2024年房屋買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款申請(qǐng)及還款2.6房屋尾款支付第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4物業(yè)交割第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條稅款承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)服務(wù)合同第十一條維修基金11.1維修基金繳納11.2維修基金使用第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及期限（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交付給乙方；（3）乙方應(yīng)于收到房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款申請(qǐng)及還款事宜，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。2.3定金支付（1）乙方因故不能購買標(biāo)的物，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)退還定金；（2）甲方在收到乙方定金后，不能按照約定交付房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)退還定金。2.4首付款支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付首付款。2.5貸款申請(qǐng)及還款乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)及還款事宜，甲方予以協(xié)助。2.6房屋尾款支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房屋尾款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的物的交付，以甲方將房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交付給乙方為條件。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件之日起日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)解決。3.4質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如甲方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，并按照約定時(shí)間交付房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4物業(yè)交割雙方應(yīng)按照約定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方，變更合同的內(nèi)容。變更后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q合同爭議。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制征收、限制交易等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。第九條稅款承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：____，資質(zhì)等級(jí)：____。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/月·平方米，費(fèi)用支付方式：____。10.3物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同附件，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定。第十一條維修基金11.1維修基金繳納維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米，總計(jì)：____元。11.2維修基金使用維修基金的使用按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除的條件按照合同的約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬家具家電歸屬按照雙方約定執(zhí)行。13.3寵物歸屬寵物歸屬按照雙方約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，履行各自的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款等。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式和期限等，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保安、清潔等。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按期支付。2.4維修基金管理單位介入維修基金管理單位作為第三方，負(fù)責(zé)維修基金的繳納、管理和使用。維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則，由甲方和乙方按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的金額。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額。如因貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的金額。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4維修基金管理單位責(zé)任限額維修基金管理單位的的責(zé)任限額為維修基金金額。如因維修基金管理單位的原因?qū)е潞贤m紛，維修基金管理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因故需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方因故需要解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除方式和相關(guān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決與第三方有關(guān)的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q與第三方有關(guān)的爭議。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：維修基金繳納證明附件九：家具家電清單附件十：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)涂改、損壞或遺失。甲方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字蓋章。申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的請(qǐng)求、雙方的身份信息及聯(lián)系方式等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。甲方和乙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明雙方的身份。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的定金金額。收據(jù)應(yīng)由甲方簽字并加蓋公章。附件五：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的首付款金額。收據(jù)應(yīng)由甲方簽字并加蓋公章。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，明確貸款金額、利率、還款方式和期限等條款。貸款合同應(yīng)經(jīng)乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件八：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明應(yīng)由維修基金管理單位出具，證明甲方已按照約定繳納維修基金。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和金額。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件十：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明寵物的名稱、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等條款。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。2.甲方未按照約定交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支