買方支付與賣方提現(xiàn)2024年度二手房托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買方支付與賣方提現(xiàn)2024年度二手房托管合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3二手房1.4托管合同2.托管金額與支付方式2.1托管金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.賣方提現(xiàn)條件與流程3.1提現(xiàn)條件3.2提現(xiàn)流程4.托管期間房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維護(hù)5.托管期間房屋交易及過(guò)戶5.1房屋交易5.2房屋過(guò)戶6.托管期限及終止6.1托管期限6.2合同終止7.托管期間的費(fèi)用及結(jié)算7.1托管費(fèi)用7.2結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附則13.1合同附件13.2合同生效14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1買方是指與賣方簽訂本合同，并按照合同約定支付托管金額的當(dāng)事人。1.2賣方是指與買方簽訂本合同，并按照合同約定提供二手房托管服務(wù)的當(dāng)事人。1.3二手房是指本合同中涉及的房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)合同附件。1.4托管合同是指買方按照合同約定支付托管金額，賣方在托管期限內(nèi)提供二手房托管服務(wù)，并按照合同約定條件與流程提現(xiàn)的合同。2.托管金額與支付方式2.1托管金額是指買方按照合同約定，在托管期限內(nèi)向賣方支付的金額。具體金額詳見(jiàn)合同附件。2.2支付方式是指買方按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付托管金額。2.3支付時(shí)間是指買方按照合同約定，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付托管金額。3.賣方提現(xiàn)條件與流程3.1提現(xiàn)條件是指賣方在滿足合同約定的條件下，可以向買方提出提現(xiàn)申請(qǐng)。具體條件如下：（1）賣方已按照合同約定，提供完整的二手房托管服務(wù)；（2）賣方未出現(xiàn)違約行為；（3）賣方提供的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他合同約定的提現(xiàn)條件。3.2提現(xiàn)流程是指賣方在滿足提現(xiàn)條件后，按照合同約定的流程向買方提出提現(xiàn)申請(qǐng)。具體流程如下：（1）賣方向買方提交提現(xiàn)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）買方在收到提現(xiàn)申請(qǐng)后，按照合同約定時(shí)間向賣方支付提現(xiàn)金額；（3）賣方在收到提現(xiàn)金額后，向買方提供提現(xiàn)憑證。4.托管期間房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用是指在托管期間，買方有權(quán)按照合同約定使用房屋。買方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)是指在托管期間，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。賣方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，并通知買方。5.托管期間房屋交易及過(guò)戶5.1房屋交易是指在托管期間，買方或賣方有權(quán)按照合同約定，將房屋進(jìn)行買賣、租賃等交易活動(dòng)。在進(jìn)行交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。5.2房屋過(guò)戶是指在托管期間，買方或賣方有權(quán)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行過(guò)戶。在進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知對(duì)方。6.托管期限及終止6.1托管期限是指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。具體期限詳見(jiàn)合同附件。6.2合同終止是指在本合同約定的托管期限內(nèi)，買方或賣方提前解除合同。合同終止后，賣方應(yīng)按照合同約定，向買方辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.托管期間的費(fèi)用及結(jié)算7.1托管費(fèi)用是指買方按照合同約定，支付給賣方的費(fèi)用。具體費(fèi)用詳見(jiàn)合同附件。7.2結(jié)算方式是指買方按照合同約定，向賣方支付托管費(fèi)用的方式。具體方式如下：（1）買方按照合同約定的時(shí)間，向賣方支付托管費(fèi)用；（2）賣方提供合法有效的收費(fèi)憑證；（3）買方按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付托管費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買方違約是指買方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。買方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）買方未按照約定時(shí)間支付托管金額的，應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；（2）買方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）買方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2賣方違約是指賣方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。賣方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）賣方未按照約定提供二手房托管服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：托管金額×日利率×違約履行天數(shù)；（2）賣方未按照約定條件與流程提現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：提現(xiàn)金額×日利率×遲延履行天數(shù)；（3）賣方未按照約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；（4）賣方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步調(diào)解解決。9.2調(diào)解解決是指當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決是指當(dāng)雙方當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照人民法院的判決執(zhí)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除是指合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他約定情形出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容是指合同履行過(guò)程中雙方當(dāng)事人知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限是指雙方當(dāng)事人約定保守秘密的期限。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。12.不可抗力12.1不可抗力事件是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果是指因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方當(dāng)事人均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.附則13.1合同附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、托管金額支付憑證等。附件的效力與合同相同。13.2合同生效是指本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。14.其他條款14.1雙方約定是指本合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。雙方約定的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并與合同附件一并保管。14.2法律法規(guī)規(guī)定是指本合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，影響合同效力的，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意或依據(jù)合同約定，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的同意，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。16.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方與第三方約定的事故賠償限額。18.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并寫入合同附件。18.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，發(fā)生違約行為或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時(shí)，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在介入過(guò)程中，與其他各方發(fā)生糾紛的，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意第三方介入的，可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入事項(xiàng)。20.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。20.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。23.第三方介入的不可抗力23.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。24.附則24.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、書面協(xié)議等。