預(yù)期收益應(yīng)是（）。A.企業(yè)存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的函數(shù)B.企業(yè)增量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的函數(shù)C.新產(chǎn)權(quán)主體正常經(jīng)營(yíng)管理的函數(shù)D.新產(chǎn)權(quán)主體創(chuàng)新的函數(shù)7.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)應(yīng)與企業(yè)適用的保持一致。A.會(huì)計(jì)政策B.管理政策C.利潤(rùn)分配政策D.稅收政策1.為什么行業(yè)基準(zhǔn)收益率不能作為整體企業(yè)評(píng)估中的折現(xiàn)率或者的凈貢獻(xiàn)。因此，它不宜作為整體企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率或資本化率。業(yè)平均資金收益率。3.談?wù)勈杏食藬?shù)法的基本思路。將一組企業(yè)初步整體價(jià)值換算成一個(gè)評(píng)估值。企業(yè)所在行為的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5業(yè)適用的折現(xiàn)率。報(bào)告評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。（）C.財(cái)政部D.地市財(cái)政部門說(shuō)明書的備查文件必須附上（）。A.各類資產(chǎn)評(píng)估的凈值B.各類資產(chǎn)增減值幅度評(píng)估說(shuō)明和（）。A.委托書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照B.評(píng)估結(jié)論股說(shuō)明書的備查文件必須附上（）。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書B.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書D.土地估價(jià)報(bào)告書E.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為內(nèi)容的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。（）A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總C.評(píng)估初（）門（）C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及工作底稿目錄D.評(píng)估報(bào)告書摘要和質(zhì)量記錄目錄E.備查文件目錄（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估范圍及對(duì)象C.特別事項(xiàng)說(shuō)明（）報(bào)告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的主要評(píng)估人評(píng)估報(bào)告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。術(shù)秘密的，更要加強(qiáng)保密工作。1.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》是（）年頒布的。2.按目前的有關(guān)規(guī)定，省屬地方企業(yè)單位涉及股份有限公司的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的審核是由（）負(fù)責(zé)。A.委托方的主管部門B.省級(jí)財(cái)政部門3.按有關(guān)規(guī)定，查閱者使用評(píng)估工作底稿不當(dāng)造成的后果與擁有評(píng)估工作底稿的評(píng)估機(jī)構(gòu)（）。4.按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明中的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明是由()提供的。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的（）。A.重要信息來(lái)源B.主要內(nèi)容C.一個(gè)環(huán)節(jié)D.重要目的6.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的報(bào)告內(nèi)容不僅要包括資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益，甚至有時(shí)還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的（）。A.無(wú)形資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D..遞延資產(chǎn)7.最早規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要向委托單位提出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的行政（）（）2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用有（）。A.為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面C.是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段E.是出資的直接依據(jù)3.按有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容及格（）E.備查文件的基本內(nèi)容4.按目前規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表包括以下幾個(gè)層次：()C.各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估匯總表D.各項(xiàng)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表E.資產(chǎn)負(fù)債表5.下列涉及股份有限公司的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目由財(cái)政部受理審核的有()。A.國(guó)務(wù)院有關(guān)部門管理的企業(yè)單位B.省屬地方企業(yè)E.地市以下所屬企業(yè)6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書制作的技術(shù)要點(diǎn)有()A.文字表達(dá)方面的技能要求B.格式和內(nèi)容方面的技能要求C.評(píng)估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求D.評(píng)估報(bào)告書的驗(yàn)證與E.評(píng)估報(bào)告書的存檔7.按目前規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明