二零二四年度商鋪租賃代理合同全權委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃代理合同全權委托書本合同目錄一覽第一條租賃代理合同概述1.1合同主體及授權1.2商鋪租賃代理范圍1.3合同期限第二條委托人義務2.1提供相關資料2.2支付代理費用2.3確保商鋪合法合規(guī)第三條代理人義務3.1尋找合適的租賃對象3.2提供租賃代理服務3.3協(xié)助辦理相關手續(xù)第四條租賃代理費用及支付方式4.1費用的計算及支付時間4.2支付方式及賬戶信息第五條商鋪租賃合同的簽訂5.1代理人與租賃方的談判5.2租賃合同的簽訂程序5.3合同條款的審查第六條商鋪租賃合同的履行與管理6.1代理人對租賃合同的監(jiān)督6.2租賃合同的變更與解除6.3合同糾紛的處理第七條代理人的權利與責任7.1享有租賃代理權益7.2承擔因代理行為產(chǎn)生的法律責任第八條委托人的權利與責任8.1享有租賃權益8.2承擔因委托行為產(chǎn)生的法律責任第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍及期限第十條違約責任10.1委托人違約責任10.2代理人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更條件12.2合同的終止條件第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同概述1.1合同主體及授權1.2商鋪租賃代理范圍代理人在授權范圍內(nèi)，有權尋找合適的租賃對象，并代表委托人與租賃方進行商鋪租賃談判，簽訂商鋪租賃合同。代理人的租賃代理范圍包括但不限于商鋪的推廣、招商、租賃談判、合同簽訂等。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第二條委托人義務2.1提供相關資料委托人應向代理人提供商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金預算等。同時，委托人應保證所提供資料的真實性和有效性。2.2支付代理費用委托人應按合同約定向代理人支付租賃代理費用。費用支付的具體標準和時間，詳見第四條租賃代理費用及支付方式。2.3確保商鋪合法合規(guī)委托人應確保商鋪的合法合規(guī)，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項手續(xù)齊全，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條代理人義務3.1尋找合適的租賃對象代理人應盡最大努力，在授權范圍內(nèi)尋找合適的租賃對象，并代表委托人與租賃方進行商鋪租賃談判。3.2提供租賃代理服務代理人應向委托人提供全面的租賃代理服務，包括但不限于租賃市場的調(diào)查分析、租金定價、租賃合同的審查等。3.3協(xié)助辦理相關手續(xù)代理人應協(xié)助委托人辦理與商鋪租賃相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、工商注冊、稅務登記等。第四條租賃代理費用及支付方式4.1費用的計算及支付時間租賃代理費用按租金的百分比計算，具體比例詳見附件。費用應在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式及賬戶信息費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第五條商鋪租賃合同的簽訂5.1代理人與租賃方的談判代理人應在授權范圍內(nèi)，代表委托人與租賃方進行商鋪租賃談判，并爭取最優(yōu)惠的租賃條件。5.2租賃合同的簽訂程序租賃合同的簽訂應遵循合法、公平、公正的原則。合同簽訂前，代理人應審查租賃合同的條款，確保合同符合委托人的利益。5.3合同條款的審查代理人應審查租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責任、合同解除等。對于不符合委托人利益的條款，代理人應提出修改意見。第六條商鋪租賃合同的履行與管理6.1代理人對租賃合同的監(jiān)督代理人應監(jiān)督租賃合同的履行，確保委托人的權益得到保障。如發(fā)現(xiàn)租賃方有違約行為，代理人應及時采取措施，維護委托人的利益。6.2租賃合同的變更與解除如委托人需變更或解除租賃合同，代理人應協(xié)助委托人辦理相關手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。6.3合同糾紛的處理如發(fā)生租賃合同糾紛，代理人應協(xié)助委托人處理糾紛，維護委托人的合法權益。第八條代理人的權利與責任8.1享有租賃代理權益代理人根據(jù)合同約定，享有租賃代理過程中的合法權益，包括但不限于租賃代理費用、傭金等。8.2承擔因代理行為產(chǎn)生的法律責任代理人應為其代理行為承擔相應的法律責任。如因代理人的原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，代理人應承擔相應的賠償責任。第九條委托人的權利與責任8.1享有租賃權益委托人根據(jù)合同約定，享有租賃過程中的合法權益，包括但不限于商鋪的租賃、使用、收益等。8.2承擔因委托行為產(chǎn)生的法律責任委托人應為其委托行為承擔相應的法律責任。如因委托人的原因?qū)е麓砣嗽馐軗p失，委托人應承擔相應的賠償責任。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料等。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十條違約責任10.1委托人違約責任如委托人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2代理人違約責任如代理人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2仲裁或訴訟的管轄地點爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更條件合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應明確、具體，不得違反國家法律法規(guī)。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方書面同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同。13.2解除合同的程序合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方的合法權益得到保障。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。約定事項應明確、具體，不得違反國家法律法規(guī)。14.2合同的附件及附錄合同附件及附錄是合同的重要組成部分，包括但不限于合同履行過程中涉及的文件、資料、圖紙等。