房屋租賃合同（2024版含裝修條款）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修及改動(dòng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋損壞及維修責(zé)任7.1房屋損壞賠償7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄法院第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片及裝修圖紙11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2房屋租賃合同的保密條款第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章13.2合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長及終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或甲方未同意延長租賃，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：【】；開戶銀行：【】；銀行賬號：【】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，不得用于其他用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】日通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件及通知期限租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的【】%，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片及裝修圖紙本合同附件一為房屋現(xiàn)狀照片及裝修圖紙，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于【】。第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2房屋租賃合同的保密條款本合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式一份，由【】保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式一份，由【】分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3如第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的條件和程序如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄法院10.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2本合同引起的爭議，由【】人民法院管轄。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方與甲乙雙方的合同協(xié)議第十二條其他約定12.2本合同的修訂、補(bǔ)充及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及裝修圖紙1.1照片應(yīng)包括房屋外部、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。1.2裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋內(nèi)的布局、家具擺放、墻面顏色、地板材質(zhì)等。附件二：其他相關(guān)文件2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件、資質(zhì)證書等。2.2如涉及押金、租金支付憑證等，也應(yīng)作為附件。附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1如涉及中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、許可證等資質(zhì)證明文件。附件四：第三方與甲乙雙方的合同協(xié)議4.1如第三方參與合同履行，應(yīng)提供與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與附件一中的照片及圖紙不符。2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。2.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.4乙方未按約定使用房屋，或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修改造。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.2對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.3對于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果租賃合同規(guī)定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但甲方延遲至2月1日交付，那么乙方可以要求甲方支付1月份的租金作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果租賃合同規(guī)定乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但乙方延遲至2日支付，那么甲方可以要求乙方支付遲延支付的租金作為違約金。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）10本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋裝修情況1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.裝修條款7.1裝修申請7.2裝修審批流程7.3裝修材料要求7.4裝修費(fèi)用承擔(dān)7.5裝修變更及拆除8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租13.附件13.1房屋平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修包括地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，均保持良好狀態(tài)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人需在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后的日內(nèi)。4.4押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有下列情況之一，出租人有權(quán)解除合同：a.承租人遲延支付租金累計(jì)超過個(gè)月；b.承租人違反本合同第六條第二款規(guī)定的禁止事項(xiàng)；c.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；d.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞；e.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊擞袡?quán)扣除部分或全部押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未履行合同解除后相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果后，雙方可向物業(yè)管理處、居民委員會(huì)等申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3房屋出租：出租人不得將房屋出租給第三方，如出租人違反本條規(guī)定，承租人有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1房屋平面圖：為本合同所涉及房屋的平面圖，作為合同附件。13.2裝修設(shè)計(jì)方案：為本合同所涉及房屋的裝修設(shè)計(jì)方案，作為合同附件。13.3相關(guān)法律法規(guī)：為本合同簽訂時(shí)有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決糾紛等。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方簽訂合同，并提供租賃相關(guān)信息。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)服務(wù)方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，承租人可向保險(xiǎn)服務(wù)方提出賠償要求。2.4仲裁機(jī)構(gòu)、法院介入：仲裁機(jī)構(gòu)、法院根據(jù)本合同糾紛的解決需求介入。其責(zé)任限于公正、公平地審理糾紛，并作出裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)、商品的實(shí)際價(jià)值、性質(zhì)等因素確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方之間的合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，僅對甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不得向第三方提出超出合同約定范圍的請求。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用：如合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第三方介入費(fèi)用。5.2第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。5.3第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同及個(gè)人信息，以便第三方履行合同義務(wù)。5.4第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定劃分第三方責(zé)任。5.5第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果后，可向物業(yè)管理處、居民委員會(huì)等申請調(diào)解。調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同及個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因違法行為導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條簽字蓋章頁8.1出租人簽字：8.2承租人簽字：8.3第三方簽字（如適用）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息，并由甲乙雙方確認(rèn)無誤。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容，并由甲乙雙方確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)保障的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：仲裁協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如選擇仲裁解決糾紛，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。附件八：法院訴訟狀（如有）詳細(xì)要求：如選擇法院訴訟解決糾紛，應(yīng)提供起訴狀，明確訴訟法院、訴訟請求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.違反合同第六條第二款規(guī)定的禁止事項(xiàng)3.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞4.未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞6.未按照約定支付押金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等7.