2024版代理購房服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代理購房服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1代理購房服務1.2委托人1.3代理人1.4購房服務費1.5購房款項1.6購房合同第二條服務內(nèi)容2.1代理購房服務的范圍2.2代理購房服務的期限2.3代理購房服務的具體事項第三條代理人的義務3.1代理人的一般義務3.2代理人的特定義務3.3代理人的保密義務第四條委托人的義務4.1提供真實信息4.2支付購房款項4.3配合代理人的工作第五條購房服務費的支付5.1服務費的計算方式5.2服務費的支付時間5.3服務費的支付方式第六條購房款項的支付6.1購房款項的支付時間6.2購房款項的支付方式6.3購房款項的支付條件第七條購房合同的簽訂7.1購房合同的條款7.2購房合同的簽訂時間7.3購房合同的簽訂地點第八條違約責任8.1委托人的違約責任8.2代理人的違約責任8.3違約賠償?shù)姆绞胶蜆藴实诰艞l爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的后果第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的修改和補充11.3合同的解除第十二條特殊條款12.1購房優(yōu)惠和折扣12.2購房補貼和獎勵第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的有效期第十四條簽署14.1委托人的簽名或蓋章14.2代理人的簽名或蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1代理購房服務：代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供購房咨詢、房源搜索、談判協(xié)商、代辦手續(xù)等服務。1.2委托人：需要代理購房服務的個人或單位。1.3代理人：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，為委托人提供代理購房服務的個人或單位。1.4購房服務費：代理人提供代理購房服務所收取的費用。1.5購房款項：委托人用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。1.6購房合同：委托人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。第二條服務內(nèi)容2.1代理購房服務的范圍：代理人需在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的房源，并協(xié)助委托人完成購房過程中的各項事務。2.2代理購房服務的期限：自委托人與代理人簽訂合同之日起，至購房合同簽訂完畢之日止。2.3代理購房服務的具體事項：包括看房、談判、簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。第三條代理人的義務3.1代理人的一般義務：代理人應誠實守信，為委托人提供專業(yè)的購房建議和服務。3.2代理人的特定義務：代理人需在約定的時間內(nèi)完成委托人指定的任務，并確保購房過程中的信息真實可靠。3.3代理人的保密義務：代理人應對委托人的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第四條委托人的義務4.1提供真實信息：委托人應向代理人提供真實、準確的購房需求和個人信息。4.2支付購房款項：委托人應按照約定的時間和方式支付購房款項。4.3配合代理人的工作：委托人應積極配合代理人的工作，提供必要的幫助和支持。第五條購房服務費的支付5.1服務費的計算方式：購房服務費可根據(jù)購房款項的一定比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2服務費的支付時間：委托人在購房款項支付完畢后，向代理人支付購房服務費。5.3服務費的支付方式：委托人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費。第六條購房款項的支付6.1購房款項的支付時間：委托人在購房合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付購房款項。6.2購房款項的支付方式：委托人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款項。6.3購房款項的支付條件：委托人應按照購房合同的約定支付購房款項，并履行合同中的其他義務。第八條違約責任8.1委托人的違約責任：委托人如違反合同約定，導致購房服務無法正常進行，應承擔相應的違約責任，并賠償代理人的損失。8.2代理人的違約責任：代理人如違反合同約定，導致委托人遭受損失，應承擔相應的違約責任，并賠償委托人的損失。8.3違約賠償?shù)姆绞胶蜆藴剩哼`約方應按照實際損失金額賠償對方，損失難以計算的，按照購房款項的10%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生糾紛時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應在糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按違約處理。第十條解除和終止10.1解除和終止的條件：合同履行過程中，一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。第十一條一般條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充：合同履行過程中，雙方可協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容。11.3合同的解除：一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。第十二條特殊條款12.1購房優(yōu)惠和折扣：代理人協(xié)助委托人獲取購房優(yōu)惠和折扣，具體優(yōu)惠和折扣金額雙方協(xié)商確定。12.2購房補貼和獎勵：代理人協(xié)助委托人獲得購房補貼和獎勵，具體補貼和獎勵金額雙方協(xié)商確定。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括購房服務費明細、購房款項支付憑證等。