2024年度泰州二手房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2貸款事宜：買方自行解決，貸款額度、期限及利率等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行；3.2.3尾款支付時(shí)間及方式：自房產(chǎn)過戶完成后，買方支付人民幣X萬元整作為尾款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；4.2過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，房屋處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常；5.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施；5.3維修責(zé)任：賣方保證在房屋交付后X年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)；6.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；7.1.2賣家未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付首付款、尾款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%；7.2.2買家在合同簽訂后，未經(jīng)賣家同意擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.2水、電、煤氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.3家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行歸屬。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：（此處留白，用于簽字）11.2買家簽字：（此處留白，用于簽字）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處留白，用于附房產(chǎn)證復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處留白，用于附身份證復(fù)印件）12.3其他相關(guān)文件：（此處留白，用于附其他相關(guān)文件）第十三條合同簽訂日期（此處留白，用于填寫合同簽訂日期）第十四條合同簽訂地點(diǎn)（此處留白，用于填寫合同簽訂地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；2.2第三方如因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三條第三方選擇及更換3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性；3.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致更換第三方；3.3更換第三方時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2如本合同未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任；5.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得要求第三方履行其未承諾的義務(wù)；5.3第三方如因履行本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方不得要求第三方以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息；7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和文件；7.3第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致變更第三方；8.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行；8.3變更第三方后，甲乙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致不能履行或不能完全履行其職責(zé)的，第三方不負(fù)責(zé)任；9.2第三方在履行本合同過程中，如因法律、政策變化等原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男衅渎氊?zé)的，第三方不負(fù)責(zé)任；9.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙方原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男衅渎氊?zé)的，第三方不負(fù)責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢，第三方介入即終止；10.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；10.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與合同中約定的雙方信息一致。附件三：其他相關(guān)文件附件說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、過戶證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣家未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家未按合同約定時(shí)間支付首付款、尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示