合同解除后的義務(wù)未履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為滯納金。2.違反禁止事項(xiàng)：如違反合同第六條第二款規(guī)定的禁止事項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)元/次的違約金。3.房屋損壞：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，損壞費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租行為：如擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.房屋結(jié)構(gòu)改變：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。6.費(fèi)用未支付：如未按照約定支付押金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)支付未支付部分金額的%作為滯納金。7.解除后的義務(wù)未履行：如合同解除后，違約方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金超過三日，則視為違約，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延部分租金的3%作為滯納金。如承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金元。如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，損壞費(fèi)用共計(jì)元，由承租人承擔(dān)。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）11本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知與處理5.3定期檢查6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買與有效期限7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約事項(xiàng)9.2違約責(zé)任處理9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3房屋退租后的歸屬13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修記錄14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃開始與結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整，大寫：【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點(diǎn)支付租金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整，大寫：【押金金額】元整。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方已按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，將押金無息退還給乙方。3.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方未按照本合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，造成甲方損失的；（3）乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋改造與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征得甲方同意。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或裝修的部分按照甲方的要求恢復(fù)原狀或者支付相應(yīng)的賠償。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的大修、中修和重大維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修通知與處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.3定期檢查甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全與正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)購買與有效期限乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約事項(xiàng)9.2違約責(zé)任處理9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3房屋退租后的歸屬13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修記錄14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)前或服務(wù)過程中支付。16.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是預(yù)付、服務(wù)后支付或其他雙方同意的方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方有義務(wù)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并確保雙方均清楚理解。18.第三方違約處理18.1第三方違約事項(xiàng)第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2違約責(zé)任處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于索賠、解除合同等。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式（1）提交甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交雙方商定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄法院。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。20.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方不享有租賃房屋的任何權(quán)利，也不承擔(dān)租賃房屋的任何義務(wù)。第三方僅就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙雙方負(fù)責(zé)。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額證明22.簽字蓋章22.1租賃雙方簽字22.2第三方簽字22.3合同生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品及其狀態(tài)。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在簽字后作為合同附件。2.附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備及其品牌、型號。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在簽字后作為合同附件。3.附件三：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、支付日期等。5.附件五：房屋照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具擺放等。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明內(nèi)容：第三方提供的責(zé)任限額證明，如保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求：證明應(yīng)由第三方提供，并確保其有效性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。示例：乙方將租賃房屋用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞。2.乙方未按約定支付租金，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方被罰款。4.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)破裂的水管，導(dǎo)致乙方家中水淹。5.甲方未按約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方負(fù)責(zé)的房屋維修工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）12本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修條款6.1裝修申請6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修拆除7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋門牌號。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為新裝修，家具家電齊全，可直接入住。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違反法律規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，出租人將押金退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方因維修事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.裝修條款6.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行整改。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)等。6.4裝修拆除：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將裝修拆除，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少個(gè)工作日向出租人發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金收入歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余租金支付給出租人。9.合同解除9.1解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前至少個(gè)工作日書面通知對方。9.3解除后租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退還房屋之日的租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為合同總租金的%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，本合同的、條款序號及內(nèi)容不得作為解釋本合同的依據(jù)。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正或終止合同。13.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、訪客等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對甲乙雙方無約束力。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：除非甲乙雙方明確表示授權(quán)第三方代表其行事，否則第三方的一切行為均與甲乙雙方無關(guān)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。