24.2第三方介入的修正條款自合同附件生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：托管金額支付憑證附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：書面協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：維修記錄附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的證明文件附件9：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)。房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件2的詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方及其代表的有效身份證件的復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何遮擋或模糊部分。附件3的詳細(xì)要求：托管金額支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付托管金額。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造或篡改痕跡。附件4的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和許可。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造或篡改痕跡。附件5的詳細(xì)要求：書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。附件6的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造或篡改痕跡。附件7的詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在托管期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)任何遺漏或虛假記載。附件8的詳細(xì)要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的證明文件應(yīng)證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶至買方名下。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造或篡改痕跡。附件9的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如通知、協(xié)議、證明等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造或篡改痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付托管金額。2.賣方未按約定提供二手房托管服務(wù)。3.賣方未按約定條件與流程提現(xiàn)。4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.賣方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。6.賣方未按約定履行其他義務(wù)。7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付托管金額的，應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。2.賣方未按約定提供二手房托管服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：托管金額×日利率×違約履行天數(shù)。3.賣方未按約定條件與流程提現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：提現(xiàn)金額×日利率×遲延履行天數(shù)。4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.賣方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.賣方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果買方未按約定時(shí)間支付托管金額，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金。假設(shè)遲延支付金額為10萬(wàn)元，日利率為0.05%，遲延履行天數(shù)為10天，則買方應(yīng)支付的違約金為10萬(wàn)元×0.05%×10天=500元。全文完。買方支付與賣方提現(xiàn)2024年度二手房托管合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3二手房1.4托管合同2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明3.支付方式及金額3.1買方支付方式3.2買方支付金額3.3支付時(shí)間及條件4.賣方提現(xiàn)方式及時(shí)間4.1賣方提現(xiàn)方式4.2賣方提現(xiàn)時(shí)間5.托管期限5.1托管起始日期5.2托管終止日期6.托管期間房屋管理6.1買方管理權(quán)6.2賣方管理權(quán)6.3共同管理權(quán)7.托管期間房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.2賣方維修責(zé)任8.托管期間房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.托管期間房屋出租9.1出租條件9.2出租收益分配10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后處理11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1買方：指合同簽訂時(shí)，購(gòu)買二手房的甲方。1.2賣方：指合同簽訂時(shí)，出售二手房的乙方。1.3二手房：指合同約定的買賣雙方交易的房產(chǎn)。1.4托管合同：指買方在支付一定金額后，獲得對(duì)二手房的購(gòu)買權(quán)，賣方在約定條件下，將二手房的權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)交給買方，直至買方完成房屋購(gòu)買義務(wù)的合同。2.房屋信息2.1房屋基本信息：二手房位于_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋現(xiàn)狀：二手房現(xiàn)有狀況為_(kāi)______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.支付方式及金額3.1買方支付方式：買方應(yīng)通過(guò)_______方式向賣方支付定金及房款，具體金額及支付時(shí)間見(jiàn)附件。3.2買方支付金額：買方應(yīng)支付的定金及房款總額為_(kāi)______元，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間及條件：買方按照附件約定的時(shí)間及條件向賣方支付定金及房款。4.賣方提現(xiàn)方式及時(shí)間4.1賣方提現(xiàn)方式：賣方同意將房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)交給買方，具體提現(xiàn)方式見(jiàn)附件。4.2賣方提現(xiàn)時(shí)間：賣方應(yīng)按照附件約定的時(shí)間將房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)交給買方。5.托管期限5.1托管起始日期：本合同簽訂之日起。5.2托管終止日期：買方完成房屋購(gòu)買義務(wù)，并按照約定支付房款后，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)交給買方。6.托管期間房屋管理6.1買方管理權(quán)：在托管期間，買方擁有對(duì)二手房的占有、使用、收益權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。6.2賣方管理權(quán)：賣方在托管期間保留對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。6.3共同管理權(quán)：買方與賣方共同參與房屋的管理，對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致。7.托管期間房屋維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任：在托管期間，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損失，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2賣方維修責(zé)任：在托管期間，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。8.托管期間房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限詳見(jiàn)附件。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。9.托管期間房屋出租9.1出租條件：買方在托管期間不得出租房屋。9.2出租收益分配：買方在托管期間出租房屋所得收益，歸買方所有。10.合同終止10.1合同終止條件：如買方未能按照約定支付房款，或者賣方未能按照約定提現(xiàn)房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)，雙方均可終止合同。10.2合同終止后處理：合同終止后，買方應(yīng)退還已支付的定金及房款，賣方應(yīng)歸還房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未能按照約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照約定提現(xiàn)房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同簽訂后，如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在附件中明確說(shuō)明。14.2合同的生效和終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的合法性、合規(guī)性。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)調(diào)及促成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)對(duì)二手房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)方職責(zé)：審計(jì)方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。16.4保險(xiǎn)方職責(zé)：保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。