13.2合同的有效期：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為1年。第十四條簽署14.1委托人的簽名或蓋章：（委托人簽名/蓋章）14.2代理人的簽名或蓋章：（代理人簽名/蓋章）14.3簽署日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與購房過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商、銀行、稅務機關、購房合同簽訂方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)開發(fā)商提供購房優(yōu)惠、銀行提供貸款服務、稅務機關征收稅費等。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的職責，確保購房過程的順利進行。2.2第三方責任限額：第三方對于甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超過其應當承擔的責任限額。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的權利和義務。3.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在購房過程中的行為和責任，不應視為甲乙方之間的行為和責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：第三方介入購房過程，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，經(jīng)過甲乙方的同意。4.2第三方介入的告知：第三方介入時，應及時告知甲乙方，并明確第三方介入的性質(zhì)、范圍和期限。第五條第三方介入后的額外條款(1)第三方介入的具體事項和程序；(2)第三方應承擔的義務和責任；(3)第三方與甲乙方的關系和劃分說明。第六條第三方責任的履行6.1第三方責任的履行：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其責任，確保購房過程的順利進行。6.2第三方責任的追究：甲乙方有權追究第三方未履行責任導致的損失，第三方應予以賠償。第七條第三方責任的風險防范7.1第三方責任的風險防范：甲乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查，以降低風險。7.2第三方責任的風險提示：甲乙方應在合同中明確第三方責任的風險，并告知委托人。第八條第三方責任的變更8.1第三方責任的變更：如第三方因法律法規(guī)或合同約定發(fā)生變化，甲乙方應及時調(diào)整合同內(nèi)容，明確新的責任分配。8.2第三方責任的變更通知：甲乙方應在第三方責任變更后及時通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方責任糾紛的解決9.1第三方責任糾紛的解決：如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方責任糾紛的時效：甲乙方應在知道或應當知道第三方責任糾紛發(fā)生之日起1年內(nèi)提起訴訟。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入對合同其他條款的影響：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.2第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1第三方介入后的合同修訂：根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方應及時修訂本合同，以明確第三方的權利和義務。第十三條第三方介入的書面確認13.1第三方介入的書面確認：第三方介入時，甲乙方應要求第三方提供書面確認，明確第三方的權利和義務。第十四條簽署14.1甲乙方的簽名或蓋章：（甲乙方簽名/蓋章）14.2第三方的簽名或蓋章：（第三方簽名/蓋章）14.3簽署日期：（簽署日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房服務費明細詳細列出代理購房服務費的計算方式、收費標準和費用構成。附件2：購房款項支付憑證包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明購房款項的支付情況。附件3：購房合同雙方簽訂的購房合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件4：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利和義務。附件5：房產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠協(xié)議如房產(chǎn)開發(fā)商提供額外優(yōu)惠或折扣，應提供相關協(xié)議或證明。附件6：貸款協(xié)議如涉及貸款，應提供與銀行或其他貸款機構簽訂的貸款協(xié)議。附件7：稅費繳納憑證證明稅費繳納情況的憑證，如稅務發(fā)票等。附件8：違約賠償計算方式詳細列出違約行為的賠償計算方式和標準。附件9：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和時效，如有仲裁條款，應提供仲裁協(xié)議。附件10：合同解除和終止條件明確合同解除和終止的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人未按約定時間支付購房款項或提供購房服務費。示例：委托人應在購房款項支付完畢后，向代理人支付購房服務費。若委托人延遲支付，應按約定的利率支付逾期利息。2.代理人未按約定時間完成購房服務事項。示例：代理人應在約定時間內(nèi)完成委托人指定的任務，如未能按時完成，應按約定的方式賠償委托人的損失。3.第三方未按約定提供服務或履行義務。示例：如房產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供購房優(yōu)惠，應承擔違約責任，如返還已支付的優(yōu)惠金額或支付違約金。4.委托人提供的信息不真實、不準確。示例：若委托人提供的購房需求信息不真實，導致代理人購房服務，代理人有權解除合同，并要求委托人支付違約金。5.合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛，未按約定協(xié)商解決。