17.2第三方在介入期間，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)任何義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)任何義務(wù)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。19.2第三方終止：如第三方因故終止介入，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方支付違約金或賠償損失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.第三方介入的額外條款22.1保險(xiǎn)理賠：如第三方介入導(dǎo)致房屋損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。22.2維修保養(yǎng)：如第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。23.第三方責(zé)任限額23.1賠償限額：如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同租金的倍。23.2責(zé)任限額調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為責(zé)任限額過低，可書面協(xié)商調(diào)整。24.簽字頁24.1出租人簽字：24.2承租人簽字：24.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：裝修圖紙附件3：租賃合同附件（包括租賃期限、租金及支付方式、押金等詳細(xì)內(nèi)容）附件4：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議附件5：裝修申請表附件6：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：訪客管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：裝修圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，以便雙方明確裝修的具體內(nèi)容和要求。附件3：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、押金等詳細(xì)內(nèi)容的書面文件，以便雙方明確合同的具體條款。附件4：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)等具體事項(xiàng)。附件5：裝修申請表應(yīng)包括裝修申請人的基本信息、裝修內(nèi)容、裝修預(yù)算等，以便雙方明確裝修的相關(guān)信息。附件6：裝修驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括裝修驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收人的簽名等，以便雙方確認(rèn)裝修的完成情況。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租租金分配等，以便雙方明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等，以便雙方確認(rèn)保險(xiǎn)的購買情況。附件9：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等，以便雙方明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。附件10：訪客管理協(xié)議應(yīng)包括訪客的登記、管理要求等，以便雙方明確訪客管理的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.承租人未按照合同約定進(jìn)行裝修或未經(jīng)過出租人同意進(jìn)行裝修。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方介入導(dǎo)致房屋損失或爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能使用房屋而導(dǎo)致的損失。如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能收到租金而導(dǎo)致的損失。如承租人未經(jīng)過出租人同意進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。如承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。如第三方介入導(dǎo)致房屋損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋裝修條款6.1裝修申請6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修變更及拆除7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限9.3合同終止后押金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。1.5租賃用途：承租人不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租人，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋裝修條款6.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書面裝修申請，并征得出租人同意。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4裝修變更及拆除：如承租人需變更或拆除裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交書面申請，并征得出租人同意。請雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)上述條款。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商分配。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.2合同終止通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。10.3合同終止后押金處理：出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。13.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。14.2裝修設(shè)計(jì)方案：附件中包含裝修設(shè)計(jì)方案，作為合同附件。14.3房屋設(shè)施清單：附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)租方、保險(xiǎn)方、爭議解決機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3轉(zhuǎn)租方介入：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租人同意，并通知中介方，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助轉(zhuǎn)租事宜。2.5爭議解決機(jī)構(gòu)介入：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方在履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額：轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中，如未征得出租人同意或違反合同約定，給甲乙方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5爭議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：爭議解決機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，第三方如涉及維修保養(yǎng)事項(xiàng)，應(yīng)與維修保養(yǎng)方共同履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.3第三方與轉(zhuǎn)租方：轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。4.4第三方與保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在履行保險(xiǎn)合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，甲乙方應(yīng)向第三方提出索賠要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及家具、家電等設(shè)施。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、顏色、布局等設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括家具、家電、管道、電路等。4.附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如裝修條款、轉(zhuǎn)租條款、寵物管理等。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：承租人提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，需清晰可見保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書要求：雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解規(guī)則等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未按約定退還押金2.承租人違約行為未按約定支付租金未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未征得出租人同意轉(zhuǎn)租3.第三方違約行為中介方提供虛假房屋信息維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)保險(xiǎn)方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)未能公正調(diào)解4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。5.示例說明示例一：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因未能使用房屋而導(dǎo)致的損失等。示例二：承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或解除合同并要求承租人立即搬離房屋。示例三：維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付修理費(fèi)用、賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失等。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋格局1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程第六條裝修條款6.1裝修申請6.2裝修規(guī)定6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋格局：該房屋為室廳衛(wèi)，附屬陽臺、廚房、衛(wèi)生間等1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意不得用于其他用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3續(xù)租條款：如承租人在租賃期滿前X個(gè)月提出續(xù)租申請，且雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽合同，具體條款雙方另行商定第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每X個(gè)月的第一個(gè)交易日之前將租金支付給出租人3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方另行商定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請流程：承租人如需維修，應(yīng)提前X個(gè)工作日向出租人提出書面申請，并提供相關(guān)故障情況及維修內(nèi)容第六條裝修條款6.1裝修申請：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請，并提供裝修方案及預(yù)算6.2裝修規(guī)定：承租人進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請出租人進(jìn)行驗(yàn)收，出租人對裝修質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方另行商定第八條租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)8.