2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)交易

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：工業(yè)用地使用權(quán)交易2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)4.2受讓方手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)權(quán)益5.2相鄰權(quán)權(quán)益6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明13.合同的簽署、生效和履行13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)和方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，取得的使用土地的權(quán)利。該土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），宗地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.2.2受讓方應(yīng)具備合法的法人資格，并符合國(guó)家關(guān)于受讓土地的法律法規(guī)要求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)___（轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)），住所為_(kāi)___，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。2.2受讓方2.2.1受讓方為_(kāi)___（受讓方名稱(chēng)），住所為_(kāi)___，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方身份證明等相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2受讓方手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)提供受讓方身份證明、法人資格證明等相關(guān)文件，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)權(quán)益5.1.1受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地的使用權(quán)，并按照合同約定使用該土地。5.2相鄰權(quán)權(quán)益5.2.1受讓方在享有該土地使用權(quán)的同時(shí)，享有與該土地相鄰的通道、排水、供電等相鄰權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.1.1合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件在辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)提交。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明12.2.1合同附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件的復(fù)印件，原件在辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)提交。13.合同的簽署、生效和履行13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同履行地點(diǎn)和方式13.3.1合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___，履行方式按照本合同約定和雙方的實(shí)際履行能力執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同談判和簽署過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式作為本合同的附件。14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行14.2.1本合同若未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取傭金。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過(guò)程。3.第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方賠償責(zé)任4.2.1第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方依據(jù)本合同約定，享有其應(yīng)有的權(quán)益，但不享有甲方和乙方之間的合同權(quán)益。6.第三方介入的程序及條件6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入條件6.2.1第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、符合法律法規(guī)要求等。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方與合同的變更及終止8.1第三方與合同變更8.1.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方與合同終止8.2.1合同終止不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照法律法規(guī)規(guī)定采取其他解決方式。9.2第三方與爭(zhēng)議解決后果9.2.1爭(zhēng)議解決后果不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1附件描述：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，證載宗地面積、用途、使用期限等信息。1.2附件要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，復(fù)印件需清晰可辨。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明2.1附件描述：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，用于證明雙方的合法法人資格或自然人身份。2.2附件要求：身份證明文件應(yīng)合法有效，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、身份證等。3.第三方資質(zhì)證明3.1附件描述：若合同涉及第三方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。3.2附件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，復(fù)印件需清晰可辨。4.土地評(píng)估報(bào)告4.2附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀(guān)。5.合同履行過(guò)程中的其他文件5.1附件描述：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件等。5.2附件要求：所有文件應(yīng)合法有效，能夠證明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為示例：乙方未按約