示例：雙方應在糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：合同解除或終止后，委托人應按照購房合同的約定支付購房款項，并履行合同中的其他義務。全文完。2024版代理購房服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2代理購房服務1.3服務費用1.4房產(chǎn)1.5交易日1.6傭金1.7成交價1.8定金1.9房屋過戶1.10違約金第二條：服務內(nèi)容2.1代理購房咨詢2.2房源信息收集2.3房屋帶看2.4談判與報價2.5協(xié)助簽訂購房合同2.6辦理貸款手續(xù)2.7協(xié)助辦理房屋過戶2.8提供售后服務第三條：服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務期限的條件第四條：服務費用支付4.1費用的計算方式4.2支付時間4.3支付方式4.4費用退還條件第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源查詢5.2房源實地查看5.3簽訂購房意向書5.4簽訂購房合同5.5支付定金5.6辦理貸款5.7辦理房屋過戶5.8支付傭金第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3信息泄露后果第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3代理方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務12.2賣方的權利與義務12.3代理方的權利與義務第十三條：第三方服務提供商13.1第三方服務提供商的范圍13.2第三方服務提供商的選擇13.3第三方服務提供商的費用第十四條：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2代理購房服務代理方同意為買方提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、房源信息收集、房屋帶看、談判與報價、協(xié)助簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過戶及提供售后服務等代理購房服務。1.3服務費用代理方提供的購房服務，買方應支付服務費用。服務費用的計算方式、支付時間和支付方式在第四條詳細約定。1.4房產(chǎn)1.5交易日交易日是指買方與賣方達成購房意向并簽訂購房合同的時間。1.6傭金傭金是指代理方在房產(chǎn)交易過程中所收取的服務費用。傭金的計算方式、支付時間和支付方式在第四條詳細約定。1.7成交價成交價是指買方與賣方在購房合同中約定的購買該房產(chǎn)的價格。1.8定金定金是指買方在簽訂購房合同后支付給代理方的一定金額。定金的支付時間、金額和退還條件在第四條詳細約定。1.9房屋過戶房屋過戶是指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。代理方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.10違約金違約金是指一方違反本合同約定應支付給對方的違約賠償。違約金的計算方式和支付時間在第七條詳細約定。第二條：服務內(nèi)容2.1代理購房咨詢代理方為買方提供房產(chǎn)市場行情、購房政策、貸款政策等方面的咨詢服務。2.2房源信息收集代理方根據(jù)買方的購房需求，收集并提供符合條件的房源信息。2.3房屋帶看代理方陪同買方實地查看房源，并解答買方對房源的疑問。2.4談判與報價代理方協(xié)助買方與賣方進行價格談判，并制定合理的報價策略。2.5協(xié)助簽訂購房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同，并解釋合同條款。2.6辦理貸款手續(xù)代理方協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，包括提交申請、提供所需材料等。2.7協(xié)助辦理房屋過戶代理方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交申請、提供所需材料等。2.8提供售后服務代理方在房產(chǎn)交易完成后，為買方提供售后服務，解答買方關于房產(chǎn)的問題。第三條：服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止日期本合同在買方取得該房產(chǎn)所有權之日起終止。3.3延長服務期限的條件如買方在合同終止后仍需代理方提供售后服務，雙方可協(xié)商延長服務期限。第四條：服務費用支付4.1費用的計算方式代理方提供的購房服務費用為____元。4.2支付時間買方應在簽訂購房合同后____日內(nèi)支付服務費用。4.3支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、/等方式支付服務費用。4.4費用退還條件如買方在合同終止后____日內(nèi)提出退還服務費用的要求，代理方應在核實后無息退還。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源查詢代理方根據(jù)買方的購房需求，查詢并提供符合條件的房源信息。5.2房源實地查看代理方陪同買方實地查看房源，并解答買方對房源的疑問。5.3簽訂購房意向書買方對某房源感興趣時，代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購房意向書。5.4簽訂購房合同代理方協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同，并解釋合同條款。5.5支付定金買方在簽訂購房合同后支付定金。定金的支付時間、金額和退還條件在第四條詳細約定。5.6辦理貸款買方如需辦理購房貸款，代理方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.7辦理房屋過戶第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指合同雙方在房產(chǎn)交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方的損失。第九條：違約責任9.1買方違約買方違反合同約定，應向代理方支付違約金。違約金的計算方式和支付時間在第七條詳細約定。