2024年度繁華商業(yè)街柜臺租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁華商業(yè)街柜臺租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整的計算方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃柜臺的使用范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2禁止使用的條款第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護責(zé)任第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險費用的支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條款第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條附件13.1柜臺照片及平面圖13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置及面積1.1.1柜臺位于繁華商業(yè)街的____號位置，建筑面積為____平方米。1.1.2柜臺的具體位置和面積以附件中的柜臺照片及平面圖為準。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每月支付租金為____元。1.3.2租金支付方式為每月初五個工作日內(nèi)，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金調(diào)整的計算方式2.2.1租金調(diào)整計算方式如下：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。2.2.2調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)確定，由出租方提供，承租方有權(quán)提出異議并協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃柜臺進行必要的維護和保養(yǎng)。3.1.2出租方應(yīng)保證柜臺的安全和正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致柜臺不能正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行修復(fù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃柜臺進行經(jīng)營活動。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護柜臺整潔和安全。第四條租賃柜臺的使用范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.1.1承租方應(yīng)在租賃柜臺內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.1.2承租方不得從事合同約定外的其他經(jīng)營活動。4.2禁止使用的條款4.2.1承租方不得在租賃柜臺內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。4.2.2承租方不得在租賃柜臺內(nèi)進行影響商業(yè)街形象的活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)租賃柜臺及附屬設(shè)施的正常運行和維護保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保柜臺及附屬設(shè)施的安全性和正常使用。5.2承租方的維護責(zé)任5.2.1承租方負責(zé)柜臺內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)確保柜臺內(nèi)部設(shè)施的安全性和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險6.1.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于人民幣____萬元。6.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。6.2保險費用的支付6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。6.2.2保險費用支付方式與租金支付方式相同。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供柜臺或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方未按合同約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2.2如承租方未按合同約定使用柜臺，導(dǎo)致柜臺損壞或無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。10.2.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.3合同的續(xù)約條款10.3.1合同期滿前，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。10.3.2續(xù)約的租金、租期等條款雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.1.2保密信息包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護期限11.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露對方的保密信息。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1.1承租方在合同期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)保證第三方符合本合同的承租條件。12.2.2轉(zhuǎn)讓程序為：承租方提交轉(zhuǎn)讓申請，出租方審批，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1柜臺照片及平面圖13.1.1柜臺照片及平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件中的柜臺照片及平面圖應(yīng)真實反映柜臺的位置和面積。13.2租賃合同的補充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定條款14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可在本合同中另行約定。14.1.2雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。14.2附加條款的說明14.2.1本合同的附加條款是對合同的補充和說明，如有沖突，以為準。14.2.2附加條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃柜臺租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指在租賃柜臺租賃業(yè)務(wù)過程中，第三方根據(jù)本合同或與甲乙雙方的單獨協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任2.1第三方根據(jù)本合同或與甲乙雙方的單獨協(xié)議，提供中介、擔(dān)保、審計、維修等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入合同附件或補充協(xié)議中。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或附件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不與本合同沖突，并保證本合同的履行。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或附件，應(yīng)經(jīng)對方確認后生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。4.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報酬給第三方，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議或附件中。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議或附件，明確變更或解除的內(nèi)容和影響。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照約定支付報酬給第三方，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或附件，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2補充協(xié)議或附件的終止和續(xù)約，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議或附件中。第十條附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或附件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.2附件中的補充協(xié)議或附件應(yīng)真實反映甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定條款，可在本合同中另行約定。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺照片及平面圖1.1柜臺照片及平面圖應(yīng)真實反映柜臺的位置和面積。1.2柜臺照片及平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃合同的補充協(xié)議2.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書4.1第三方應(yīng)提供服務(wù)或產(chǎn)品的說明書，詳細說明服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、規(guī)格、質(zhì)量等。4.2服務(wù)或產(chǎn)品說明書作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件五：保險單據(jù)5.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。5.2保險單據(jù)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供柜臺或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營。2.出租方未按合同約定時間支付租金。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用柜臺，導(dǎo)致柜臺損壞或無法正常使用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.終止合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.出租方未按合同約定時間提供柜臺，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求賠償因無法經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。2.承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度繁華商業(yè)街柜臺租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條柜臺使用及管理3.1承租方的經(jīng)營范圍3.2柜臺的使用和維護3.3裝修及變更第四條租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3相關(guān)費用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補充說明第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置及面積本合同所指柜臺位于繁華商業(yè)街X號，占地面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣元，共計元整。租金支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對柜臺進行必要的維護和管理。（2）出租方應(yīng)保證柜臺的安全和合法使用，確保柜臺所在商業(yè)街的正常經(jīng)營。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用柜臺，進行合法經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并遵守柜臺所在商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定。第三條柜臺使用及管理3.1承租方的經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事違法和有損商業(yè)街形象的活動。3.2柜臺的使用和維護承租方應(yīng)合理使用柜臺，并負責(zé)柜臺的日常維護和清潔工作，確保柜臺設(shè)施的正常運行。3.3裝修及變更承租方進行柜臺裝修和變更時，應(yīng)事先向出租方提出申請，并按照出租方的要求進行相關(guān)手續(xù)。