雙方應共同保管好附件及附錄，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、租賃方、政府部門、公共機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進行租賃代理活動；（2）租賃方與甲方和乙方簽訂租賃合同；（3）政府部門或公共機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同履行相關的第三方參與。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）中介方未能按照約定完成租賃代理服務，應承擔相應的違約責任；（2）租賃方未按租賃合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；（3）政府部門或公共機構(gòu)因履行監(jiān)管職責造成甲方和乙方損失，應依法承擔賠償責任。第三條甲方和乙方的義務3.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。3.2甲方和乙方應協(xié)助第三方依法履行其職責，提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.3甲方和乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的程序第三方介入應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2第三方介入的告知義務第三方介入時，應及時告知甲方和乙方。甲方和乙方有權對第三方介入的事項進行審查和監(jiān)督。4.3第三方介入的合同變更如第三方需變更合同內(nèi)容，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方的權益劃分5.1第三方與甲方的權益劃分第三方與甲方的權益劃分應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲方同意，第三方不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的權益劃分第三方與乙方的權益劃分應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)乙方同意，第三方不得侵犯乙方的合法權益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任。甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，并要求其履行合同約定的義務。6.3第三方違約與甲方、乙方的關系第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。甲方和乙方之間不因第三方違約而產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2仲裁或訴訟的管轄地點爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件合同變更應書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方同意。變更內(nèi)容應明確、具體，不得違反國家法律法規(guī)。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）各方書面同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，其他方有權解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認。解除合同后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保各方的合法權益得到保障。第十條其他條款10.1各方約定的其他事項各方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。約定事項應明確、具體，不得違反國家法律法規(guī)。10.2合同的附件及附錄合同附件及附錄是合同的重要組成部分，包括但不限于合同履行過程中涉及的文件、資料、圖紙等。各方應共同保管好附件及附錄，并按照合同約定使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同樣本附件詳細說明了商鋪租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任、合同解除等。2.租賃代理費用計算方法附件詳細說明了租賃代理費用的計算方法，包括費用的構(gòu)成、計算比例、支付時間等。3.第三方責任限額說明附件詳細說明了第三方在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任限額，包括中介方、租賃方、政府部門等。4.商鋪相關資料附件包括商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、產(chǎn)權證明、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項手續(xù)的證明文件。5.支付賬戶信息附件詳細說明了支付租賃代理費用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。6.合同變更、解除及爭議解決程序附件詳細說明了合同變更、解除及爭議解決的程序，包括協(xié)商、書面通知、法院訴訟等。7.保密協(xié)議附件為甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中對對方信息的保密義務。8.合同履行過程中的其他相關文件附件包括租賃代理過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃意向書、租賃意向協(xié)議、租賃合同補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為（1）未按約定提供商鋪相關資料；（2）未按時支付租賃代理費用；（3）未確保商鋪合法合規(guī)；（4）未經(jīng)代理人同意，擅自變更或解除租賃合同。2.代理人違約行為（1）未按約定尋找合適的租賃對象；（2）未提供全面的租賃代理服務；（3）未協(xié)助辦理相關手續(xù)；（4）未經(jīng)委托人同意，擅自變更或解除租賃合同。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定完成租賃代理服務；（2）租賃方未按租賃合同約定履行義務；（3）政府部門或公共機構(gòu)未履行監(jiān)管職責；（4）其他第三方未按合同約定履行義務。4.違約責任認定標準（1）違約行為造成的損失；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約方的過錯程度；（4）違約行為的發(fā)生時間和持續(xù)時間。5.