2024年度二手房買賣協(xié)議書范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣協(xié)議書范例本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間及期限5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理方式6.交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用6.2中介服務(wù)范圍及責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的效力及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.雙方約定事項(xiàng)12.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房屋交付后的事宜處理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.其他條款14.1雙方自行約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：2.3房屋面積房屋建筑面積為：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：3.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式向甲方支付房款：3.3付款憑證付款憑證為：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起計(jì)算，_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：4.4過戶時(shí)間及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起計(jì)算，_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限及范圍甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方：第六條交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：6.2中介服務(wù)范圍及責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本次房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十一條合同的效力及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為：第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：12.2房屋交付后的事宜處理房屋交付后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份。13.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件一份。第十四條其他條款14.1雙方自行約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證工作的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序及期限3.1第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知第三方介入本合同履行過程。3.2第三方介入期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于：4.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行，如有爭議，可按照本合同爭議解決方式解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：7.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制第三方如因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出的影響第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于：9.2第三方信息披露的期限及方式第三方信息披露的期限及方式按照本合同約定執(zhí)行。第十條第三方協(xié)助履行10.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方協(xié)助履行的范圍及方式第三方協(xié)助履行的范圍及方式按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映付款憑證的內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。4.附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括辦理日期、辦理狀態(tài)等信息。6.附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映貸款合同的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。7.附件七：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：應(yīng)包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的1%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的1%乘以違約天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%乘以違約天數(shù)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)的1%乘以違約天數(shù)。全文完。2024年度二手房買賣協(xié)議書范例1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給出賣人3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和維修范圍見附件6.2保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用第七條：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理：所述房屋已納入物業(yè)管理范圍，物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付交易稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%9.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用（2）房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人各自保留其持有的合同副本，以備不時(shí)之需第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.2第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對買受人或出賣人因履行本合同而遭受的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1變更條件：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件：第三方服務(wù)的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條：第三方服務(wù)的生效和終止5.1生效條件：第三方服務(wù)合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件：第三方服務(wù)合同在合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢后終止。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方服務(wù)過程中的信息保密7.1信息保密：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第八條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲乙方的合理期望。8.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)過程中的問題得到及時(shí)解決。第九條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的問題提出意見和建議。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條：其他約定13.1甲乙方的其他約定：（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（2）甲乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方各自保留其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測繪報(bào)告復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件附件四：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明附件五：第三方服務(wù)合同清單及費(fèi)用明細(xì)附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)交割單附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所述房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋面積測繪報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋面積測繪報(bào)告的復(fù)印件，用于證明所述房屋的面積信息。附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件，用于證明所述房屋的質(zhì)量狀況。附件四：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明附件五：第三方服務(wù)合同清單及費(fèi)用明細(xì)附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的過程和結(jié)果。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：本附件用于收集合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。全文完。2024年度二手房買賣協(xié)議書范例2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.2使用規(guī)定第七條房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造申請第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，具備上市交易條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所地：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所地：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000.00；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：陸佰陸拾壹萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥6619999.99。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修及附屬設(shè)施的安裝，且符合交付條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢之日起日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題；若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，具體按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限：該房屋的保修期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施：該房屋所附屬的配套設(shè)施具體包括（詳細(xì)列舉）。6.2使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守該房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。第七條房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定：買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。7.2改造申請：買受人若需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向相關(guān)部門申請，并取得批準(zhǔn)。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付交易手續(xù)費(fèi)，具體金額按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織介入：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)通過法律途徑解決爭議，具體包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為本合同簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在其他補(bǔ)充事項(xiàng)上達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。13.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本部分，作為對本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同資料，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同資料負(fù)有保密義務(wù)，若因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第七條第三方變更7.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意。7.2第三方變更后，原第三方對變更前的行為承擔(dān)責(zé)任，新第三方對變更后的行為承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，以繼續(xù)履行合同。第九條第三方違約9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。11.2本部分的補(bǔ)充事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件四：房屋買賣合同模板附件五：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋裝修許可證明附件八：房屋改造申請批準(zhǔn)文件附件九：過戶申請表附件十：貸款申請表附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：個(gè)人信息保護(hù)承諾書附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件