裝修和變更不得影響柜臺的安全和商業(yè)街的整體形象。第四條租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付方式租金支付方式為每月底前支付下一個月租金，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。4.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制由雙方在合同附件中約定，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知對方。4.3相關(guān)費用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用及承擔(dān)方式由雙方在合同附件中約定。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將柜臺恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方依據(jù)合同約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約合同續(xù)約應(yīng)由雙方在租賃期限屆滿前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。9.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或延期履行合同。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括租賃柜臺平面圖、租金支付明細表、裝修規(guī)范等。11.2附件的補充說明附件是對合同的補充和細化，雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守附件的規(guī)定。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址雙方的送達地址如下：出租方：省市區(qū)路號承租方：省市區(qū)路號第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需對合同進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2條款的補充和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助出租方和承租方進行租賃柜臺交接的第三方；（2）對租賃柜臺進行評估、審計的第三方；（3）為租賃柜臺提供保險服務(wù)的第三方；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的第三方調(diào)解機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙方完成租賃柜臺的交接；（2）對租賃柜臺的使用情況進行評估和審計；（3）處理甲乙方之間的爭議和糾紛；（4）其他雙方約定的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正行事，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的例外（1）不可抗力導(dǎo)致的事故；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的事故；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的事故。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責(zé)協(xié)助和協(xié)調(diào)，不參與甲乙方的經(jīng)營活動和決策。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保護。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方存在嚴重違約行為，甲乙方解除合同。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在終止后的職責(zé)和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議解決雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照各自的法定程序解決。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需對合同或介入?yún)f(xié)議進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2條款的補充和修改本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。如有條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃柜臺平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃柜臺的詳細位置、面積、布局等信息，以便承租方了解柜臺的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出租金支付的時間、金額、方式等，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件三：裝修規(guī)范詳細說明：本附件應(yīng)包含柜臺裝修的相關(guān)規(guī)范和要求，承租方應(yīng)按照規(guī)范進行裝修，確保柜臺的安全和形象。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的違約責(zé)任等。附件五：保險條款詳細說明：本附件應(yīng)包含保險的基本條款，如保險范圍、保險費用、理賠程序等。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確爭議調(diào)解機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力，以及調(diào)解程序和結(jié)果的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照約定提供柜臺，或提供的柜臺不符合約定的條件。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的柜臺，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.出租方未按照約定履行維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致柜臺無法正常使用。示例說明：如果出租方未能及時修復(fù)柜臺設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租方未按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定的條件。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。4.承租方未按照約定使用柜臺，或使用的柜臺不符合約定的條件。示例說明：如果承租方在使用柜臺時超出了約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：如果第三方未能按照約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同履行遲延，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.遲延履行違約責(zé)任：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式和標(biāo)準進行計算。全文完。2024年度繁華商業(yè)街柜臺租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、無效和終止8.1合同生效條件8.2合同無效條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1柜臺維修責(zé)任11.2柜臺保險責(zé)任11.3租賃期間變更事項第十二條附件12.1柜臺平面圖12.2租賃合同專用條款第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：繁華商業(yè)街核心區(qū)域，具體位置詳見附件1：柜臺平面圖。1.2柜臺面積：實際使用面積為平方米，具體尺寸及布局詳見附件1：柜臺平面圖。1.3柜臺用途：承租方不得擅自改變柜臺用途，應(yīng)按合同約定的用途使用柜臺，即從事[具體業(yè)務(wù)范圍]相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合合同約定的柜臺供承租方使用；2)保證柜臺所在商業(yè)街的安全和正常運營；3)不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；4)按照合同約定提供必要的經(jīng)營輔助服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定使用柜臺，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險；2)按時支付租金和其他費用；3)維護柜臺的安全和整潔，進行日常維護和保養(yǎng)；4)遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和外觀；5)不得將柜臺轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。5.2合同解除條件1)任何一方提前解除合同，需提前[通知期限]天通知對方；2)提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按合同約定提供柜臺或嚴重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金；2)違約金計算方式為：[計算方式]。6.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額[比例]的滯納金；2)若承租方未按合同約定使用柜臺或擅自改變柜臺用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金；3)違約金計算方式為：[計算方式]。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、無效和終止8.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同無效條件1)本合同任何一方為無行為能力人或限制行為能力人；2)本合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；3)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；4)合同中存在惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。8.3合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限1)保密信息自披露之日起[期限]內(nèi)有效；2)若雙方在保密信息披露時另有約定，從其約定。9.3違反保密條款的責(zé)任1)若一方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)違約責(zé)任計算方式為：[計算方式]。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2)如法律規(guī)定與本合同約定不一致的，以本合同為準。10.2爭議解決1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3)調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1柜臺維修責(zé)任1)出租方負責(zé)柜臺的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護；2)承租方負責(zé)日常使用中的小修小補和清潔保養(yǎng)。11.2柜臺保險責(zé)任1)承租方應(yīng)按出租方的要求辦理柜臺保險，并將保險單副本交給出租方備案；2)保險費用由承租方承擔(dān)。11.3租賃期間變更事項1)若租賃期間柜臺位置、面積等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。第十二條附件12.1柜臺平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1)中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同協(xié)議，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；2)監(jiān)管方：負責(zé)對租賃過程進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)；3)維修服務(wù)方：負責(zé)柜臺及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額，避免因第三方行為導(dǎo)致合同糾紛。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴格按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行，確保合同履行。2.3若第三方未按合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入1)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和合法性；2)