商業(yè)中心2024年度地面停車位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)中心2024年度地面停車位租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃雙方及停車場(chǎng)基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停車場(chǎng)位置、面積及車位數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃使用規(guī)定4.1停車位使用時(shí)間4.2車輛類型限制4.3停車位預(yù)訂及變更第五條車輛及財(cái)產(chǎn)安全5.1車輛停放期間的安全保障5.2車輛損壞或丟失的處理5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1停車場(chǎng)使用規(guī)則11.2停車場(chǎng)安全保障措施第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2車位分配表第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及停車場(chǎng)基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停車場(chǎng)位置、面積及車位數(shù)量停車場(chǎng)位于商業(yè)中心地面，占地面積（面積）平方米，共有停車位（數(shù)量）個(gè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)（租賃天數(shù)）天。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃價(jià)格承租方應(yīng)按（租賃價(jià)格）元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方銀行賬戶名稱）賬號(hào)：（出租方銀行賬號(hào)）開戶行：（出租方開戶行）3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃使用規(guī)定4.1停車位使用時(shí)間停車位使用時(shí)間為每日的（使用開始時(shí)間）至（使用結(jié)束時(shí)間）。4.2車輛類型限制僅限于（車輛類型）車輛使用停車位，其他車輛類型不得使用。4.3停車位預(yù)訂及變更承租方如需預(yù)訂或變更停車位，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天向出租方提出書面申請(qǐng)。第五條車輛及財(cái)產(chǎn)安全5.1車輛停放期間的安全保障出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保車輛停放期間的安全。5.2車輛損壞或丟失的處理如遇車輛損壞或丟失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其車輛進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保車輛安全運(yùn)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供停車位或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1停車場(chǎng)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括但不限于進(jìn)入和離開停車場(chǎng)的時(shí)間、車輛停放規(guī)定等。11.2停車場(chǎng)安全保障措施出租方應(yīng)采取合理措施確保停車場(chǎng)的安全，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、保安人員的配置等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2承租方簽字蓋章出租方和承租方的授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同即刻生效。第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖本合同附件中包含停車場(chǎng)平面圖，用以標(biāo)明停車位的具體位置和數(shù)量。13.2車位分配表本合同附件中包含車位分配表，用以詳細(xì)列出各個(gè)車位的編號(hào)和分配情況。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為（合同簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除出租方和承租方以外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽署后介入，提供租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入如本合同涉及車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在車輛停放期間介入，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)車輛損失或第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。2.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，包括但不限于維修服務(wù)商、安全監(jiān)控機(jī)構(gòu)等，該等第三方應(yīng)在提供服務(wù)后介入，按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行提供服務(wù)、保障質(zhì)量和安全等義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)出租方和承租方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)向出租方提供約定的服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)向承租方提供約定的服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）出租方仍按照合同約定履行出租方的義務(wù)；（2）承租方仍按照合同約定履行承租方的義務(wù)；（3）第三方按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理（1）出租方和承租方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為；（2）如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，出租方和承租方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（3）如第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的服務(wù)義務(wù)后，或者提前與出租方、承租方協(xié)商一致后，可以退出本合同。7.2退出通知第三方應(yīng)在退出前（提前通知天數(shù)）天向出租方和承租方發(fā)出書面退出通知。7.3退出后的責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的原因?qū)е碌暮贤?zé)任。第八條甲方和乙方與第三方糾紛解決8.1糾紛解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛解決如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方之間通過法律途徑解決。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，則不受第三方介入影響。如與第三方介入有關(guān)，則按照本部分修正后的條款執(zhí)行。第十條本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)本部分與合同其他部分相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。如本部分與合同其他部分存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。第十一條附件本部分附件包含與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等文件，作為本部分的有效組成部分。第十二條簽字蓋章本部分的修正內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章后生效。第十三條生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)標(biāo)明停車場(chǎng)的具體位置、面積、車位數(shù)量及分布情況。附件二：車位分配表詳細(xì)列出各個(gè)車位的編號(hào)、位置及分配情況。附件三：租賃合同本合同正本，包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租賃費(fèi)用等條款。附件四：服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)、車輛保險(xiǎn)、維修服務(wù)等其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)如涉及車輛保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：維修記錄如涉及車輛維修，應(yīng)提供維修記錄副本，注明維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件七：安全監(jiān)控協(xié)議如涉及安全監(jiān)控服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的安全監(jiān)控協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供停車位或設(shè)施。2.承租方未能按照合同約定支付租金。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任如出租方未能按照合同約定提供停車位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。2.承租方違約責(zé)任如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的（百分比）。3.第