2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付周期3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付日期第四條費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.2費(fèi)用調(diào)整的程序4.3費(fèi)用調(diào)整的有效期第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件說(shuō)明第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積甲方物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)甲方物業(yè)面積：共計(jì)××××平方米第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和維修；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理等。2.2服務(wù)時(shí)間及服務(wù)期限服務(wù)時(shí)間為：每天24小時(shí)，全年無(wú)休。服務(wù)期限為：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)：甲方物業(yè)地址。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：××元/平方米/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容另行約定。3.2費(fèi)用支付周期費(fèi)用支付周期為：每季度支付一次。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4費(fèi)用支付日期每季度首月20日前，甲方向乙方支付該季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件（1）政策法規(guī)變化導(dǎo)致成本上升；（2）甲方要求增加服務(wù)項(xiàng)目或提高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生重大變化。4.2費(fèi)用調(diào)整的程序乙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)整費(fèi)用前30天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。甲方如有異議，應(yīng)當(dāng)在收到通知后15天內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。4.3費(fèi)用調(diào)整的有效期費(fèi)用調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效，有效期至本合同到期日止。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大安全隱患；（2）公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)措施得當(dāng)，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理及時(shí)、滿意。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后30天內(nèi)予以整改，如乙方未按約定整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)當(dāng)為甲方物業(yè)辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）物業(yè)公共區(qū)域意外事故；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)事故等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠，并通知甲方。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)或理賠，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照約定解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定退還甲方。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對(duì)合同的內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.3保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后2年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括：合同履行過(guò)程中涉及的文件、圖紙、技術(shù)資料等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，以某種方式參與到合同的履行過(guò)程中，包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見(jiàn)。2.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條明確第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保證合同的合法性。4.3如果第三方因履行合同而導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定，向第三方提出賠償要求。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與其他各方發(fā)生合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3如果第三方因履行合同而導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，不應(yīng)直接影響其他各方。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定，向第三方提出賠償要求，以保證合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.3合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對(duì)合同的內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.3保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后2年內(nèi)有效。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括：合同履行過(guò)程中涉及的文件、圖紙、技術(shù)資料等。第十十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方和乙方的法定名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。附件2：物業(yè)信息表詳細(xì)列出甲方物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單等信息。附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目和增值服務(wù)項(xiàng)目。附件4：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付周期等信息。附件5：保險(xiǎn)證書(shū)復(fù)印件附上乙方為甲方物業(yè)辦理的公共責(zé)任保險(xiǎn)證書(shū)的復(fù)印件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要通知、報(bào)告、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目；4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息；5.甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；6.乙方未按照約定處理物業(yè)安全事件；7.乙方未按照約定進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的變更或終止。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)；3.乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供信息；5.甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.乙方未按照約定處理物業(yè)安全事件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.乙方未按照約定進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的變更或終止的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在逾期后10天內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，具體滯納金費(fèi)率在合同中約定。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)管理公司定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)合同期限的條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理制度第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方服務(wù)承諾12.3雙方共同維護(hù)物業(yè)秩序第十三條附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的保管和復(fù)制13.3合同的失效第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方業(yè)主：指居住在甲方物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主1.4乙方物業(yè)管理公司：指×××物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理和服務(wù)工作第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及面積：甲方物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等，總面積為××××平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理2.2.3綠化管理：綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作2.2.4安全保障：公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡查，確保物業(yè)安全2.2.5協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，處理業(yè)主投訴和建議2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)第四條服務(wù)期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.3延長(zhǎng)合同期限的條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書(shū)面協(xié)議第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等9.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止10.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，解除合同的通知書(shū)面送達(dá)違約方即刻生效第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理制度第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)12.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)12.3雙方共同維護(hù)物業(yè)秩序：雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的秩序，創(chuàng)造和諧居住環(huán)境第十三條附則13.1合同的修改和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)13.2合同的保管和復(fù)制：雙方各自保管本合同正本，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容給第三方13.3合同的失效：本合同在履行完畢或合同終止后失效，失效后雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估、調(diào)解合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)咨詢等。第三條第三方選擇的程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合理費(fèi)用，并應(yīng)提前告知雙方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲方或乙方的利益。4.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行其在原合同中的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的任何合同義務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第八條第三方變更8.2新的第三方介入前，原第三方應(yīng)將其工作交接給新的第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件在書(shū)面協(xié)議中明確。9.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方就第三方的選擇、費(fèi)用、責(zé)任等發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本附加條款與原合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改