9.2賣方違約賣方違反合同約定，應向代理方支付違約金。違約金的計算方式和支付時間在第七條詳細約定。9.3代理方違約代理方違反合同約定，應向買方或賣方支付違約金。違約金的計算方式和支付時間在第七條詳細約定。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買方取得該房產(chǎn)所有權之日起終止。11.3合同失效條件本合同在履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除后失效。第十二條：雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務買方有權要求代理方提供約定的服務，并按合同約定支付服務費用。買方應提供真實、準確的購房需求和相關信息。12.2賣方的權利與義務賣方有權要求代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按合同約定支付傭金。賣方應提供真實、準確的房源信息，并配合買方和代理方的相關工作。12.3代理方的權利與義務代理方有權要求買方和賣方提供真實、準確的信息，并按合同約定提供服務。代理方應保密合同雙方的保密信息，并履行約定的違約責任。第十三條：第三方服務提供商13.1第三方服務提供商的范圍第三方服務提供商包括但不限于貸款機構、房屋過戶機構、裝修公司等。13.2第三方服務提供商的選擇雙方可協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并簽訂相應的服務協(xié)議。13.3第三方服務提供商的費用第三方服務提供商的費用由雙方協(xié)商承擔。第十四條：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的權利和義務在本合同終止后，依法轉(zhuǎn)移至合同雙方的繼承人。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于購房意向書、購房合同、貸款申請表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方服務提供商的定義與責任1.1第三方服務提供商第三方服務提供商是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，協(xié)助完成交易流程的專業(yè)機構或個人，包括但不限于貸款機構、房屋過戶機構、評估機構、裝修公司等。1.2第三方服務提供商的責任第三方服務提供商應按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。1.3第三方服務提供商的權利第三方服務提供商有權根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中需要第三方服務時，雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方服務提供商的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方服務提供商的權利和義務。第三條：第三方服務費用的承擔3.1第三方服務費用的確定第三方服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照合同約定，向第三方服務提供商支付服務費用。支付時間和支付方式在第四條詳細約定。第四條：第三方服務提供商的違約責任4.1第三方服務提供商違約第三方服務提供商如違反合同約定，應向甲乙雙方支付違約金。違約金的計算方式和支付時間在第七條詳細約定。4.2第三方服務提供商的責任限額第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的具體服務協(xié)議來確定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方服務提供商與甲乙雙方的關系5.1第三方服務提供商與甲乙雙方的關系第三方服務提供商與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方服務提供商的責任劃分第三方服務提供商的責任劃分應按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的具體服務協(xié)議來確定。第三方服務提供商應對其提供的服務承擔相應的法律責任，甲乙雙方則對其自身的行為承擔法律責任。第六條：甲乙雙方對第三方的權利和義務6.1甲乙雙方對第三方的權利甲乙雙方有權要求第三方服務提供商按照合同約定提供服務，并有權監(jiān)督第三方服務提供商的服務質(zhì)量。6.2甲乙雙方對第三方的義務甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方服務提供商完成服務事項。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確第三方服務提供商的權利和義務。7.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確第三方服務提供商的責任和權益。第八條：第三方服務提供商的退出8.1第三方服務提供商的退出條件第三方服務提供商在履行完合同約定的服務事項后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方服務提供商的服務協(xié)議后，第三方服務提供商可以退出。8.2第三方服務提供商退出后的責任第三方服務提供商退出后，應按照合同約定承擔相應的法律責任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的房產(chǎn)交易事項。第九條：合同的繼承9.1合同繼承本合同的權利和義務在本合同終止后，依法轉(zhuǎn)移至合同雙方的繼承人。9.2第三方服務提供商的權利和義務繼承第三方服務提供商的權利和義務繼承應按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的具體服務協(xié)議來確定。第十條：附件本合同的附件包括但不限于購房意向書、購房合同、貸款申請表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方服務提供商之間發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點應按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的具體服務協(xié)議來確定。第十二條：合同的效力