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并辦理合同變更手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除日期9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方9.3解除合同的違約金：如一方違反合同約定，需支付給對方人民幣元整作為違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X1%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二，附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、附屬設(shè)施使用規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙雙方同意，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞或故障，承租人可聯(lián)系第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)2.2第三方介入情形二：甲乙雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照物業(yè)要求支付相關(guān)費(fèi)用2.3第三方介入情形三：甲乙雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事宜，承租人應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量3.2第三方限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行商定，并于合同中明確4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行商定，并于合同中明確第五條第三方介入的程序5.2第三方介入程序：甲乙雙方同意，第三方介入的程序如下：5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.3甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用5.2.4第三方按照約定履行服務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第七條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障7.1第三方應(yīng)按照合同約定或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求第三方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和條件8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)事項(xiàng)和責(zé)任范圍，以降低第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)第九條第三方變更的處理9.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同9.2變更生效：新的第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)適用于新的第三方第十條第三方介入的終止10.1終止情形：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或甲乙雙方同意終止第三方介入，可終止第三方介入10.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議或合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約11.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙雙方與第三方可約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，并保留第三方的聯(lián)系方式和服務(wù)記錄13.2第三方評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議，以提高服務(wù)質(zhì)量第十四條本部分的效力14.1本部分條款：本部分條款為本合同的附件，與合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等其他：窗簾、地毯、燈具等附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施（如停車位、健身房、游泳池等）的使用方法、時(shí)間、費(fèi)用等。例如：停車位使用規(guī)定健身房使用規(guī)定游泳池使用規(guī)定附件三：裝修方案及預(yù)算承租人提供的裝修方案和預(yù)算，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位等。附件四：保險(xiǎn)購買方案詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。例如：房屋保險(xiǎn)租客意外傷害保險(xiǎn)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施2.承租人未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施3.第三方未按約定履行服務(wù)事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金額X違約天數(shù)X1%2.賠償金額：損失金額的實(shí)際賠償示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定交付房屋的日期起，計(jì)算違約天數(shù)，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定的租金支付日期起，計(jì)算違約天數(shù)，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。3.如果第三方在進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，未能按照約定時(shí)間完成維修，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定的維修完成時(shí)間起，計(jì)算違約天數(shù)，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。全文完。房屋租賃合同（2024版，含裝修條款）6本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本條款1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋裝修及改動(dòng)2.4房屋返還時(shí)的要求第三條房屋維修及保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2維修通知及處理3.3定期檢查第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整的通知4.3租金調(diào)整的爭議解決第五條合同終止及解除5.1合同終止情形5.2解除合同的通知5.3押金處理5.4返還房屋第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟7.3法律適用第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理8.4合同變更第九條出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息9.3聯(lián)系信息第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2裝修條款10.3租賃押金收據(jù)10.4其他附件第十一條簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條房屋租賃合同說明書14.1合同說明書內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅、寫字樓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限總計(jì)：_______個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4租金支付周期：_______個(gè)月1.4押金及退還1.4.1押金金額：_______元1.4.2押金支付日期：租賃開始日期前的_______日1.4.3押金退還條件：租賃期滿，且房屋符合本合同約定的返還條件1.4.4押金退還日期：租賃結(jié)束日期后的_______日內(nèi)第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1承租人使用房屋的范圍包括：_______（具體描述）2.1.2承租人不得使用房屋進(jìn)行：_______（具體描述，如：商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)加工等）2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合居住或使用的安全標(biāo)準(zhǔn)2.2.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用2.3房屋裝修及改動(dòng)2.3.1承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前_______日書面通知出租人，并征得出租人同意2.3.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及_______（如：鄰居權(quán)益、物業(yè)規(guī)定等）2.3.3裝修或改動(dòng)完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料_______份提交給出租人備案2.4房屋返還時(shí)的要求2.4.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租人第三條房屋維修及保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備3.1.2承租人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部的非共用設(shè)施設(shè)備3.2維修通知及處理3.2.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并描述故障情況3.2.2出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修3.3定期檢查3.3.1出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全及衛(wèi)生狀況3.3.2檢查時(shí)，承租人應(yīng)配合出租人完成檢查工作第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整的條件：_______（如：市場行情變化、通貨膨脹等）4.1.2租金調(diào)整的方式：_______（如：固定比例、固定金額等）4.2租金調(diào)整的通知4.2.1出租人應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜4.3租金調(diào)整的爭議解決4.3.1如雙方對租金調(diào)整有爭議，