違約責任示例說明示例1：如委托人未按約定提供商鋪相關資料，代理人無法開展租賃代理活動，造成代理人損失。根據(jù)違約責任認定標準，委托人應承擔相應的賠償責任。示例2：如代理人未按約定尋找合適的租賃對象，導致委托人未能順利出租商鋪，根據(jù)違約責任認定標準，代理人應承擔相應的賠償責任。示例3：如租賃方未按租賃合同約定履行義務，造成委托人損失，根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應承擔相應的賠償責任。示例4：如政府部門或公共機構(gòu)未履行監(jiān)管職責，導致商鋪租賃活動無法正常進行，根據(jù)違約責任認定標準，政府部門或公共機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。二零二四年度商鋪租賃代理合同全權委托書1本合同目錄一覽1.租賃代理合同1.1租賃代理范圍1.2租賃代理期限1.3租賃代理費用2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.委托事項4.1代理租賃4.2代理支付租金4.3代理維修保養(yǎng)5.委托人的權利和義務5.1委托人的權利5.2委托人的義務6.代理人的權利和義務6.1代理人的權利6.2代理人的義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1委托人的違約責任8.2代理人的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的修改和補充12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同副本13.3其他相關文件14.簽署份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃代理合同1.1租賃代理范圍1.2租賃代理期限本合同代理期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃代理費用乙方應按實際成交租金的5%支付甲方作為傭金，該傭金在乙方收到租金時代扣。2.商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體面積見附件一。2.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍見附件一。3.租賃條件3.1租賃期限租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起至年月日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金調(diào)整機制租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和甲方實際成本確定。4.委托事項4.1代理租賃乙方作為甲方全權委托的代理人，負責商鋪的租賃事宜，包括但不限于尋找租賃對象、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2代理支付租金乙方應在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3代理維修保養(yǎng)乙方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設施的正常運行。5.委托人的權利和義務5.1委托人的權利甲方有權監(jiān)督乙方的租賃代理行為，并要求乙方按照甲方的要求處理租賃事宜。5.2委托人的義務甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，并保證商鋪的合法性和可租賃性。6.代理人的權利和義務6.1代理人的權利乙方有權按照甲方的要求處理租賃事宜，并收取租金作為代理報酬。6.2代理人的義務乙方應按照甲方的要求處理租賃事宜，并保證商鋪的正常出租和維修保養(yǎng)。8.違約責任8.1委托人的違約責任如甲方未按約定提供商鋪資料或提供的商鋪資料不真實，導致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2代理人的違約責任如乙方未按約定處理租賃事宜或未按時支付租金給甲方，乙方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同代理期限屆滿或者雙方另有約定的終止條件。10.3合同續(xù)約條件代理期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同于北京市朝陽區(qū)簽署。12.3簽署人甲方（委托人）：公司乙方（代理人）：公司13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同副本13.3其他相關文件14.簽署份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形租賃合同的租客維修保養(yǎng)服務的供應商租金支付的銀行或支付平臺法律訴訟的對手方16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔第三方引起的任何損失或損害。16.2第三方義務第三方需履行本合同項下的義務，包括但不限于按期支付租金、遵守租賃條款、承擔維修保養(yǎng)費用等。17.第三方與甲乙方的關系17.1甲方與第三方甲方對于第三方的不當行為不負任何責任。第三方的一切法律關系及義務均與甲方無關。17.2乙方與第三方乙方作為代理人，對于第三方的不當行為不負任何責任。第三方的一切法律關系及義務均與乙方無關。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其對甲方或乙方的義務，甲方或乙方有權按本合同條款采取違約處理措施。18.2甲方或乙方的權利甲方或乙方在第三方違約時，有權要求第三方履行義務、支付違約金或賠償損失。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。19.2第三方訴訟如協(xié)商未果，甲方或乙方均有權通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。20.第三方信息保密20.1保密義務第三方應對本合同項下的所有信息予以保密，不得向任何未經(jīng)授權的第三方泄露。20.2保密期限保密義務在本合同終止后仍有效，延續(xù)至相關信息成為公開信息為止。21.第三方權益的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，須經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓權益時，應提交書面申請，并遵守本合同的相關條款。22.第三方與租賃代理業(yè)務的限制22.1限制性條款第三方不得干預甲方和乙方正常的租賃代理業(yè)務，不得影響甲方和乙方之間的關系。22.2違規(guī)后果如第三方違反上述限制性條款，甲方和乙方均有權要求第三方停止違約行為，并承擔相應責任。23.