二手工業(yè)土地出售委托協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手工業(yè)土地出售委托協(xié)議2024本合同目錄一覽1.二手工業(yè)土地出售委托協(xié)議20241.1定義與解釋1.1.1土地信息1.1.2委托人1.1.3受托人1.1.4二手工業(yè)土地1.1.5出售價(jià)格1.1.6交易手續(xù)費(fèi)1.1.7過戶手續(xù)1.1.8交付日期1.1.9付款方式1.1.10違約金1.1.11合同解除1.1.12爭(zhēng)議解決1.1.13法律適用1.1.14合同的生效、修改與終止1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.2.4土地權(quán)屬證明1.2.5土地現(xiàn)狀1.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)1.4出售價(jià)格與支付方式1.4.1出售價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3交易手續(xù)費(fèi)的支付1.5過戶手續(xù)與交付日期1.5.1過戶手續(xù)1.5.2交付日期1.6違約金與合同解除1.6.1違約金1.6.2合同解除1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8法律適用1.8.1適用法律1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同終止2.附則2.1合同附件2.2合同的簽字蓋章2.3合同的副本2.4合同的傳遞與保管2.5合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指委托人將其持有的二手工業(yè)土地委托給受托人出售，并由受托人按照委托人的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的協(xié)議。1.2土地信息是指委托人持有的二手工業(yè)土地的具體位置、面積、用途以及權(quán)屬證明等。1.3委托人是指將二手工業(yè)土地委托給受托人出售的法人或其他組織。1.4受托人是指接受委托人的委托，負(fù)責(zé)出售二手工業(yè)土地的法人或其他組織。1.5二手工業(yè)土地是指委托人持有的、用于工業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)用途的土地。1.6出售價(jià)格是指受托人根據(jù)市場(chǎng)情況和委托人的要求確定的土地銷售價(jià)格。1.7交易手續(xù)費(fèi)是指受托人在出售土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。1.8過戶手續(xù)是指在土地出售過程中，受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成土地權(quán)屬的變更手續(xù)。1.9交付日期是指受托人按照約定將土地出售后，委托人應(yīng)將土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給受托人的日期。1.10付款方式是指買受人按照約定向委托人支付土地購(gòu)買價(jià)款的方式。1.11違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.12合同解除是指雙方協(xié)商一致或者依法解除本合同的行為。1.13爭(zhēng)議解決是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。1.14本合同的生效、修改與終止是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)可以終止。第二條土地信息2.1土地位置是指委托人持有的二手工業(yè)土地的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2土地面積是指委托人持有的二手工業(yè)土地的總面積，以平方米為單位。2.3土地用途是指委托人持有的二手工業(yè)土地的規(guī)劃用途，包括工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等。2.4土地權(quán)屬證明是指能夠證明委托人持有該土地所有權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.5土地現(xiàn)狀是指委托人持有的二手工業(yè)土地的現(xiàn)有狀況，包括土地性質(zhì)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第三條委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助受托人進(jìn)行土地出售。3.1.2委托人應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并協(xié)助受托人完成過戶手續(xù)。3.1.3委托人應(yīng)按照約定時(shí)間向受托人支付交易手續(xù)費(fèi)。3.1.4委托人應(yīng)按照約定時(shí)間接收土地出售所得價(jià)款。3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行土地銷售活動(dòng)，并盡力爭(zhēng)取最優(yōu)的銷售價(jià)格。3.2.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成過戶手續(xù)，并確保土地出售過程的合法性。3.2.3受托人應(yīng)按照約定時(shí)間向委托人支付交易手續(xù)費(fèi)。3.2.4受托人應(yīng)按照約定時(shí)間向委托人交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2.5受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的土地信息及相關(guān)文件，并確保其安全、保密。第四條出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格是指受托人根據(jù)市場(chǎng)情況和委托人的要求確定的土地銷售價(jià)格。4.2支付方式是指買受人按照約定向委托人支付土地購(gòu)買價(jià)款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。4.3交易手續(xù)費(fèi)的支付是指受托人在土地出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由委托人按照約定支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同另有約定。第五條過戶手續(xù)與交付日期5.1過戶手續(xù)是指在土地出售過程中，受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成土地權(quán)屬的變更手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2交付日期是指受托人按照約定將土地出售后，委托人應(yīng)將土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給受托人的第八條違約金與合同解除8.1違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除是指雙方協(xié)商一致或者依法解除本合同的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。8.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.4合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于追究對(duì)方的違約責(zé)任、要求賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院，用于解決本合同爭(zhēng)議。9.3如果雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或者訴訟。9.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有其他決定。第十條法律適用10.1適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如果本合同涉及到的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)以變化后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改是指經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同為準(zhǔn)。11.3合同終止是指一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十二條附則12.1合同附件是指本合同的補(bǔ)充文件、圖表、資料等，為本合同不可分割的一部分。12.2合同的簽字蓋章是指本合同須經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。12.3合同的副本是指本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同的傳遞與保管是指本合同及其附件應(yīng)當(dāng)通過可靠的方式傳遞，并由雙方妥善保管。12.5合同的修訂歷史是指本合同的起草、修改、審批等歷史記錄，如有修訂，應(yīng)在合同中注明。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同的簽訂日期為2024年。第十四條合同的保密條款14.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款與說明16.1如果本合同的履行涉及到第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并保證第三方的權(quán)益得到保障。16.3第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.4如果第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。16.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。17.3如果第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響本合同的履行，并保證各方的權(quán)益得到保障。