16.5仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的仲裁。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。19.2第三方與托管合同：第三方介入托管合同，應(yīng)遵守托管合同的約定，但其責(zé)任范圍及限額由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定。19.3第三方與房屋交易：第三方介入房屋交易，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)，但其責(zé)任范圍及限額由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定。20.第三方介入對(duì)合同履行影響20.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入不影響托管合同的履行。20.3第三方介入不影響房屋交易的法律效力。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方同意按照本合同約定解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。22.3調(diào)解不成時(shí)，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.4如仲裁不成，甲乙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：支付定金及房款明細(xì)表附件三：房屋保險(xiǎn)合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：仲裁協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明二手房的所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：支付定金及房款明細(xì)表詳細(xì)要求：明確買方支付定金及房款的金額、時(shí)間及方式。附件說(shuō)明：支付定金及房款明細(xì)表用于記錄買方的支付情況，確保合同的履行。附件三：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同用于保障房屋在托管期間的安全，防止意外損失。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及現(xiàn)狀。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于證明房屋在托管期間的狀態(tài)，避免糾紛。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保證合同的順利進(jìn)行。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：仲裁協(xié)議用于規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議解決的公正、公平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定支付房款。2.賣方未能按照約定提現(xiàn)房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方未能按照約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。示例說(shuō)明：如買方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約，需向賣方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未能按照約定提現(xiàn)房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。示例說(shuō)明：如賣方未能按照約定時(shí)間提現(xiàn)房屋權(quán)屬證明及實(shí)際控制權(quán)，視為違約，需向買方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如評(píng)估方未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。買方支付與賣方提現(xiàn)2024年度二手房托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條托管財(cái)產(chǎn)2.1托管房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條支付方式與金額3.1買方支付金額3.2支付時(shí)間及方式第四條提現(xiàn)流程與時(shí)間4.1賣方提現(xiàn)流程4.2提現(xiàn)時(shí)間及條件第五條托管期限5.1托管起始日期5.2托管終止日期第六條托管費(fèi)用6.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付及退還第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________1.1.2買方地址：____________1.1.3買方聯(lián)系人：____________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________1.2.2賣方地址：____________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________第二條托管財(cái)產(chǎn)2.1托管房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________2.1.2房產(chǎn)面積：____________2.1.3房產(chǎn)用途：____________2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2賣方在托管期間不得以任何理由要求買方支付除合同約定之外的任何費(fèi)用。2.2.3買方在托管期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。2.2.4買方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并按照約定時(shí)間及方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。第三條支付方式與金額3.1買方支付金額3.1.1買方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)款。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件，以便賣方核實(shí)支付人身份。第四條提現(xiàn)流程與時(shí)間4.1賣方提現(xiàn)流程4.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的購(gòu)買價(jià)款后，按照合同約定向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。4.1.2賣方應(yīng)在收到買方支付的購(gòu)買價(jià)款后，按照合同約定將提現(xiàn)款項(xiàng)支付至買方指定的銀行賬戶。4.2提現(xiàn)時(shí)間及條件4.2.1賣方應(yīng)在____________年____________月____________日前，將提現(xiàn)款項(xiàng)支付至買方指定的銀行賬戶。4.2.2買方在收到賣方支付的提現(xiàn)款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。第五條托管期限5.1托管起始日期5.1.1托管期限自____________年____________月____________日開(kāi)始。5.2托管終止日期5.2.1托管期限至____________年____________月____________日結(jié)束。第六條托管費(fèi)用6.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2費(fèi)用支付及退還6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付托管費(fèi)用。6.2.2托管期限結(jié)束，買方按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的托管費(fèi)用（扣除已發(fā)生的實(shí)際托管費(fèi)用）。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)買價(jià)款的____________%。8.1.2買方未按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的____________%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____________%。8.2.2賣方未按照合同約定支付提現(xiàn)款項(xiàng)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為提現(xiàn)款項(xiàng)的____________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，適用合同履行地人民法院的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，如有爭(zhēng)議，以有利于履行合同的一方解釋為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.1.1買方代表（簽名）：____________14.1.2買方蓋章：____________14.2賣方簽字蓋章14.2.1賣方代表（簽名）：____________14.2.2賣方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的____________倍。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，享有其服務(wù)費(fèi)用及合理利益的保障。3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有其服務(wù)費(fèi)用及合理利益的權(quán)益，甲乙方享有合同約定的權(quán)利。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。5.2合同變更程序5.2.1第三方提出合同變更要求后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同。6.2第三方履行情況的監(jiān)督6.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件8.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方提出解除合同的要求后，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算