第三方額外條款23.1額外條款如甲方和乙方同意第三方參與本合同項下的租賃代理業(yè)務，雙方應簽訂書面額外條款，詳細規(guī)定第三方的權利和義務。23.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。24.第三方責任限額24.1責任限額甲方和乙方的責任限額為本合同項下應支付給第三方的費用總額。24.2責任限額的適用本責任限額適用于第三方因違約、侵權或不當行為導致的損失或損害賠償。25.第三方與合同其他方的劃分說明25.1劃分說明第三方與甲方、乙方的劃分明確，第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲方和乙方之間的權利義務關系。25.2獨立性第三方在本合同項下的行為獨立于甲方和乙方，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片。要求：照片需清晰、完整，能準確反映商鋪的實際情況。附件二：租賃合同副本描述：包含租賃合同的主要條款和條件。要求：租賃合同需合法有效，雙方簽字蓋章。附件三：其他相關文件描述：包含與商鋪租賃代理業(yè)務相關的其他文件，如產(chǎn)權證明、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。要求：文件需真實、有效，能證明商鋪的可租賃性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供商鋪資料或提供的商鋪資料不真實。乙方未按約定處理租賃事宜或未按時支付租金給甲方。第三方未能履行其對甲方或乙方的義務。違約責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔未能提供真實商鋪資料的責任，需賠償乙方因此造成的損失。乙方違約：乙方應承擔未按約定處理租賃事宜或未按時支付租金的責任，需賠償甲方因此造成的損失。第三方違約：第三方應承擔未能履行其對甲方或乙方的義務的責任，需賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的商鋪資料不真實，導致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務，甲方需賠償乙方因找不到合適租客而產(chǎn)生的損失。若乙方未按時支付租金給甲方，乙方需賠償甲方因未收到租金而產(chǎn)生的損失。若第三方未能履行其對甲方或乙方的義務，如未按期支付租金，第三方需賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃代理合同全權委托書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義第二條：租賃商鋪及位置2.1商鋪面積2.2商鋪位置2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用5.3共同承擔費用第六條：使用及管理6.1承租人使用范圍6.2出租人管理職責6.3維修責任第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條：違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力通知程序第十四條：全權委托書14.1委托內(nèi)容14.2委托期限14.3委托終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義第二條：租賃商鋪及位置2.1商鋪面積商鋪的面積為平方米。2.2商鋪位置商鋪位于省市區(qū)街道號建筑物內(nèi)的具體位置，詳見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第五條：費用承擔5.1出租人承擔費用出租人承擔的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.2承租人承擔費用承租人承擔的費用包括水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。5.3共同承擔費用雙方共同承擔的費用包括消防安全費、衛(wèi)生費等。第六條：使用及管理6.1承租人使用范圍承租人只能按照商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2出租人管理職責出租人負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3維修責任商鋪的維修責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第八條：合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效時間等，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3解除后的責任處理解除合同后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項，包括結(jié)算、歸還商鋪等。第十條：違約責任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或使用商鋪的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約處理方式違約金的具體金額和處理方式，雙方可以協(xié)商確定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約泄露責任泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方根據(jù)情況部分或全部免除責任。13.3不可抗力通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十四條：全權委托書14.1委托內(nèi)容出租人全權委托承租人處理與商鋪租賃有關的事務，包括但不限于繳納稅費、維修保養(yǎng)等。14.2委托期限委托期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。14.3委托終止條件委托終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于中介服務、監(jiān)管監(jiān)督、提供配套設施等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入的事項和范圍，應在補充協(xié)議中明確，超出約定范圍的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯，應承擔相應的責任，但其責任限額不得超過合同約定的范圍。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確第三方責任限額，以確保甲乙雙方權益不受損害。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙雙方造成損害，甲乙雙方有權要求第三方承擔