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。18.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和簽訂協(xié)議，不得違反本合同的約定。18.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示履行其義務(wù)。18.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)損害自身的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如果第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。19.2甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商確定新的第三方。19.3甲乙雙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)按照新協(xié)議的約定履行本合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明委托人持有土地的所有權(quán)。2.土地現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地性質(zhì)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.土地出售委托書：委托書應(yīng)明確委托人的意愿，要求受托人進(jìn)行土地出售的行為。4.土地出售價(jià)格確認(rèn)書：確認(rèn)受托人根據(jù)市場(chǎng)情況和委托人的要求確定的土地銷售價(jià)格。5.交易手續(xù)費(fèi)支付證明：證明委托人按照約定時(shí)間向受托人支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。6.過戶手續(xù)協(xié)助確認(rèn)書：確認(rèn)受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成土地權(quán)屬的變更手續(xù)。7.交付日期確認(rèn)書：確認(rèn)受托人按照約定時(shí)間向委托人交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件的日期。8.付款方式確認(rèn)書：確認(rèn)買受人按照約定向委托人支付土地購(gòu)買價(jià)款的方式。9.違約金支付確認(rèn)書：確認(rèn)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金的具體金額和支付方式。10.合同解除確認(rèn)書：確認(rèn)雙方協(xié)商一致或依法解除本合同的日期和條件。11.爭(zhēng)議解決確認(rèn)書：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。12.法律適用確認(rèn)書：確認(rèn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.合同簽字蓋章確認(rèn)書：確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。未按照約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。未按照約定時(shí)間向受托人支付交易手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照委托人的要求進(jìn)行土地銷售活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。未協(xié)助委托人完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。未按照約定時(shí)間向委托人交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。未按照約定時(shí)間向委托人支付交易手續(xù)費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。第三方未能承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。全文完。二手工業(yè)土地出售委托協(xié)議20241本合同目錄一覽1.土地出售概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀1.4土地用途2.出售價(jià)格及支付方式2.1土地售價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.出售流程及時(shí)間安排3.1出售流程3.2交易時(shí)間安排4.土地過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.土地權(quán)屬及瑕疵責(zé)任5.1土地權(quán)屬證明5.2土地瑕疵責(zé)任6.委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方提供的資料6.2委托方的配合義務(wù)6.3委托方的責(zé)任7.受托方的義務(wù)與責(zé)任7.1受托方的職責(zé)7.2受托方的配合義務(wù)7.3受托方的責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的份數(shù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地出售概況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空地，已完成土地平整，具備建設(shè)條件。1.4土地用途土地用途為工業(yè)生產(chǎn)及與之相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等活動(dòng)。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1土地售價(jià)土地售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式（1）一次性支付：購(gòu)買方在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部成交價(jià)支付給委托方。（2）分期支付：購(gòu)買方在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在X年內(nèi)分X期支付，每期支付人民幣萬(wàn)元整。2.3支付時(shí)間表第三條出售流程及時(shí)間安排3.1出售流程本土地出售流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署本合同；（2）購(gòu)買方支付首付款；（3）委托方協(xié)助購(gòu)買方辦理土地過戶手續(xù)；（4）土地過戶完成后，購(gòu)買方支付剩余款項(xiàng)；（5）委托方向購(gòu)買方交付土地，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2交易時(shí)間安排本土地交易的預(yù)計(jì)時(shí)間為簽署合同之日起X個(gè)月。第四條土地過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)購(gòu)買方應(yīng)按本合同約定支付過戶費(fèi)用，并按照我國(guó)法律規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取在簽署合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。第五條土地權(quán)屬及瑕疵責(zé)任5.1土地權(quán)屬證明委托方應(yīng)保證其對(duì)所出售土地享有合法、完整的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明文件。5.2土地瑕疵責(zé)任如土地存在委托方無(wú)法解決的瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法正常使用土地，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方提供的資料委托方應(yīng)向購(gòu)買方提供土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等。6.2委托方的配合義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的配合。6.3委托方的責(zé)任委托方應(yīng)對(duì)出售的土地質(zhì)量、權(quán)屬等問題承擔(dān)責(zé)任，確保土地符合本合同約定的用途。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約責(zé)任如雙方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法正常使用土地，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金。9.2受托方的違約責(zé)任如受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人委托方（甲方）：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：X受托方（乙方）：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定。17.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方如因違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議確定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方依照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方如欲變更或終止其與甲乙方的合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更或終止通知后X個(gè)工作日內(nèi)，就變更或終止事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.3如第三方未按約定履行其與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。20.2第三方未按約定履行其與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。21.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。21.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條簽署22.1本合同于年月日簽署。22.2本合同于市區(qū)簽署。22.3簽署人甲方（委托方）：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：X乙方（受托方）：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地過戶手續(xù)辦理指南附件四：第三方服務(wù)合同樣本附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)出售的土地享有合法、完整的所有權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的照片，展示土地的實(shí)際狀況，包括土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。附件三：土地過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述土地過戶的手續(xù)流程，包括所需材料、辦理步驟、時(shí)間安排等。附件四：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同的樣本，用于指導(dǎo)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)的內(nèi)容。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含購(gòu)買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：收款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含委托方收到款項(xiàng)的銀行入賬憑證、現(xiàn)金收款憑證等。附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明土地使用權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.未按約定提供土地或土地不符合約定條件。3.未按約定完成土地過戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。若逾期超過X天，購(gòu)買方仍未支付款項(xiàng)，委托方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的20%作為違約賠償。全文完。二手工業(yè)土地出售委托協(xié)議20242本合同目錄一覽1.土地出售委托1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2出售價(jià)格1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.4過戶手續(xù)1.5交付時(shí)間2.委托代理2.1代理職責(zé)2.2代理費(fèi)用2.3代理期限3.雙方權(quán)益3.1賣家權(quán)益3.2買家權(quán)益3.3違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用6.3合同解釋7.附件7.1土地權(quán)屬證明7.2出售委托書7.3代理授權(quán)書8.簽署日期8.1賣家簽字8.2買家簽字8.3代理簽字9.附件說明9.1附件一：土地權(quán)屬證明掃描件9.2附件二：出售委托書掃描件9.3附件三：代理授權(quán)書掃描件10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量10.2副本數(shù)量10.3副本分發(fā)及保管11.合同修改11.1修改條件11.2修改程序12.合同備案12.1備案部門12.2備案時(shí)間13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地出售委托1.1土地描述1.1.1土地位于市區(qū)街道，具體位置以附件一《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為平方米，具體面積以附件一《土地權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.1.3土地用途為工業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的工業(yè)土地使用要求。1.2出售價(jià)格本土地的出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），即每平方米價(jià)格為元。1.3支付方式1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），定金支付后本合同生效。1.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），首付款支付后賣家應(yīng)開始辦理土地過戶手續(xù)。1.3.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求和進(jìn)度支付貸款相關(guān)費(fèi)用，并在貸款審批通過后按照貸款合同約定支付貸款本息。1.4過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。1.5交付時(shí)間土地過戶完成后，賣方應(yīng)將土地交付給買方。交付時(shí)間以過戶完成后雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.委托代理2.1代理職責(zé)代理人應(yīng)在本合同簽訂后，全權(quán)代表賣方處理與本土地出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于與買方協(xié)商價(jià)格、辦理過戶手續(xù)、收取定金和首付款等。2.2代理費(fèi)用代理人應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含在土地出售價(jià)格中。2.3代理期限代理期限為本合同簽訂之日起至土地過戶完成之日止。3.雙方權(quán)益3.1賣家權(quán)益賣家保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意承擔(dān)由于土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2買家權(quán)益買方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買土地，并有權(quán)要求賣家按照合同約定交付土地。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地過戶完成后終止。5.2合同變更合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)與另一方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止本合同在履行完畢、土地過戶完成后自動(dòng)終止。6.其他條款6.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.附件7.1土地權(quán)屬證明7.2出售委托書7.3代理授權(quán)書8.簽署日期8.1賣家簽字甲方代表（簽字）：日期：____年__月__日8.2買家簽字乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日8.3代理簽字丙方代表（簽字）：日期：____年__月__日9.附件說明9.1附件一：土地權(quán)屬證明掃描件9.2附件二：出售委托書掃描件9.3附件三：代理授權(quán)書掃描件10.合同正本與副本10.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2副本數(shù)量本合同無(wú)需制作副本。10.3副本分發(fā)及保管本合同正本由甲乙丙三方分別保管，不得外借或泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.合同修改11.1修改條件本合同的任何修改均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序合同修改后，三方應(yīng)重新簽署修改后的合同，并按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行分發(fā)和保管。12.合同備案12.1備案部門本合同的備案部門為土地所在地的工商行政管理局。12.2備案時(shí)間甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)共同向備案部門辦理合同備案手續(xù)。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后即為本合同的有效組成部分。14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同土地出售transaction有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同土地出售transaction的合法性、合規(guī)性。如第三方在履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同土地出售transaction中依法享有的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)推廣、協(xié)調(diào)、促成交易等。中介方的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.4貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求和進(jìn)度支付貸款相關(guān)費(fèi)用，并在貸款審批通過后按照貸款合同約定支付貸款本息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。甲方和乙方有權(quán)要求第三方明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以協(xié)商要求第三方提高責(zé)任限額。第三方同意提高責(zé)任限額的，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承